スマートハイムプレイス船穂IV1号地、2号地、4号地、5号地、6号地、7号地

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県倉敷市船穂町船穂1561-1他
交通	JR山陽本線「新倉敷」駅 4,5km～4.6km/車で9分～10分
価格	4,980～5,630万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	162.25m²～198.94m²
建物面積	86.46m²～108.09m²
建物階	鉄骨造、木造
完成時期	2026年1月29日

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

新倉敷（岡山県／倉敷市）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー18件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980～5,630万円月々のお支払い目安
土地面積	162.25m²～198.94m²
建物面積	86.46m²～108.09m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	鉄骨造、木造
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	分譲地内5.0～6.0m※開発道路（倉敷市）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月29日
引渡し可能時期	-
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムスマートハウスカウンターキッチンウォークインクローゼットシューズクローク吹き抜け角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道建築確認番号：第ERI-25031566号(令和7年9月25日)他売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店備考欄：【交通】船穂地区コミュニティータクシー船穂線「船穂公民館」停留所550～630ｍ（徒歩7～8分）【周辺環境】倉敷市立船穂小学校まで約500～580m（徒歩7分～8分）倉敷市立船穂中学校まで約1,100～1,180m（徒歩14分～15分）【その他の制限】 ○法第22条区域○倉敷市景観条例【間取り】 1号地：5,630万円、3LDK、土地面積198.94m2（60.17坪）、建物面積86.46m2（26.15坪） 2号地：5,380万円、3LDK、土地面積198.92m2（60.17坪）、建物面積92.43m2（60.17坪） 4号地：5,420万円、3LDK、土地面積162.25m2（49.08坪）、建物面積107.69m2（32.57坪） 5号地：5,330万円、3LDK、土地面積162.32m2（49.10坪）、建物面積99.04m2（29.95坪） 6号地：4,980万円、3LDK、土地面積162.29m2（49.09坪）、建物面積108.09m2（32.69坪） 7号地：5,480万円、4LDK、土地面積162.26m2（49.08坪）、建物面積105.36m2（31.87坪）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県倉敷市船穂町船穂1561-1他
交通	JR山陽本線「新倉敷」駅 4,5km～4.6km/車で9分～10分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月23日	情報更新日	2026年4月2日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	随時

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セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

【倉敷市船穂】自然の潤いと先進の暮らしが調和する、全邸ドッグラン完備のスマート街区スマートハイムプレイス船穂IVでは、セキスイハイムが誇る「鉄骨造（パルフェ）」と「木造（グランツーユーV）」、さらに希少な「平屋」まで、ご家族の理想に合わせた多彩なスタイルをご用意しました。 ■ 「自給自足」を目指す、先進の省エネ設備 ■ 一年中どこにいても快適な空気環境 ■ メンテナンス性に優れた外壁「時を経ても続く価値」 ■ 統一感のある美しい街並みと安全性

会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
電話：086-800-6600
※物件のお問い合わせは086-293-2836
取引態様：＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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