ユナイテッドハイムパーク片山５号地

新築分譲一戸建て
所在地 愛媛県今治市片山4丁目72-6
交通
  • せとうちバス「片山」バス停 徒歩7分～8分
    • 価格 4,895万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り ３LDK＋S
      土地面積 171.91m2
      建物面積 107.54m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2025年10月20日
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    • 【外観写真】上品なグレーの外壁と直線的なフォルムが織りなす、落ち着きある外観。整えられた駐車スペースとともに、日々安心感に包まれる住まいです。
    • 【外観写真】落ち着いた色合いの外観が街並みに調和し、上品で安心感のある佇まいです。
    • 【外観写真】夕暮れからは照明が建物を引き立て、昼間とは違った魅力を見せてくれます。
    • 【区画図】開放感と利便性を両立した計画です。各区画の独立性にも配慮され、快適な住環境が整っています。
    • グレーの落ち着いた外壁とシンプルな四角いフォルムが調和した外観。駐車スペースも整備され、心地よい住まいです。
    • 【３LDK＋S】1F：53.77m2（16.26坪） 、2F：53.77m2（16.26坪） 収納スペースを充実させ、すっきりとした空間を保てます。2階には主寝室と子ども部屋を配置し、プライベート空間もしっかり確保。駐車スペースも備え、日々の暮らしやすさに配慮された住まいです。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【電気自動車コンセント】(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
    • 【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【LDK】自然光に映えるやさしい色合いのリビング。やわらかな間接照明が空間を包み込み、心地よいくつろぎの時間を演出します。
    • 【キッチンダイニング】会話を楽しみながら家事ができるオープンキッチン。リビングへとつながる視線の抜けが、開放感あふれる空間を演出します。
    • 【リビング】家族との会話が自然に生まれるリビング。窓から差し込む光と心地よい風が空間を満たし、シンプルな中に上質さが息づく住まいです。
    • 【玄関】白を基調とした玄関は明るく清潔感があり、来客を気持ちよく迎えられます。
    • 【浴室】白とナチュラルブラウンの優しい色合いが調和した浴室。心身ともにくつろげる癒しの空間です。
    • 【トイレ】すっきりとした色合いとデザインで、お手入れもしやすいトイレです。
    • イオンモール今治新都市店（約4m）
    • くすりのレディ馬越店（約750m）
    • 伊予銀行日高支店（約550m）
    • 今治小泉郵便局（約700m）
    • 今治市立日高小学校（約1,070m）
    • 山内病院（約500m）
    • 白で統一された明るく清潔感のある玄関空間。シューズボックス上は季節のディスプレイスペースとして活用できます。
    • 開放感のあるLDKを中心に、家事動線に配慮した機能的な1階と、ゆとりある個室を備えた2階で構成された間取り。収納スペースも充実しており、住まい全体をすっきり保てます。
    • ゆとりある道路幅で車の出し入れもしやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心の設計です。区画ごとの独立性にも配慮され、のびのびと子育てができる住環境が整っています。
    • 案内図
    • 夜にはやわらかな照明が外観を包み込み、昼とは異なる表情を楽しめます。
    • カウンターキッチンからLDK全体を見渡せる開放的な空間。窓からはたっぷりの自然光が差し込み、家族が心地よく過ごせる明るい住まいです。

    住みやすさ

    今治市（愛媛県）の住みやすさ

    今治市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 山も海もすぐ近くにあり、自然にかこまれていてとても美しい町です。海の幸がとてもおいしく、海岸でのキャンプもできます。山でハイ…
    • 災害も少なく、お魚も新鮮で美味しい。 　焼き鳥が有名なのでいろんなお店に行けるのも良い！近所の方も優しい！
    • 神社が近くにあって散歩がてら参拝させていただいたり、お祭りなど行事事もあって四季を感じながら楽しめました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,895万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.91m2（52.00坪）
    建物面積 107.54m2（32.53坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK＋S 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    分譲地内：開発道路４．３m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月20日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営　排水：公共下水　電気：四国電力
    • 建築確認番号：第 ERI-25010661　号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 備考欄：■電気
      他の小売電力事業者の選択も可能です ※オール電化とさせていただきます。

      ■その他
      分譲地の入り口にゴミステーションを設置いたします。 近隣住民６世帯の方と共有となります。 分譲地内宅地電柱設置計画があります。 ユナイテッドハイムパーク片山では「街づくりガイドライン」を定めています。 土地面積は予定面積です。実測清算とさせていただきます。 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛媛県今治市片山4丁目72-6
    交通
    • せとうちバス「片山」バス停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月26日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店

    この物件のアピールポイント

    ”暮らしやすさ”が交差するまちスマート＆レジリエンスでより安心安全な暮らしを ■災害に強く×環境に優しい ■スマート＆レジリエンスな住まいで安心、安全、快適を！ ■生活利便施設が身近に整った、暮らしやすい住環境 ■近隣には病院も揃い、いざという時も安心！ ■小学校も近く、お子様の通学も安心できる立地です！ ■存在感のある外壁と、シンプルな四角いフォルムが魅力の外観。 ■LDKは家族のコミュニケーションを育む、開放的な空間に仕上げました。 ■家事を手助けする食洗機付！

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
    • 住所：愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
    • 電話：089-972-7816
      ※物件のお問い合わせは089-965-0816
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店〈売主〉
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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