スマートハイムプレイス春日

建築条件付土地
売主
所在地 広島県福山市春日町七丁目78 番、79 番より分筆
交通
  • JR山陽本線「東福山」駅 徒歩25分 2,100m
  • 井笠バス「培園中学校前」 徒歩6分 450ｍ
    • 価格 1,530万円（1区画）～1,680万円（1区画）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り -
      土地面積 162.47m2～162.55m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年5月下旬
      販売概要をみる
    • 【区画図】土地面積 　162.47m2（49.14坪）～162.55m2（49.17坪） 価格(販売価格) 　15,300,000円～16,800,000円 海と山に囲まれた、自然豊かな立地です。
    • 【現地外観画像】分譲住宅建設中ですが、随時ご見学を受付しております！日当たり良好で、広々とした土地となっております。この土地に広がる夢の舞台をぜひ一度ご見学にお越しください。
    • 【現地外観画像】＜2号地全景写真＞南側に道路なので採光性に優れた区画です。夢のマイホームをここから実現してみませんか。プラン例もございますので、ぜひお気軽にご相談ください。
    • 【現地外観画像】日当たり良好！！学校、ショッピングモールなども近く便利な立地です。高速道路へのアクセスにも優れているため、お出かけ好き、運転好きの方にもおすすめ！
    • 【現地外観画像】団地内の道路は幅が6.０mと広々！ 車庫入れ、駐車もラクラクです。 マイカーでのお出かけも楽しみになりますね！！
    • 【現地外観画像】高い建物がないので日当たり良好！！ 日差しがあることで、自然とお家の中も明るくなり、毎日の生活に彩が加わります。 家庭菜園やガーデニングも楽しめそうですね。
    • 便利で暮らしやすい街に新しい分譲地が誕生！！ 利便性を兼ね揃えは立地にはマイホームの夢がいっぱいです！ ぜひ、この機会に夢のマイホームをご検討してみませんか？
    • 49.17坪 私道負担あり（負担面積122.60m2、持分5分の1） 分譲地の一番手前の敷地で出入りラクラクです！！ お買い物後の荷物入れもスムーズ！
    • 49.14坪 私道負担あり（負担面積122.60m2、持分5分の1） 南側に道路なので採光性に優れた区画です。 団地内の道路幅も6.０mと、車での出入りにも十分な広さです。
    • 49.15坪 南側に道路があるため、日当たり良好！！ 南西側幅員6.5ｍ公道と十分な広さがあるため、車での出入りもラクラクです。
    • 【1号地おすすめプラン】建物本体価格：30,898,433円！！リビングダイニングから続く屋外のタイルデッキでは、家族や友達とのBBQや子供とのプール遊びに最適！！楽しい思い出が作れること間違いなし！
    • 【2号地おすすめプラン】建物本体価格：32,082,141円！！20帖を超える広々としたLDK！アイランドキッチンでキッチンとリビング空間を仕切らないより開放的な空間が広がります。
    • 福山市立緑丘小学校（約850m）
    • 春日こども園（約1m）
    • 小林病院（約430m）
    • レシオボディデザイン福山春日店（24Hフィットネス）（約640m）
    • TUTAYA・スターバックスコーヒーTUTAYA伊勢丘店（約1m）
    • 福山東IC（約2m）
    • 伊勢丘ショッピングモール　900m（徒歩12分） 徒歩圏内でのお買い物も可能！！ 必要なものがすぐに手に入ります。お散歩ついでに行けるのも嬉しいですね。
    • ローソン福山春日町七丁目店　410m（徒歩5分） 徒歩圏内にコンビニがあるのは嬉しい立地です。 小腹が空いた時、急に必要な物ができた時などでも安心。
    • 福山市立緑丘小学校　850m（徒歩11分） 小学校が近いのでお子様がいるご家庭でも安心。 丁度いい距離で日々の登下校で運動不足も解消です！
    • 団地内の道路は幅が6.０mと広々！ 車庫入れ、駐車もラクラクです。 マイカーでのお出かけも楽しみになりますね！！
    • 高い建物がないので日当たり良好！！ 日差しがあることで、自然とお家の中も明るくなり、毎日の生活に彩が加わります。 家庭菜園やガーデニングも楽しめそうですね。

    住みやすさ

    東福山（広島県／福山市）の住みやすさ

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    東福山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 一年中大きな天候不良もなく、穏やかに過ごせる地域です。近所のキヅナも比較的深く町内会のイベントも結構ある方で、同世代、子供同…
    • 周りにコンビニ、商業施設、病院等、充実しており、生活するのに大変利便がよいです。治安も比較的よく町全体が豊かに思えます。
    • スーパーや本屋など、少し行けばすぐに色々あります。 同じ福山の中でも田舎っぽいところもあれば駅周辺はそれなりに賑わっていて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,530万円（1区画）～1,680万円（1区画）
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.47m2（49.14坪）～162.55m2（49.17坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    団地内幅員6.0m、北東側幅員6.0m公道、南西側幅員6.5m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：〇電気：中国電力　　 〇水道：公営水道　 〇雨水：側溝　 〇排水：公共下水道
    • 開発許可番号：-
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
    • 備考欄：＜その他の制限＞
      （1.2.3.6 号地）別途専用通路持分5 分の1 を無償譲渡とする。

      ＜負担金等＞
      私道負担あり（負担面積122.60m2、持分5分の1）

      ＜建築条件付宅地分譲＞
      本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市春日町七丁目78 番、79 番より分筆
    交通
    • JR山陽本線「東福山」駅 徒歩25分 2,100m
    • 井笠バス「培園中学校前」 徒歩6分 450ｍ
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月26日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    セキスイハイム中四国株式会社　福山支店

    この物件のアピールポイント

    ～海と山を身近に感じられるロケーション～ 海と山の豊かな自然に囲まれた立地で、四季折々の風景を楽しみながら暮らせます。 自然を身近に感じながら、ゆとりある暮らしを実現できる分譲地です。 ■徒歩圏内に揃う充実の買い物環境 ショッピングモールをはじめ、コンビニやドラッグストアが身近に揃っており、日々のお買い物に便利な立地です。急なお買い物にも対応しやすく、快適な暮らしをサポートします。 生活に便利な商業施設が身近に揃い、日々のお買い物もスムーズに行えます。さらに、国道2号線や福山東ICへのアクセスも良好で、お車での移動も快適な立地です。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
    • 住所：広島県福山市春日町2-5-21
    • 電話：084-946-4800
      ※物件のお問い合わせは0120-816-390
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店【売主】
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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