和光ホームズ 弁天3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市港区弁天3丁目
交通
  • Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 大阪シティバス25分 「弁天二丁目」バス停 徒歩7分
    • 価格 5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 57.15m2
      建物面積 89.09m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
      販売概要をみる
    • 【間取り図】 16帖超の広々とした2階LDKは、リビング階段、対面式キッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが弾む空間に。洋室3部屋は約5.0帖～約6.0帖と多用途に使いやすい広さを確保しています
    • 【3LDK】16帖超の広々とした2階LDKは、リビング階段、対面式キッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションが弾む空間に。洋室3部屋は約5.0帖～約6.0帖と多用途に使いやすい広さを確保しています。
    • 【-】桜通りに面する、開放感あふれる新築のコンセプトハウス！前面道路の幅員約8m～約15mの、ゆとりある街並みが魅力です。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • バンビ保育所
    • 田中保育所
    • 弁天小学校
    • 市岡中学校
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店
    • 業務スーパー 市岡店
    • 【弁天小学校/約400m】 徒歩5分。4年生と5年生の児童を対象に、宿題や自主学習に取り組む「放課後チャレンジルーム」が開設されており、希望者は参加可能です。
    • 【セブンイレブン 大阪弁天2丁目店/約300m】 徒歩4分。酒・たばこの取り扱い店です。買い物の他、銀行ATMやマルチコピー機の利用も可能。駐車場が併設されているので、車でも立ち寄りやすい環境です。
    • 【磯路中央公園/約5500m】 徒歩7分。広々としたグラウンドや遊具のある広場、外周にランニングコースが整備された大きな公園です。丸太ステップやすり鉢状のコンクリート遊具をはじめ、幼児用の遊具有り。
    • 【区画図】 桜通りに面する、開放感あふれる新築のコンセプトハウス！前面道路の幅員約8m～約15mの、ゆとりある街並みが魅力です。
    • 【バンビ保育所/約400m】 徒歩5分。認可定員10名の小規模保育園です。0～2歳児の受け入れが行われています。大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅より徒歩7分程の距離に立地しています。

    住みやすさ

    弁天町（大阪府／大阪市港区）の住みやすさ

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    弁天町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 弁天町駅前は現在再開発中ですが、スーパーや飲食店などが多数あり、食に関しては困ることがありません。少し距離を延ばせば、大型の…
    • 大きな公園がいくつかあり、子育てにはとても良い環境といえる。また、大通りが２つあるので飲食店も多く食事には困らない。スーパー…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.15m2(約17.28坪)
    建物面積 89.09m2(26.94坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％(90％)、容積率：200％
    接道
    約8m～約15m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1791号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市港区弁天3丁目
    交通
    • Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 大阪シティバス25分 「弁天二丁目」バス停 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線「阿波座」駅 大阪シティバス13分「港区役所前」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ―
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    弁天町駅10分！桜通り沿いの角地は開口が広い明るいお家にぴったり。 ●交通 ・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩11分 ・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分 ・「港区役所前」停 徒歩10分 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅までバスでアクセス可能 ●3階建て×新築のコンセプトハウス ●2方向が道路に面した、風通しの良い立地 ●前面道路の幅員約8m～約15mで開放的 ●食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備充実 ●周辺環境 ・弁天小学校 徒歩5分 ・セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 徒歩4分 ・MEGAドン・キホーテ 弁天町店 徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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