岡山市中区国府市場II1号地（SmartPowerStation FX Urban）

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区国府市場96-10
交通
  • JR山陽本線「高島」駅 徒歩18分
  • 宇野バス「国府市場」バス停 徒歩5分
    • 価格 5660万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 180.97m2
      建物面積 102.12m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2024年6月28日
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    • 【区画図】ゆとりある前面道路に面した、陽当たりの良い立地。幅員6mで車の出し入れもスムーズに行え、開放感のある住環境です。落ち着いた周辺環境の中、家族が安心して長く暮らせます。
    • キッチンからLDK全体を見渡せる開放的なつくり。対面キッチンにはミーレ製食洗機を備え、家事の負担も軽減できます。家族との会話を楽しみながら過ごせる、ゆとりと心地よさを感じる空間です。
    • 【3LDK】キッチンと水まわりが程よい距離でまとまった使いやすい間取り。ほどよく独立したキッチンで生活感を抑え、玄関近くの収納で帰宅後の片付けもスムーズにできます。
    • 【3LDK】9.3畳の主寝室には大容量のWICを備え、ゆったりとした空間に。各居室にも収納があり、家族それぞれのお部屋をすっきり保てます。2階ホールには蓄電池も設けられ、安心して暮らせる住まいです。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（9.9kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【ジオマイト外壁】(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
    • 【キッチン】ドイツの家電ブランド「ミーレ」製食洗機を完備。大容量で洗浄力も高く、食器や調理器具をまとめて洗えます。家事の負担を減らし、食後の時間をゆったり過ごせる、暮らしにうれしい設備です。
    • 【パントリー】キッチン横のパントリーは可動棚付きで、ストック品や家電もすっきり収納。手の届きやすい位置で使い勝手も良く、調理もスムーズに。キッチン周りをきれいに保てる、便利でうれしい空間です。
    • 【ファミリークローゼット】1階ホールからすぐ使える1.4畳のファミリークローゼット。ハンガーパイプと可動棚付きで、コートや日用品もすっきり収納できます。帰宅後の動線もスムーズで、リビングが散らかりにくい便利な空間です。
    • 【玄関】石目調のアクセントウォールが印象的な、落ち着きある玄関空間。フロートタイプのシューズボックスで収納力もあり、すっきり保てます。デザインと使いやすさを兼ね備えた、心地よいエントランスです。
    • 【シューズインクローゼット】玄関横のシューズインクローゼットは大容量で、可動棚付き。靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。玄関をきれいに保ちながら、外出や帰宅もスムーズになる便利な空間です。
    • 【主寝室】落ち着いたグレーのアクセントクロスが心地よい主寝室。9.3畳のゆとりある広さに加え、大きな窓からやわらかな光が差し込みます。一日の終わりをゆったり過ごせる、落ち着きある空間です。
    • JR山陽本線「高島」駅（約1m）
    • 岡山市高島小学校（約190m）
    • 岡山市高島中学校（約500m）
    • ゆうゆうクリニック（約550m）
    • 天満屋ハピーズ　国府市場店（約270m）
    • ドラッグセイムス　岡山賞田店（約230m）
    • （1階間取図）キッチンと水まわりが程よい距離でまとまった使いやすい間取り。ほどよく独立したキッチンで生活感を抑え、玄関近くの収納で帰宅後の片付けもスムーズにできます。
    • （2階間取図）9.3畳の主寝室には大容量のWICを備え、ゆったりとした空間に。各居室にも収納があり、家族それぞれのお部屋をすっきり保てます。2階ホールには蓄電池も設けられ、安心して暮らせる住まいです。
    • ゆとりある前面道路に面した、陽当たりの良い立地。幅員6mで車の出し入れもスムーズに行え、開放感のある住環境です。落ち着いた周辺環境の中、家族が安心して長く暮らせます。
    • 案内図
    • 大きな窓からたっぷり光が入る、開放感あふれるLDK。キッチンからリビングまで見渡せる間取りで、家族のつながりも感じられます。モノトーンでまとめた落ち着きある空間が、毎日の暮らしにゆとりを添えます。
    • カウンター下のたっぷり収納でLDKもすっきり整います。上質な床タイルとこだわりの照明がホテルのような落ち着きを演出し、家族が自然と集まる心地よいダイニング空間です。

    住みやすさ

    高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

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    高島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実家が高島で、産まれた時から過ごしています。 街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。 病院、店なども少なくもなく多くも…
    • 駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
    • 小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。 スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。 小学校の学区だけでコンビニが…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5660万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.97m2（54.74坪）
    建物面積 102.12m2（30.89坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    分譲地内5.0～6.0m（開発道路：持分1/7）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年6月28日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中国電力、ガス/都市ガス、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/合併浄化槽
    • 建築確認番号：第ERI-24006071号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他の制限】
      法第22条区域。景観法。文化財保護法。

      【太陽光発電】5.56kW
      【蓄電池】9.90kWh

      開発行為検査済証番号／岡山市指令開第933号〈令和6年2月2日〉
      土地管理協定書の遵守をお願いします。
      図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区国府市場96-10
    交通
    • JR山陽本線「高島」駅 徒歩18分
    • 宇野バス「国府市場」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月21日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

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    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■「家事ラク」が叶える、ノイズレスで心地よい広がり 憧れのミーレ製食洗機で家事を時短し、1階に集約された充実の収納が、開放感あふれるLDKをいつもスッキリ美しく保ちます。 ■安心の通学路と、利便性が溶け合う住環境 ・JR山陽本線「高島」駅まで徒歩約18分 ・買い物施設が徒歩5分圏内に揃い、毎日の買い出しもスムーズ ・小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約8分 ■高性能な先進設備で、家事をスマートに！ ・大容量ミーレ製食洗機で、日々の洗い物も一気に時短 ・太陽光発電と蓄電池で、光熱費の節約と停電時の安心を実現 ・全館空調で家中どこでも、一年中ずっと快適

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
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