倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市中畝五丁目406番19、20
交通
  • 水島臨海鉄道「常盤」駅 徒歩4分
  • 両備バス「青葉町」バス停 徒歩12分
    • 価格 4,330～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK
      土地面積 171.27m2～173.28m2
      建物面積 106.59m2～110.99m2
      建物階 木造2階建（9号地）、鉄骨造2階建（10号地）
      完成時期
      • 2024年1月11日（9号地）、2025年1月31日（10号地）
      販売概要をみる
    • 【【9号地庭】】リビングからフラットにつながる、広々としたタイルデッキ。深い軒が日差しを遮り、天候を気にせずBBQやティータイムを楽しめます。第2のリビングとして、暮らしの幅を広げるプライベート空間です。
    • 【【10号地外観】】落ち着いた色調が目を引く、スタイリッシュな外観。並列駐車もしやすい広々とした前面スペースが魅力です。駅チカながら、プライベート感のある佇まいを実現しました。
    • 【【10号地外観】】夜空に美しく映える、ライトアップされた外観。温かい光が家族やゲストをやさしく迎え入れ、昼間とは異なる幻想的で上質な雰囲気を演出します。
    • 【【10号地庭】】高級感のあるタイルデッキは、プール遊びやBBQ、週末のティータイムなど、多目的に大活躍。土汚れもゴシゴシ洗えてお手入れ簡単です。深い軒のおかげで、天候を気にせず、暮らしの楽しみが広がります。
    • 【全体区画図】前面道路は5mとゆとりがあり、スムーズな入出庫が可能。二面道路による開放的な住環境と、駅徒歩8分の利便性を兼ね備えた、暮らし心地の良い分譲地です。
    • 【9号地リビング】明るい光が差し込む、開放感たっぷりのLDK。木の温もりを感じる空間に、家族を見守れる対面キッチンを配置しました。お料理中も会話が弾む、心地よい団らんの場です。
    • 【3LDK】20.1帖もの広々としたLDKを中心に、家族のつながりを大切にした間取り。玄関横には便利なタタキ納戸を備え、キッチンから水回りへスムーズに移動できる家事動線など、毎日の暮らしを快適にする工夫が満載です。
    • 【3LDK】全居室にウォークインクローゼットを完備した、収納力抜群のプライベート空間。主寝室には2.9帖の大型WICを備え、衣類や季節物もすっきり片付きます。各部屋の独立性とゆとりを両立した、快適な住まいです。
    • 【3LDK】南向きの光が注ぐ22.7帖の大空間LDKが主役の間取り。キッチン横から洗面・脱衣室へとつながるスムーズな動線や、リビングからフラットに繋がるタイルデッキなど、家族との時間も家事のしやすさも大切にした設計です。
    • 【3LDK】主寝室に3帖の大型WICを備え、ホールにも豊富な収納を配置した、片付けやすさにこだわった2階。万が一の停電時にも安心な蓄電池を完備したレジリエンス住宅です。吹き抜けから1階の気配を感じられる、開放感ある住まいです。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【空気工房（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【電気自動車コンセント】(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
    • 【食器洗い乾燥機】(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【【9号地キッチン】】豊富な収納と広々ワークトップで、家事効率がアップ。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。機能性とデザインを両立し、毎日の調理を快適にサポートする空間です。
    • 【【9号地洗面】】洗面室の奥には、マリメッコの壁紙が目を引くWICを配置。着替えや片付けがスムーズに完結する便利な家事動線が魅力です。毎日の身支度が楽しくなる、デザインと機能性を兼ね備えた空間です。
    • 【【10号地フレキシブルスペース】】おもちゃを広げてのびのび遊べる、リビング併設の畳コーナー。段差に腰掛けたり、お昼寝スペースにしたりと多目的に使えます。キッチンからも目が届きやすく、子育て世帯に嬉しい工夫が詰まった空間です。
    • 【【10号地洋室】】シックなアクセントクロスがおしゃれさを演出する、主寝室。落ち着いた色調で統一され、一日の疲れを癒やすリラックス空間に。大きな窓からの採光も心地よく、快適です。
    • 【【10号地収納】】2階には、大容量のウォークインクローゼットを完備。ハンガーポール付きで衣類をすっきりと収納できます。季節物のアイテムやスーツケースなどもまとめて置ける、便利な生活スペースです。
    • 【【10号地玄関】】高級感のあるタイルが印象的な玄関。大容量のシューズボックスを完備し、家族全員の靴をすっきりと収納できます。いつも清潔で明るい空間が、家族やゲストを心地よく迎えます。
    • 倉敷市立第五福田小学校（約920m）
    • 倉敷市立水島中学校（約1,160m）
    • ニシナ本店（約450m）
    • セブンイレブン倉敷中畝10丁目店（約700m）
    • スーパードラッグひまわり中畝店（約850m）
    • 水島中央病院（約850m）
    • 【10号地外観】落ち着いた色調が目を引く、スタイリッシュな外観。並列駐車もしやすい広々とした前面スペースが魅力です。駅チカながら、プライベート感のある佇まいを実現しました。
    • 【10号地リビング】黒のアクセントが映える、モダンで洗練されたダイニング空間。スケルトン階段が開放感を演出し、まるでおしゃれなカフェのような佇まい。毎日の食卓が特別な時間に変わります。
    • 【10号地リビング】南向きで陽当たり良好な、22.7帖の大空間LDK。周囲の視線を遮り、プライバシーに配慮した設計でゆったり寛げます。この広々としたゆとりが、家族の団らんに贅沢な時間をもたらします。
    • 案内図
    • 【9号地リビング】アクセントクロスがおしゃれなリビング。キッチンまで見渡せる開放的な設計で、家族がどこにいても繋がりを感じられます。お気に入りの小物を飾れる棚も、暮らしを彩るポイントです。
    • 【9号地キッチン】豊富な収納と広々ワークトップで、お料理がもっと楽しく。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。お気に入りを飾れる棚もあり、機能性とデザインを両立した空間です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,330～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.27m2（51.80坪）～173.28m2（52.41坪）
    建物面積 106.59m2（32.24坪）～110.99m2（33.57坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（9号地）、鉄骨造2階建（10号地）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    分譲地内5.0～6.0m ※開発道路（倉敷市へ帰属予定）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台(10号地)・3台(9号地)）
    		 完成時期
    • 2024年1月11日（9号地）、2025年1月31日（10号地）
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第ERI-23030944他
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 備考欄：【その他の制限】
      第22条区域。
      倉敷市景観条例。
      都市機能誘導区域。
      居住誘導区域。

      【太陽光発電】4.44kW（9号地）、6.36kW（10号地）
      【蓄電池】12.00kWh（9号地）、4.90kWh（10号地）

      引渡時期：2023年8月頃予定。 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 開発行為に関する検査済証：開第329号<令和5年7月10日>
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市中畝五丁目406番19、20
    交通
    • 水島臨海鉄道「常盤」駅 徒歩4分
    • 両備バス「青葉町」バス停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■ 収納充実で、すっきり暮らせる住まい 随所に収納を設け、各居室収納・ウォークインクローゼットを配置。 片付けやすく、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。 ■駅まで近く、通勤通学やお出かけにも便利な立地 ・水島臨海鉄道「常盤」まで徒歩4分 ・徒歩圏内にスーパーがあるので嬉しいですね ・小学校まで徒歩12分と無理なく通える距離 ■暮らしがグッと楽になる嬉しい設備多数搭載 ・全館空調で一年中快適な室内環境 ・BBQも楽しめる庭にタイルデッキ完備 ・太陽光・蓄電池で電気をつくって貯めて使う暮らし

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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