岡山市東区西大寺松崎8号地（GTU-V）

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市東区西大寺松崎517-9-11(8)
交通
  • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩16分～17分
  • 両備バス　「川井」バス停 徒歩10分～11分
    • 価格 5480万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 228.45m2
      建物面積 111.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年6月20日
      販売概要をみる
    • 【外観】落ち着いたダークトーンでまとめた外観は街並みにやさしくなじみ、さりげないおしゃれさを演出。軒裏や玄関まわりの赤みある木目調が温かみを添え、シンプルながら細部のこだわりが感じられる心地よい佇まいです。
    • 【庭】窓を開ければ光と風が心地よいお庭へ。お子さまとプール遊びを楽しんだり、椅子を出してゆったりコーヒータイムも。おうちにいながら自然を感じてリフレッシュできる、もうひとつのリビングのような空間です。
    • 【区画図】前面道路は幅6mでゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズで安心。落ち着いた分譲地内で、プライベート感のある暮らしが叶います。広い敷地を活かした、ゆったりとした配置も魅力です。
    • 落ち着いたダークトーンでまとめた外観は街並みにやさしくなじみ、さりげないおしゃれさを演出。軒裏や玄関まわりの赤みある木目調が温かみを添え、シンプルながら細部のこだわりが感じられる心地よい佇まいです。
    • 【3LDK】広々20畳のLDKを中心に、家族が自然と集まる間取り。キッチンから洗面室へつながる動線で家事もスムーズに。収納も充実し、毎日の暮らしにゆとりが生まれる心地よい住まいです。
    • 【3LDK】主寝室には書斎に使えるカウンターと大きなクローゼットを備え、自分時間も大切にできる空間に。最上階の広々ロフトは収納はもちろん、趣味を楽しむ場所としても活躍します。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（4.9kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【空気工房（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【電気自動車コンセント】(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
    • 【食器洗い乾燥機】(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【洗面室】ゆとりのある洗面脱衣室には、メイクや洗濯物の整理に便利なワイドカウンターを採用。キッチンからの動線もスムーズで、家事効率をぐんと高めてくれます。落ち着いたトーンの浴室へと続く、清潔感あふれる空間です。
    • 【浴室】シックなアクセントパネルが落ち着きを演出する、上質なバスルーム。ゆったりとした浴槽は、一日の疲れをやさしく解きほぐしてくれます。浴室乾燥機も完備し、雨の日のお洗濯も安心な、機能性にも優れた空間です。
    • 【主寝室】天井の木目調クロスとグレーのアクセント壁が、まるでホテルのような上質な安らぎを演出。ゆとりある8.5畳の広さに加え、大型のウォークインクローゼットも完備しており、心も荷物もスッキリ整う主寝室です。
    • 【書斎】主寝室の奥に設けられたカウンターは、自分時間に集中できる特別な場所。本棚や照明も完備されており、リモートワークや読書にぴったりの「隠れ家」のような空間です。寝室と繋がっていながら、程よい独立感も魅力で
    • 【洋室】白を基調とした明るい室内は、どんなインテリアも合わせやすいナチュラルな雰囲気。全居室にクローゼットが完備されており、お子様のお部屋としても最適です。大きな窓から差し込む陽光が、心地よい毎日を彩ります。
    • 【ロフトスペース】隠れ家のような雰囲気が楽しい広々ロフト。季節物の収納はもちろん、シアタールームやお子さまの秘密基地としても活躍します。照明付きで快適に使え、暮らしにちょっとしたワクワクをプラスしてくれる空間です。
    • JR赤穂線「大多羅」駅（約1,240m）
    • 岡山市立芥子山小学校（約870m）
    • 岡山市立旭東中学校（約1,220m）
    • 野口医院（約2,550m）
    • ニシナフードバスケット（約850m）
    • （2階間取図）主寝室には書斎に使えるカウンターと大きなクローゼットを備え、自分時間も大切にできる空間に。最上階の広々ロフトは収納はもちろん、趣味を楽しむ場所としても活躍します。
    • 前面道路は幅6mでゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズで安心。落ち着いた分譲地内で、プライベート感のある暮らしが叶います。広い敷地を活かした、ゆったりとした配置も魅力です。
    • 案内図
    • やわらかな陽ざしが差し込むリビングは、ナチュラルな色合いでまとめた落ち着く空間。アクセントクロスや間接照明がやさしい奥行きを演出し、家族でゆったりくつろげる温かな雰囲気が魅力です。
    • スタイリッシュな黒のキッチンが空間を引き締め、木のぬくもりあるダイニングとやさしく調和。開放的な対面設計で、料理をしながら家族との会話も楽しめる、毎日がちょっと楽しくなるあたたかな空間です。
    • （1階間取図）広々20畳のLDKを中心に、家族が自然と集まる間取り。キッチンから洗面室へつながる動線で家事もスムーズに。収納も充実し、毎日の暮らしにゆとりが生まれる心地よい住まいです。

    住みやすさ

    大多羅（岡山県／岡山市東区）の住みやすさ

    岡山市東区の住みやすさを見る

    大多羅の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 地域環境では同世代ファミリーが多くいました。小中学はマンモス校なぐらい生徒がいました。そのためご近所づきあいが盛んで、子ども…
    • 子供が多く子育てに適しており、近所付き合いもよい。また、治安的にも安全で子供も多く安全に生活できている。
    • 住宅街で子供も多く、小さい時から住んでいる所なので同級生や顔見知りの人がたくさんいて安心。 田舎過ぎす便利過ぎない。 住…
    大多羅のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 228.45m2（69.10坪）
    建物面積 111.29m2（33.66坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ 、容積率200%
    接道
    分譲地内6.0m（開発道路：岡山市）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月20日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中国電力　ガス：個別LPG　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：合併浄化槽
    • 建築確認番号：第ERI-25006445号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 備考欄：【その他の制限】
      景観法・法第22条区域。

      【太陽光発電】5.55kW
      【蓄電池】4.90kWh

      境界工事は原則、南側敷地内に施行。(仕様指定なし) 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市東区西大寺松崎517-9-11(8)
    交通
    • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩16分～17分
    • 両備バス　「川井」バス停 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月21日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■ロフト付き物件で、家の中をもっと広く、もっとスマートにかさばる荷物は最上階のロフトへ。生活空間をスッキリ保ち、多目的に使える予備空間が暮らしにゆとりを生みます。 ■学校も買い物も徒歩圏内に揃う便利な住環境・通勤通学にも便利なJR赤穂線「大多羅駅」まで徒歩約17分・スーパー徒歩約12分・小学校徒歩約12分、中学校徒歩約17分 ■家事効率をアップデートで暮らしがグッと楽に！・忙しいご家庭に嬉しい食器洗い乾燥機・家事をサポートする浴室乾燥機付きバスルーム・宅配ボックス付きで不在時でも荷物を受け取ることができます

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ