LIGNAGE　佐倉市八幡台1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県佐倉市八幡台１
交通
  • 京成本線「京成臼井」駅 車2.6km
  • 山万ユーカリが丘線「女子大」駅 車4.4km
    • 価格 3190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 194.88m2
      建物面積 110.54m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年4月上旬予定
      販売概要をみる
    • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪ ※こちらの画像はCGです
    • 【現地外観写真】この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
    • 【全体区画図】車種により、カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • 【完成予想図(外観)】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪ ※こちらの画像はCGです
    • 【現地外観写真】当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】広々とした開放感あふれるリビングです。 ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【庭付き】】陽当たりの良いお庭では、お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • ≪全体区画図≫ 車種により、カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • (1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積194.88m2、建物面積110.54m2
    • この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

    住みやすさ

    京成臼井（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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    京成臼井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅からも徒歩15分程度で周りには飲食店やスーパーや病院などあり不便ではありません。車を少し走らせると色んな地域へ行けるので飽…
    • ３世代同居ですが、子供の学校も近くにあり、親世代は介護施設などが充実していて、住みやすい町だと思います。
    • 駅から徒歩圏内で土地も安い。分譲していた場所なので親の世代が同世代で子供の友達も多かった。子どもを育てるには良い。また学校や…
    京成臼井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.88m2（58.95坪）
    建物面積 110.54m2（33.43坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北:6m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建10817号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域　地区計画区域内（八幡台地区地区計画）　外壁後退1m　最低敷地面積150平米　日影規制4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　都市再生特別措置法　延床面積にインナーバルコニー部分約1.66平米含む


      【周辺環境】
      〈買い物〉
      レイクピアウスイ：徒歩31分（2435ｍ）
      ワークマン佐倉ユーカリが丘店：徒歩41分（3271ｍ）
      スーパータイヨー佐倉店：徒歩25分（2000ｍ）
      イオン臼井店：徒歩31分（2417ｍ）
      セブンイレブン佐倉臼井店：徒歩23分（1777ｍ）
      ファミリーマート佐倉臼井台店：徒歩23分（1823ｍ）
      ウエルシア佐倉小竹店：徒歩25分（1965ｍ）
      ココカラファイン臼井店：徒歩31分（2461ｍ）
      ノジマイオンタウンユーカリが丘店：徒歩47分（3729ｍ）
      西松屋佐倉ユーカリが丘店：徒歩42分（3325ｍ）
      生鮮市場てらおユーカリが丘店：徒歩46分（3622ｍ）
      ウエルシア佐倉王子台店：徒歩39分（3105ｍ）
      ファミリーマート臼井駅北口店：徒歩29分（2281ｍ）

      〈学校〉
      佐倉市立臼井小学校：徒歩22分（1700ｍ）
      佐倉市立臼井西中学校：徒歩15分（1200ｍ）

      〈幼稚園・保育園〉
      臼井幼稚園：徒歩19分（1467ｍ）
      すみれ保育園：徒歩20分（1550ｍ）
      小竹幼稚園：徒歩32分（2495ｍ）

      〈その他〉
      医療法人社団愛慈会西佐倉病院：徒歩31分（2474ｍ）
      臼井郵便局：徒歩23分（1783ｍ）
      宗像郵便局：徒歩42分（3352ｍ）
      佐倉稲荷台郵便局：徒歩28分（2171ｍ）
      佐倉市立北志津児童センター図書室：徒歩43分（3435ｍ）
      ユーカリが丘南公園：徒歩43分（3364ｍ）
      ユーカリが丘北公園：徒歩50分（3954ｍ）
      東京東信用金庫臼井支店：徒歩32分（2486ｍ）
      京葉銀行うすい支店：徒歩32分（2540ｍ）
      千葉銀行うすい支店：徒歩32分（2503ｍ）


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■完成物件はいつでも内観可能☆
      　　『お仕事帰りに見学したい！』
      　　『本日物件を見学したい！』など…
      　ご希望がございましたらご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      　未完成物件は現地の状況確認、
      　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
      　設備・仕様などをご確認ください♪

      ■ご予約方法
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、
      　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　お気軽にどうぞ♪

      ■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
      　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
      住宅ローンをご提案いたします♪
      　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
      　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
      　　『転職して間もないから・・・』など、
      　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

      ■未公開情報や新規公開予定の物件も
      　併せてご見学の際に資料を用意致します。
      　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

      　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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      ┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市八幡台１
    交通
    • 京成本線「京成臼井」駅 車2.6km
    • 山万ユーカリが丘線「女子大」駅 車4.4km
    • 山万ユーカリが丘線「公園」駅 車4.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2028年11月1日 次回更新予定日 2026年4月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ホームトレードセンター(株)八千代営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご案内可能】 ～敷地50坪超・庭先4ｍ！のびのび子育てできる家～ ○京成本線「京成臼井」車2.6km 　小学校 徒歩22分、中学校 徒歩15分、幼稚園 徒歩19分 　スーパー 徒歩25分、コンビニ 徒歩23分、ドラッグストア 徒歩25分 ■21帖のゆとりあるＬＤＫ！ご家族でゆっくりくつろぎたい方に ■季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼットを2箇所に完備！ ■お庭はガーデニングだけでなく、お子様達の遊び場としても最適です

    この物件の価格

    3190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八千代営業所
    • 住所：千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102
    • 電話：047-411-8844
    • 取引態様：ホームトレードセンター(株)八千代営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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