ブルーミングガーデン岡山市東区西大寺射越2期2棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市東区西大寺射越字新開365番70（地番）
交通	JR赤穂線「西大寺」駅徒歩30分～30分
価格	2,890万円～3,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	159.44m²～232.97m²
建物面積	105.99m²～118.41m²
建物階	木造平屋建(在来工法) ：Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ：Ｉ期2号棟
完成時期	2026年6月中旬

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西大寺（岡山県／岡山市東区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

西大寺の住みやすさの採点分布

市内中心部までの交通の便がとてもよく、生活圏内にはスーパー、総合病院も多数ありとても住みやすい。車は必須ではないが、あるほう…
県庁所在地で岡山駅まで10kmで行くことができ、駅中心部へのバスも10分間隔であり交通に便利であること。又、総合病院も近くに…
ご近所さんもいい人が多く、楽しみながら付き合いをしています。また、静かで住みやすい町で環境的にはいいところです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2,890万円～3,390万円月々のお支払い目安
土地面積	159.44m²（約48.23坪）～232.97m²（約70.47坪）
建物面積	105.99m²（約32.06坪）～118.41m²（約35.81坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造平屋建(在来工法) ：Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ：Ｉ期2号棟
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	北3.9m公道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年6月中旬
引渡し可能時期	2026年7月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要間取り変更可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納シューズクローク TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化建築確認番号：第R08SHC102147号他売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】北3.9m公道【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力【セットバック】要 1号棟:0.19m2/2号棟:0.11m2 ※河川法太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）※詳細は営業担当にお問い合わせください。町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市東区西大寺射越字新開365番70（地番）
交通	JR赤穂線「西大寺」駅徒歩30分～30分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2026年4月1日	次回更新予定日	2026年4月14日

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株式会社東栄住宅　岡山営業所

会社名：株式会社東栄住宅岡山営業所
住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
電話：086-805-3160
取引態様：売主
免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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