和光ホームズ 殿辻1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目
交通
  • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
  • JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分
    • 価格 5380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 60.72m2
      建物面積 95.49m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【【外観写真/3号地】】3階建て、「4LDK」の3号地コンセプトハウスを公開中！ダークカラーの外壁がスタイリッシュな佇まい。暮らしの楽しみが広がる、広々としたルーフバルコニー付きの住まいです。
    • 【【現地写真】】南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分など、2沿線利用可能な立地◎暮らしを支える施設が身近に揃う、暮らしやすいロケーションも魅力です。周辺環境とあわせて、ぜひご検討ください。
    • 【【前面道路含む現地写真】】3号地の前面道路幅員は約4.5m。通り抜けができない道路のため、居住者以外の出入りも少なく、車の駐車なども落ち着いて行うことができそうです。
    • 【外観写真/3号地】 3階建て、「4LDK」の3号地コンセプトハウスを公開中！ダークカラーの外壁がスタイリッシュな佇まい。暮らしの楽しみが広がる、広々としたルーフバルコニー付きの住まいです。
    • 【4LDK】LDKや水回りを2階に配置し、プライバシー面にも配慮。18帖超のLDKには、コミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンやリビング階段を採用しています。室内各所に収納付きで、住空間を有効活用できるのも魅力◎
    • 【-】全5区画の新たな街並みが誕生しました。3号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウスを公開中！和光ホームズのこだわりがつまった住まいを、ぜひ現地にてご体感ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • こぐま保育園
    • かきつばた保育園
    • 南住吉小学校
    • 三稜中学校
    • コノミヤ南住吉店
    • 万代住吉沢之町店
    • 【全体区画図】 全5区画の新たな街並みが誕生しました。3号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウスを公開中！和光ホームズのこだわりがつまった住まいを、ぜひ現地にてご体感ください。
    • 【間取り図/3号地】 LDKや水回りを2階に配置し、プライバシー面にも配慮。18帖超のLDKには、コミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンやリビング階段を採用しています。室内各所に収納付きです◎
    • 【南住吉小学校】 徒歩4分。学校教育目標は「一人一人のよさや可能性をのばし、確かな学力を基盤として生きる力を育む教育活動を推進する。」です。学校HPに学校生活の様子が画像付きで掲載されています。
    • 【現地写真】 南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分など、2沿線利用可能な立地◎暮らしを支える施設が身近に揃う、暮らしやすいロケーションも魅力です。周辺環境とあわせて、ぜひご検討ください。
    • 【前面道路含む現地写真】 3号地の前面道路幅員は約4.5m。通り抜けができない道路のため、居住者以外の出入りも少なく、車の駐車なども落ち着いて行うことができそうです。

    住みやすさ

    沢ノ町（大阪府／大阪市住吉区）の住みやすさ

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    沢ノ町の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.72m2(約18.36坪)
    建物面積 95.49m2(約28.88坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％) 容積率：200％(160％)
    接道
    私道負担：有　位置指定道路約84m2×2/15(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域、南住吉遺跡

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目
    交通
    • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
    • JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス22分「三稜中学校」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    耐震等級3×「ZEH」水準住宅。自然と利便性を享受できる住環境も魅力 ●2沿線利用可能×大阪中心部へのアクセスもスムーズ 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分 JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩13分 ●3号地・3階建て「4LDK」コンセプトハウス公開中 LDKや水回りを2階に配置し、プライバシー面にも配慮 18帖超のLDKには、会話が弾む対面式キッチンやリビング階段を採用 室内各所に収納付きで、住空間を有効活用できます 多用途に活用できるルーフバルコニー有 1台分のガレージ付き(車種による) ●周辺環境 南住吉小学校：徒歩4分 三稜中学校：徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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