ハートフルタウン南光台7丁目10番

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市泉区南光台７-1-84
交通
  • 仙台市営南北線「黒松」駅 徒歩17分
    • 価格 4290万円～4690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 143.86m2～164.37m2
      建物面積 96.47m2～98.95m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年6月上旬予定
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    • 【現地外観写真】【現地（3月）撮影】黒松駅まで徒歩17分♪
    • 【前面道路含む現地写真】【現地（3月）撮影】自社物件だからこそ物件について詳細にご説明致します。
    • 【現地外観写真】【現地（3月）撮影】まずは電話や見学予約にてお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】【現地（3月）撮影】南光台7丁目に新規分譲♪
    • 【前面道路含む現地写真】【現地（3月）撮影】全棟40坪超の敷地＆南向き住宅♪
    • 【全体区画図】全3棟（A～C号棟）のご案内です♪
    • 【現地（3月）撮影】南光台7丁目に新規分譲♪
    • 【新築一戸建販売戸数日本一位です！】飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
    • 【いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】】飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
    • 【【I.D.S工法】】I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 【いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
    • 【いいだのいい家のこだわり【地震に強い家】】構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
    • 【オリジナルのI.D.S工法】構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
    • 【日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』】国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
    • 【柱と基礎を固定するオリジナル金物 『TロックII』】柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があります。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
    • 【鉄筋コンクリート造ベタ基礎】スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【同形状・同仕様写真(リビング）】完成施工例 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    • 【同形状・同仕様写真(キッチン）】完成施工例 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】完成施工例 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
    • 【同形状・同仕様写真(浴室）】完成施工例 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】完成施工例 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】完成施工例 白を基調とした清潔感のある三面鏡仕様の洗面台です♪鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆
    • 南光台小学校（約500m）
    • 南光台中学校（約700m）
    • みやぎ生協南光台店（約450m）
    • 案内図
    • 全3棟（A～C号棟）のご案内です♪
    • (A号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積160.55m2、建物面積98.95m2
    • (B号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積164.37m2、建物面積98.74m2
    • (C号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積143.86m2、建物面積96.47m2
    • 【現地（3月）撮影】全棟40坪超の敷地＆南向き住宅♪

    住みやすさ

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    仙台市泉区の住みやすさを見る

    黒松の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅の隣に大きなスーパーがあり、閑静だけど交通の便もいいところです。一番の魅力は緑の多い台原森林公園です。休日の散歩に最適です…
    • スーパーやコンビニが多く、食材の買い物をするのに困らなかった。最寄りの駅は改札からホームまでの距離が短く、利用しやすかった。
    • 他の都会と比べて自然が多く、しかしながらも充実したサービス、施設が多いところ。特に、街中にも木が植えてある点は、プラスなイメ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4290万円～4690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 143.86m2～164.37m2（43.51坪～49.72坪）
    建物面積 96.47m2～98.95m2（29.18坪～29.93坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 一低：建ペい率：50％、容積率：80％、二住：建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5.2m～8m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月中旬予定
    その他諸費用
    • 仲介手数料無料
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-02743-1号他
    • 備考欄：◎毎月の返済予定の目安は11万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】
      ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

      【イベント情報】
      オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      　～現地見学&モデルルーム案内～

      『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

      ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

      ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

      ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

      ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

      ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

      【ご見学の流れについて】

      （STEP１）
      　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
      　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

      （STEP２）
      　担当者と、ご見学日時をご相談してください。
      　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

      （STEP３）
      　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

      ☆　こんな疑問はありませんか？　☆

      ○月々のお支払は・・・？

      ○自己資金０円でも平気・・・？

      ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

      ○物件以外の諸経費っていくら・・・？

      ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

      ○税金関係はどうなるの・・・？

      等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市泉区南光台７-1-84
    交通
    • 仙台市営南北線「黒松」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 (株)飯田産業
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2027年1月27日 次回更新予定日 2026年4月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)飯田産業仙台支店

    この物件のアピールポイント

    【売主物件】南光台7丁目に新規分譲！全棟40坪超の敷地＆南向き住宅！ ■周辺環境充実 ・南光台小学校まで…徒歩7分、南光台中学校まで…徒歩9分 ・みやぎ生協南光台店まで…徒歩6分 ・黒松駅まで…徒歩17分 ■嬉しい設備仕様 ・家族との会話や子どもの様子を見守りやすい「対面式キッチン」 ・来客時にも便利な「カースペース2台」 ・いつでもお部屋がすっきり「全室収納完備」

    • 会社名：株式会社飯田産業　仙台支店
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
    • 電話：022-742-2688
    • 取引態様：(株)飯田産業仙台支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3306 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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