サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,570万円～

建築条件付土地
売主
所在地 奈良県香芝市穴虫2868-30
交通
  • 近鉄大阪線「関屋」駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線「二上山」駅 徒歩31分
    • 価格 1,030万円～1,510万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      147
    • 間取り -
      土地面積 179.99m2～198.66m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2005年1月
      販売概要をみる
    • 【現地航空写真】暮らしやすさが分かる分譲地ロケーション
    • 【現地土地写真(1)】全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。敷地54坪以上のゆとりある宅地で、ZERO-CUBE参考プラン2570万円（税込）からもご提案可能です。
    • 【現地土地写真(2)】広い空と自然を感じる分譲地。周辺には新しい住宅が並び、これから街並みが形成されていくエリアです。
    • 【現地土地写真(3)】前面道路からの現地写真。分譲地内は見通しがよく、開放感のある街並みが広がっています。
    • 【現地土地写真(4)】分譲地内の歩道や街灯も整備された住環境。落ち着いた住宅地として人気のエリアです。
    • 【現地土地写真(5)】分譲地全体の様子。敷地54坪以上のゆとりある区画で、自由設計やZERO-CUBE住宅にも対応可能です。
    • 全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。 ルーフホームでは17区画を販売中。 敷地54坪以上のゆとりある土地で、ZERO-CUBE参考プランなら土地＋建物2570万円（税込）からご提案可能です
    • 敷地約58坪のゆとりある区画。3台駐車可能な参考プランあり。ZERO-CUBE参考プラン対応。
    • 敷地約57坪の整形地。ZERO-CUBE+BOX参考プラン。LDK19.5帖のゆとりある間取り。
    • 敷地約54坪の整形地。ZERO-CUBE＋SKYBALCONY参考プラン。3台駐車可能で、屋上バルコニーも楽しめる開放的な住まいです。
    • 敷地約57坪。ZERO-CUBE＋PENTHOUSE参考プラン。駐車3台可能で、屋上バルコニー付きの開放感ある暮らしを楽しめます。
    • 敷地約54坪。BLANC ANGE参考プラン。約20帖のLDKと駐車3台可能なゆとりある敷地で、やさしく心地よい暮らしを実現します。
    • 敷地約54坪。ZERO-CUBE MINI参考プラン。無駄のない間取りに加え、WICを2ヶ所確保した収納力が魅力。駐車3台可能で、コンパクトながら暮らしやすい住まいです。
    • 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。
    • 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。
    • 【腐らない・シロアリに強い家】構造材には、薬剤を木材内部まで浸透させた国産無垢材「緑の柱」を採用。腐朽やシロアリ被害に強く、長期間にわたり高い耐久性を維持します。一般的な表面処理と異なり効果が持続しやすく、見えない部分から住まいを守る安心の構造仕様です。
    • 【耐震×断熱×省エネで叶える安心の住まい】長期優良住宅仕様で、耐震・断熱・省エネ性能を高水準で実現。光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ち、将来にわたって安心して暮らせる住まいです。税制優遇や維持管理のしやすさなど、長く住むほどメリットを実感できる住まいづくりを叶えます。
    • 【検査・アフターまで安心サポート】住宅設備は10年保証付きで、万が一の故障にも無料修理対応。24時間365日受付で安心です。さらに施工中は5回の検査を実施し、品質を徹底管理。お引き渡し後も定期点検など長期にわたるアフターサポートで、住んでからも安心が続く住まいです。
    • 【長期保証で安心が続く住まい】構造・防水に関わる重要部分を20年間保証。一般的な10年保証に比べて長く安心が続きます。さらに定期点検やメンテナンスにより、最長60年までの保証延長も可能。将来の修繕リスクを抑え、長く快適に暮らせる住まいです。
    • 【参考プラン｜LIXILシステムキッチン】※写真は参考プランです。 LIXIL製システムキッチンをベースに、カラーや設備仕様を自由にセレクト可能。機能性とデザイン性を両立し、自分らしいキッチン空間を実現できます。
    • 【参考プラン｜LIXILシステムバス】※写真は参考プランです。 LIXILのシステムバスなら、お手入れのしやすさと快適性を両立。清潔を保ちやすい設計や使いやすい機能で、毎日の疲れを癒すバスタイムを実現します。仕様変更にも柔軟に対応可能です。
    • 【参考プラン｜LIXILシャワートイレ】※掲載のトイレは参考仕様です。 LIXIL製シャワートイレを採用可能。お手入れしやすい設計や節水性能に優れ、清潔で快適な空間を保ちます。コンパクトなデザインで空間をすっきり見せ、毎日気持ちよく使えるトイレです。
    • 【参考プラン｜インテリア建材（ラシッサD Palette）】※掲載の内装は参考仕様です。 LIXIL「ラシッサD Palette」シリーズを採用可能。やさしい色合いと木の質感で、空間全体に統一感のあるおしゃれなインテリアを演出します。ドアや床材のカラーも選択でき、お好みに合わせた住まいづくりが可能です。
    • 【参考プラン｜床材・階段（ラシッサS）】※写真は参考プランです。 ナチュラルな木目と豊富なカラーから選べる床材・階段。見た目の美しさはもちろん、滑りにくさや踏み心地にも配慮された設計で、毎日の暮らしをより快適に。お好みに合わせた空間づくりが可能です。
    • 【ZERO-CUBE LDK】開放感のある吹抜けリビング。ZERO-CUBEならではの広がりのあるLDK空間です。 ※掲載写真は施工例です。
    • 【ZERO-CUBE+BOX LDK】大きな窓から光が入る明るいLDK。家族が自然と集まる居心地のよい空間です。 ※掲載写真は施工例です。
    • 【Sunny Track House LDK】木の温もりを感じるリビング空間。ダイニングとキッチンが一体になった開放的な間取り。 ※掲載写真は施工例です。
    • 【PENTHOUSE LDK】大きな窓から光が差し込む明るい空間。外とつながる開放的な設計で、上質なくつろぎの時間を演出します。 ※掲載写真施工例です。
    • 【Nordic House LDK】ナチュラルテイストの落ち着いたリビング空間。家具配置もしやすいシンプルな間取りです。 ※掲載写真施工例です。
    • 【屋上バルコニー SKYBALCONY】青空の下でくつろげる開放的な屋上空間。BBQやアウトドアリビングとして、家族や友人との時間を楽しめます。 ※掲載写真施工例です。
    • 【ZERO-CUBE参考プラン外観】シンプルで洗練されたデザインのZERO-CUBE。自由度の高いプランで理想の住まいを実現できます。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 【ZERO-CUBE＋BOX参考プラン外観】BOXをプラスすることで空間が広がる人気のプラン。開放感のある住まいを実現します。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 【Sunny Track House参考プラン外観】アウトドアリビングを楽しめる人気のデザイン住宅。開放感のある暮らしが魅力です。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 【FREAK'S HOUSE参考プラン外観】アウトドアと暮らしをつなぐ人気のデザイン住宅。開放的な空間で、心地よく過ごせる毎日を叶えます。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 【ZERO-CUBE KAI 参考プラン外観】屋上空間を楽しめる「ZERO-CUBE KAI」。プライベート感のある開放的な暮らしが魅力のデザイン住宅です。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 【Nordic House参考プラン外観】北欧テイストのナチュラルデザイン。落ち着いた雰囲気の住まいです。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
    • 関屋こども園（約1,831m）
    • 関屋小学校（約2,200m）
    • 香芝西中学校（約1,400m）
    • オークワ香芝逢坂店（約2,900m）
    • 香芝旭ヶ丘病院（約2,400m）
    • キリン堂香芝逢坂店（約2,100m）
    • 面積：179.95m2～198.66m2 全257区画の大型分譲地。敷地約54坪～60坪。現在販売16区画。区画により価格が異なります。
    • 住まいは人生をつくる大切な場所。ルーフホームはお客様と同じ目線で考え、将来まで安心して暮らせる家づくりをご提案します。仲間とともに支え合いながら、“自分らしい暮らし”を実現します。
    • 全8タイプから選べるセレクトオーダー住宅。外観や内装のテイストを自由に組み合わせ、自分だけの住まいを実現できます。規格住宅から注文住宅まで幅広く対応し、ライフスタイルに合った暮らしをご提案します。
    • 開放感あふれる分譲地。ゆとりある街並みと自然に囲まれた、穏やかな住環境。
    • シンプルで無駄のないフォルムに、落ち着いたカラーリングを採用したスタイリッシュな外観。周囲の街並みに調和しながらも、存在感のあるデザイン住宅です。 ※掲載写真は参考イメージです。

    住みやすさ

    関屋（奈良県／香芝市）の住みやすさ

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    関屋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 田舎っぽいが結構便利で日常生活をする分には、全く不便がない。仕事の面にしても、都心近く通勤がそれほど苦にならない。
    • 緑が多く 公園もたくさんあるので子供を遊ばせるのに困らない環境でした。住宅街ばかりだが、街はゴミも落ちていなく綺麗でした。
    • 自然環境は非常によい。まさしく自然に囲まれているといった感じである。大阪市内（近鉄大阪上本町駅）から30分程でこれほど環境が…
    関屋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 16区画 最多価格帯 1000万円台（6区画）、1100万円台（6区画）
    販売価格 1,030万円～1,510万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 179.99m2～198.66m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    6.0m～10.4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2005年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、集中浄化槽、都市ガス、関西電力
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：（株）ルーフホーム
    • 備考欄：ライフスタイルに合わせて間取りを打ち合わせしながら、
      内装の仕様、家の性能、光熱費の話、資金計画など　
      お客様ごとの悩みや状況に合わせて、一つひとつ丁寧にお答えします。
      ≪性能の高さに自信あり！！≫
      ◆家の性能／標準で長期優良住宅
      ◆基礎／べた基礎
      ◆工法／木造軸組工法
      　白アリに強く腐らない木を使用
      ◆断熱等級５【ZEH基準】　吹付断熱工法　
      ◆耐震等級３、耐風等級２（許容応力計算）
      ◆第三者機関を入れ、基礎配筋～工事完了までの重要な工程で５回検査を実施。
      ◆お引渡後、1年5年10年の3回は無料で定期点検を実施しています。
      ◆20年の地盤保証・20年建物初期保証

      ○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○
      ・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
      ・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
      ・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

      ◆ルーフホームの家造りについて◆
      ルーフホームでは、常時数十区画の分譲地を販売しております。
      また土地と建物をトータルで予算に合わせて打ち合わせしていきますのでご安心ください。
      設計から施工、現場監督まで自社スタッフで手がける自社施工の会社です。
      当社と直接契約を結んだ各分野の職人が施工する為、打ち合わせから工事がスムーズにやり取り可能。

      【お問い合わせについて】
      ■青の「資料請求・お問合せ」ボタンをクリック！！
      通話料金無料【0120-624-615】からでもお問合せ可能です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県香芝市穴虫2868-30
    交通
    • 近鉄大阪線「関屋」駅 徒歩17分
    • 近鉄南大阪線「二上山」駅 徒歩31分
    • 近鉄大阪線「二上」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総区画数 257区画開発面積 3176.58m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2028年7月1日 次回更新予定日 2026年4月17日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    （株）ルーフホーム

    この物件のアピールポイント

    全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。敷地54坪以上のゆとりある宅地。ZERO-CUBE規格住宅や自由設計に対応。土地及び建物参考価格2570万円（税込）。現在販売16区画。 ルーフホームは、建築家と共に建てる家づくりをしています 妥協することなくお客様の理想の家づくりを目指しています 家の性能は標準で長期優良住宅。断熱等級5，耐震等級3、耐風等級2(許容応力度計算） シロアリ対策で「緑の柱」使用。白アリに強く腐らない木を使用しています 強度が高く軽量で防音・断熱に優れている吹付断熱を使用。UA値0.6の基準を満たしています。環境にもお財布にも優しい断熱と耐震の家

    • 会社名：株式会社ルーフホーム
    • 住所：奈良県香芝市旭ヶ丘1丁目19番地1
    • 電話：0745766655
    • 取引態様：売主：ルーフホーム
    • 免許番号：奈良県知事 (4) 第 3990 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会奈良県本部
    • 売主:（株）ルーフホーム
    • 売主免許番号:奈良県知事（4）第3990号
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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