浅口市鴨方町六条院中5号地 (SmartPowerStation-Urban)

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県浅口市鴨方町六条院中字三ケ田4221番8
交通
  • JR山陽本線「鴨方」駅 徒歩8分
  • 鴨方ふれあい号「西ノ岡」バス停 徒歩4分
    • 価格 旧価格公示日 2025/11/13　3,980万円 ⇒ 新価格公示日 2026/02/05　3,880万円（消費税10％込）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 162.80m2
      建物面積 111.00m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2023年5月27日
      販売概要をみる
    • 【外観】高耐久ジオマイト外壁の美しい邸宅
    • 【区画図】【六条院中5号地】価格改定済で、ご検討しやすくなりました。見学受付中です！
    • 価格改定！！ 雨の日も安心なサンルーム付きのお家。
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（12.0kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【食器洗い乾燥機】(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【リビング】吹き抜けにより開放感が抜群のLDK♪
    • 【ダイニング】配膳・片付けの負担が軽減されるダイニングです。
    • 【キッチン】キッチン側から見通しも◎
    • 【主寝室】落ち着いた大人な配色の主寝室
    • 【子供部屋】日当たりのいい子供部屋
    • 【ウォークインクローゼット】広々としたウォークインクローゼットでたっぷり収納！
    • 浅口市立六条院小学校（約920m）
    • 浅口市立鴨方中学校（約2m）
    • 天満屋ハピータウン（約1m）
    • ＪＲ鴨方駅（約600m）
    • 栗山医院（約100m）
    • 浅口市役所（約1m）
    • 18.4畳の広々としたLDKです
    • サンルームがあるので、雨の日や花粉の季節も安心♪
    • 【六条院中5号地】価格改定済で、ご検討しやすくなりました。見学受付中です！
    • 案内図
    • 時間帯や季節による光の違いで表情が変化する家
    • 吹き抜けによる開放感が抜群のLDK♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 旧価格公示日 2025/11/13　3,980万円 ⇒ 新価格公示日 2026/02/05　3,880万円（消費税10％込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.80m2（49.24坪）
    建物面積 111.00m2（33.57坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    分譲地内5.0m（位置指定道路）※浅口市へ帰属予定
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年5月27日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中国電力　ガス：個別LPG　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第ERI-23005360号 〈令和5年2月14日〉
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 備考欄：【その他の制限】
      第22条区域。
      景観条例。
      埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）

      【備考】
      一部、埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）申請が必要です。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県浅口市鴨方町六条院中字三ケ田4221番8
    交通
    • JR山陽本線「鴨方」駅 徒歩8分
    • 鴨方ふれあい号「西ノ岡」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月23日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    価格改定！！ 雨の日も安心なサンルーム付きのお家。リビング上の吹き抜けが明るく広々とした空間をつくりだします。 ■JR山陽本線「鴨方」駅まで600m（徒歩8分） ■浅口市立六条院小学校まで920ｍ（徒歩12分） ■セブンイレブン浅口六条院中店まで450ｍ（徒歩7分） □太陽光×蓄電池×快適エアリーで一年中快適な自給自足の家 □雨の日も安心なサンルームや便利な宅配ボックスを標準完備 □吹抜のある開放的なLDKと高耐久ジオマイト外壁の美しい邸宅

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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