岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区海吉1926番1、3，5、6、7、8
交通
  • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩36分～37分
  • 両備バス「海吉」バス停 徒歩4分～5分
    • 価格 4,680～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK
      土地面積 161.19m2～216.11m2
      建物面積 100.33m2
      建物階 鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2024年9月13日
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    • 【1号地】重厚感のあるタイル外壁が印象的な外観。深みのある質感が光を受けて美しい陰影を生み出します。木目調の縦格子がやさしいアクセントとなり、上質で落ち着きのある佇まいです。
    • 【3号地】重厚感あるタイル外壁が落ち着いた印象の玄関まわり。ゆとりあるアプローチが上質な雰囲気を演出します。統一感あるデザインで、街並みの美しさも引き立ちます。
    • 【4号地】明るいタイル外壁と木目調の縦格子が調和したモダンな外観。並列駐車スペースを確保し、整った街並みに開放感をプラスします。空へ伸びるシャープなラインが印象的な一邸です。
    • 【5号地】タイル外壁と木目調の軒天が調和した落ち着きある玄関まわり。インターホン・ポスト・宅配ボックス一体の門柱で、すっきりとした印象に。統一感ある街並みに美しくなじむ外構です。
    • 【全体区画図】全5区画の整った分譲地。各住戸にゆとりを持たせた配置で、プライバシーと開放感を両立しています。道路幅も確保されており、車の出し入れもスムーズに行える安心の住環境です。
    • 【1号地外観】 重厚感のあるタイル外壁が印象的な外観。深みのある質感が光を受けて美しい陰影を生み出します。木目調の縦格子がやさしいアクセントとなり、上質で落ち着きのある佇まいです。
    • 【3LDK】1階に19.4畳の大空間LDKを配置。キッチンからリビングまで見渡せる開放的なレイアウトです。水回りを集約した効率的な動線設計により、家事の負担を軽減。リビングの大きな開口部からは庭の緑が広がり、室内外のつながりを感じられる開放感あふれる住まいです。
    • 【3LDK】2階には主寝室と2つの洋室を配置。全居室に収納を完備し、特に主寝室には2.2畳のウォークインクローゼットを設けることで、居住スペースを最大限に広く活用できる設計です。主寝室に隣接したサンルームは、共働き世帯に嬉しい室内干しスペースとして、また心地よい日差しの中でのリラックススペースとしても活用できます。
    • 【3LDK】家族が集まるLDKは19.4畳のゆとり。キッチン背面に収納を配し、さらにリビング横には1.8畳のウォークインクローゼットを設置。散らかりがちな共有スペースをスッキリ保ち、家事動線と収納力の両立を実現した、暮らし心地を追求した間取りです。
    • 【3LDK】7.2畳の広々とした主寝室には、1.8畳のウォークインクローゼットを完備。夫婦の衣類や季節のアイテムもスッキリと収まり、お部屋の美しさを保てます。各子ども室も5.8畳以上の広さを確保し、家族全員がゆったりと自分時間を楽しめる設計です。
    • 【3LDK】並列3台駐車が可能なゆとりある外構が魅力。1階は19.4畳の開放的なLDKに、水まわりや階段を使いやすく配置。家事動線にも配慮し、忙しい毎日をサポートする間取りです。
    • 【3LDK】2階は、8.8畳もの広さを確保した主寝室が魅力。大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類から季節物までスッキリと収納可能です。各子ども室も独立した配置でプライバシーに配慮。家族がそれぞれ自分時間を大切にできる、心地よい住空間を実現しています。
    • 【3LDK】階段・トイレ・洗面・浴室をLDKの片側に集約。帰宅後の手洗いやお掃除、お洗濯の動線が極めてシンプルに設計されています。19.4畳の広々としたLDKは、キッチンからリビング、そしてお庭へと視線が抜け、家族の気配を感じながらも開放感に浸れる心地よい配置です。
    • 【3LDK】2階は主寝室7.2畳と子ども室2部屋を備えた使いやすい間取り。主寝室には2.2畳のWICを設け、収納も充実しています。各居室に収納があり、すっきり暮らせる快適なプライベート空間です。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（4.9kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【ユニット工法】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【ジオマイト外壁】(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
    • 【1号地　キッチン】背面のボタニカル柄クロスが空間を華やかに彩るキッチン。ダークトーンのパネルと調和し、落ち着きある雰囲気に仕上がっています。毎日の料理が楽しくなる、こだわりの空間です。
    • 【1号地　サンルーム】天候や時間を気にせず使えるサンルーム。大きな窓から光が入り、室内干しでもしっかり乾きます。忙しい毎日を支える、便利でうれしいスペースです。
    • 【3号地　リビング】木目の美しいフローリングと大きな窓が、開放感ある空間を演出。落ち着いたトーンでまとめられた室内が調和し、家族でゆったりくつろげる心地よいリビングです。
    • 【3号地　浴室】木目調のアクセントパネルがやさしい雰囲気を演出するバスルーム。白を基調とした清潔感ある空間に、ゆったりとした浴槽でくつろげます。毎日の疲れを癒せる心地よい空間です。
    • 【4号地　キッチン】淡いグレーのキッチンと、背面のオリーブグリーンがやさしく調和。フラットな対面カウンターで空間につながりが生まれます。落ち着いた色合いでまとめた、心地よいキッチンです。
    • 【4号地　主寝室】木のぬくもりを感じるフローリングとやわらかな日差しが、明るく開放的な空間を演出。シンプルな間取りに収納も備え、心地よくリラックスできる寝室です。
    • 両備バス「海吉」バス停（約250m）
    • 岡山市立富山小学校（約1,040m）
    • 岡山市立富山中学校（約1,070m）
    • マルナカ　益野店（約1,700m）
    • ドラッグストア　ザグザグ海吉店（約260m）
    • 【5号地LDK】 キッチンパネルとダイニングをグレーでまとめた、落ち着きある空間。ペンダントライトがやさしく照らし、素材の質感を引き立てます。大人の雰囲気が漂う心地よいダイニングです。
    • 【5号地キッチン】 石目調のやさしい質感が印象的なキッチン。コンロ前はガラスパネルで開放感を保ちつつ油はねをガード。背面収納と色味を揃え、すっきりとした統一感のある空間です。
    • 案内図
    • 【3号地LDK】 キッチン背面のグレーのタイルが上品なアクセントに。ペンダントライトのやわらかな灯りがダイニングを優しく照らし、家族で過ごす食卓を心地よく演出します。
    • 【4号地外観】 明るいタイル外壁と木目調の縦格子が調和したモダンな外観。並列駐車スペースを確保し、整った街並みに開放感をプラスします。空へ伸びるシャープなラインが印象的な一邸です。
    • 【5号地外観】 タイル外壁と木目調の軒天が調和した落ち着きある玄関まわり。インターホン・ポスト・宅配ボックス一体の門柱で、すっきりとした印象に。統一感ある街並みに美しくなじむ外構です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.19m2（48.76坪）～216.11m2（65.37坪）
    建物面積 100.33m2（28.34坪）～100.33m2（30.34坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    分譲地内5.0m、東側5.0～7.5m(市道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年9月13日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第ERI-24024477、 第ERI-24024478、 第ERI-24024479、 第ERI-24017018
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 備考欄：【太陽光発電】5.56kW
      【蓄電池】4.90kWh
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区海吉1926番1、3，5、6、7、8
    交通
    • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩36分～37分
    • 両備バス「海吉」バス停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月25日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月8日

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    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■ 全5区画。統一された美しい街並み 統一感のある外観デザインに、太陽光・蓄電池を搭載。美しさと機能性を兼ね備えた、魅力ある分譲地です。 ■ 暮らしを支える便利な立地 ・両備バス「海吉」バス停まで徒歩5分で通勤・通学にも便利です ・ 小・中学校が徒歩圏内で通学も安心 ・ 日々のお買い物に嬉しいスーパーやドラッグストアが徒歩圏内 ■ セキスイハイムの安心・快適仕様 ・太陽光・蓄電池で電気をつくって貯めて使う暮らし ・ 全館空調で一年中どこでも心地よい室内環境 ・ サンルームや使いやすい水回りで毎日がスムーズに

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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