京都市西京区桂南巽町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区桂南巽町
交通
  • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 3分
  • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 6,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.09m2（登記）
      建物面積 102.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 下旬
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    • 『即ご入居可能！』<BR/>新生活をすぐにスタートできますね。<BR/>ローンのご相談も承ります！<BR/>まずは、おうちの中を実際に見てみませんか？（R8.3撮影）
    • 専用通路は玄関から道路まで距離がある為、お子様の飛び出し予防にも嬉しい！アプローチ部分もガーデンライト等を自由に装飾することもできちゃいます。（R8.3撮影）
    • 前道6m！見通し良好！実際に現地の様子を見てみませんか？（R8.3撮影）
    • 『阪急桂駅まで徒歩3分！』<BR/>京都市内や大阪方面へのアクセスに嬉しい阪急沿線が最寄り駅。<BR/>徒歩3分の距離となっている為、通勤・通学やお出かけに嬉しい！（R8.3撮影）
    • 『ご内覧可能です！』<BR/>実際におうちの中を見て、お部屋の広さなど体感しましょう！（R8.3撮影）
    • 住まいの「顔」となる玄関。シューズボックスが備え付けられており、玄関周りがスッキリ片付きます。（R8.3撮影）
    • 18帖超のワイドなリビングはご家族も自然と集まる広さ！お気に入りのインテリアを置いたり等こだわりのリビング空間に。（R8.3撮影）
    • 正面に遮るものがない対面キッチン。お料理中もリビングにいるご家族の様子を近くに感じられます。（R8.3撮影）
    • リビング側・キッチン側の双方からお互いの姿が見え、お料理中もお子様の様子を見守れます。（R8.3撮影）
    • 食器洗乾燥機やグリルが備え付けのシステムキッチンで毎日のお料理が楽しめちゃいます！（R8.3撮影）
    • 収納力も兼ね備えており、調理器具や調味料などスッキリお片付けできちゃいます！（R8.3撮影）
    • 白と木目を基調とした清潔感ある印象の玄関。窓からも光が差し込み明るさが感じられます。（R8.3撮影）
    • スポンジや食器洗剤など置くゆとりがございます。（R8.3撮影）
    • 手元の隠れるキッチンカウンターは生活空間への水跳ねの心配が少なく、見た目のごちゃつきも隠せちゃうのが嬉しいポイント！（R8.3撮影）
    • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！（R8.3撮影）
    • サッと拭き取りやすく耐久性に優れたホーロートップタイプのコンロ。3口コンロで同時調理が可能になり、家事効率の向上が期待できます！（R8.3撮影）
    • ゆったりとした洗面には洗濯機を置くのはもちろん、タオルなどストックする棚等の収納家具も十分置くゆとりがございます。（R8.3撮影）
    • ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などのスッキリ収納できちゃいます！（R8.3撮影）
    • 衣類乾燥や暖房、涼風等…多機能浴室乾燥機が完備された浴室です。日常生活をより快適に過ごせそうですね。（R8.3撮影）
    • 冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！（R8.3撮影）
    • 毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！（R8.3撮影）
    • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。（R8.3撮影）
    • 1階と2階の2ヶ所に配置しており、来客時や朝の身支度時にも同時に使えて嬉しい！（R8.3撮影）
    • 全居室に収納を設けている為、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。（R8.3撮影）
    • 木目や白を基調としたシンプルな仕上がりの洋室はインテリアプランが考えやすいのが魅力！（R8.3撮影）
    • 全居室6帖以上と各お部屋に十分な広さを確保し、家族みんなが心地よく過ごせる空間に。（R8.3撮影）
    • お気に入りの服がきっちり並ぶ眺めは新生活を盛り上げます。（R8.3撮影）
    • クローゼット内はハンガーパイプが備え付けになっております。上部には棚も設けられており、収納ボックスなどでスッキリ整理整頓もできちゃいます！（R8.3撮影）
    • ＼＼資料請求だけも大歓迎！//おうちのパンフレットをメールなどでお送りいたします！（R8.3撮影）
    • ローンのご相談等も承ります！お気軽にお問合せください！（R8.3撮影）
    • バルコニーは2ケ所ございます。お洋服などのお洗濯と一緒にお布団なども干せますね！（R8.3撮影）
    • 上部から自然の光を取り入れてくれる天窓。日中は電気をつけずに過ごせそうですね。（R8.3撮影）
    • 阪急桂駅（約240m・徒歩3分）
    • ダックス西京桂駅西口店（約190m・徒歩3分）
    • 京都市立桂小学校（約260m・徒歩4分）

    住みやすさ

    桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

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    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.09m2（登記）
    建物面積 102.33m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 2.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 軽自動車2台駐車可能
    		 完成時期
    • 2026年 2月 下旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：売主指定の土地家屋調査士・司法書士
    • 地役権：無
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区桂南巽町
    交通
    • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 3分
    • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ◆即ご入居可能！
    新生活をすぐにスタートできますね。
    ローンのご相談も承ります！
    まずは、おうちの中を実際に見てみませんか？

    ◆阪急桂駅まで徒歩3分！
    京都市内や大阪方面へのアクセスに嬉しい阪急沿線が最寄り駅。
    徒歩3分の距離となっている為、通勤・通学やお出かけに嬉しい！

    ◆全居室6帖以上＆全居室収納有！
    各お部屋に十分な広さを確保することで、
    ご家族それぞれがプライベートな時間を持て、
    心地よく住環境が整います。
    また、全居室に収納を設けている為、
    生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。


    【　充　実　設　備　】
    ・食洗器
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・追い炊き機能
    ・TVモニター付インターフォン
    ・全居室Low-E複層ガラス等

    当日のご内覧可能！
    事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    6,180万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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