名古屋市中川区小本本町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区小本本町３丁目
交通
  • あおなみ線「荒子」駅まで 徒歩 7分
  • 地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 4,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 115.58m2（実測）
      建物面積 99.59m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 区画図
    • 01.断熱材高性能グラスウール24Kを標準にしています。断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。
    • 02.Low-E　複層ガラス熱貫流率2.33W/（m・2・K）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです
    • 03.ベタ基礎建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。
    • 04.弾性樹脂系コンクリート基礎保護材基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。
    • 06.防腐防蟻処理木造建築の天敵は「シロアリ」です。5年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。
    • 07.サイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 01.システムキッチン横幅2.550mmワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます
    • 02.宅配ボックス付機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
    • 03.EVコンセントEVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 04.LED照明LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。
    • 05.洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
    • 06.ユニットバス高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
    • SPEC 01.ZEH水準の省エネ
    • SPEC 02.6項目で等級を取得
    • SPEC 03.便利なloT
    • それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい
    • 住宅性能表示制度6項目で等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
    • 松操保育園■保育園と幼稚園の機能を持ち、それぞれの良さを活かせる新しい子育ての選択肢。0才から就学前まで、誰でも利用できて、「教育」「保育」「子育て」を総合的にサポートします。（約300m）
    • 中川郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。（約370m）
    • プラムの木保育園■幼児期の体験が将来の人間像につながります。特色あふれる豊富な課外教室や、保護者のみなさまを支える延長保育事業・障害児保育事業を行っています。（約470m）
    • ザ・ビッグエクスプレス荒子店■荒子駅を出てすぐの立地。お惣菜・お酒の種類が豊富なイオン系スーパーです。（約600m）
    • ウエルシア名古屋小塚店■朝9時～24時まで営業している便利な薬局。医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。（約420m）
    • ミニストップ名古屋小塚店■夏といえば『ハロハロ』！子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます！（約420m）
    • 中川図書館■駐車場85台あり。吹き抜けの明るい閲覧室では、横6mの木村光宏さんの絵「飛翔」に見守られ、柔らかな明りのもと、読書とくつろぎのひとときをもつことができます。（約680m）
    • 名古屋西病院【内科・消化器内科・循環器内科・腎臓内科・呼吸器内科・小児科・外科・小児外科・整形外科・皮膚科】診療時間:9:00～12:00/16:00～19:00（約610m）
    • 常磐小学校■校訓「正しく　強く　明るく」年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。（約1,000m）
    • 長良中学校■校訓「元気・やる気・根気・思いやりの気」～夢をもち 仲間と学ぶ～（約1,000m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.58m2（実測）
    建物面積 99.59m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.40m 接面 4.60m）
    • 東 （公道 幅員 5.40m 接面 15.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■南道路、光と風が心地よく巡る住環境■並列駐車2台可能なゆとりあるカースペース■あおなみ線・地下鉄東山線の2駅2沿線利用可能──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】──*EVコンセント　*食洗器　*浴室暖房乾燥機*エコジョーズ　*スマートキー　*電動シャッター──【家族を想う、性能の家】──*耐震等級3　*劣化対策等級3（劣化の軽減）　*維持管理対策等級3（維持管理） *ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境）
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-52657号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区小本本町３丁目
    交通
    • あおなみ線「荒子」駅まで 徒歩 7分
    • 地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • あおなみ線「小本」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月14日

    ローンシミュレーション

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    夢のおてつだい　ハウスドゥ！中川八熊店

    この物件のアピールポイント

    南道路につき陽当り＆通風良好
    『食洗器・浴室乾燥機』×『並列駐車2台可』×『2駅2沿線利用可』

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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