ブルーミングガーデン 倉敷市中庄5棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市中庄字辻ノ後3100番2、3100番3、3101番1（地番）
交通
  • JR山陽本線「中庄」駅 徒歩19分～19分
    • 価格 3,199万円～3,490万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 168.47m2～171.00m2
      建物面積 112.62m2～113.91m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月下旬
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    • 【外観完成予想図（右4号棟、左5号棟）】　全邸に、並列駐車可能な2台分（車種による）のカースペースを確保しています。マイカーでの通勤はもちろん、休日のお出かけの幅が広がりそうです。
    • 【【外観写真（左から5～1号棟）/足場解体後】】倉敷市中庄エリアに誕生する、全5邸の新しい街並み。太陽光発電システム搭載×長期優良住宅。全邸にカースペース2台分（車種による）を確保しています。
    • 【【外観写真（左5号棟、右4号棟）】】全邸、耐震等級3を取得。「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
    • 【【外観写真（4号棟）】】南側に約4.7mの庭先スペースを確保した4号棟。同系色でまとめた、統一感のある優しい色調の外観が印象的です。LDKに隣接した洋室からも、庭に出入りが可能な設計です。
    • 【【4号棟:インナーバルコニー】】洋室（10.5帖・5.0帖）から出入り可能。洗濯物干しスペースとしてはもちろん、椅子に座ってお茶をするなど、気軽にアウトドア気分を楽しめます。
    • 【【外観写真（左5号棟、右4号棟）】】倉敷市立中庄小学校まで徒歩9分、マスカットスタジアム内「倉敷スポーツ公園」まで徒歩5分の立地。平日も休日も、お子様との時間が充実しそうなロケーションです。
    • 【【外観写真（左5号棟、右4号棟）】】キッチンには、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を標準装備。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを楽しみながら調理や片付けができます。
    • 【◇制震ダンパーの特徴◇】耐震＋制震技術を採用し、繰り返す地震に強い住まいを実現。本震・余震の揺れを抑え、耐久性に優れた「高減衰ゴム」により高い耐震性が長く続きます。
    • 【【トイレ/同仕様】】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。
    • 【【玄関ドア/同仕様】】高い断熱性のほか、デザイン性・機能性・セキュリティを兼ね備えたGIESTA2シリーズ。様々なバリエーションがあり、住宅スタイルにマッチするデザインを採用しています。
    • 【【玄関ドア/同仕様】】スマートロックシステム「FamiLock」で、素早く解錠。オート機能＆スマートフォン連携機能を搭載し、安全・安全な暮らしをサポートします。
    • 【【4号棟:LDK】】リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウト。キッチン前面には、ディスプレイを楽しめる造作ニッチを施しました。
    • 【【4号棟:LDK】】南・西側に窓を設けた2面採光。あたたかな陽光と、心地の良い風を室内に取り込むことができ、のんびりとリラックスタイムをお過ごしいただけます。
    • 【【4号棟:対面式キッチンカウンター】】サイドに壁を設け、程よく個室感を感じられるキッチン空間。料理の配膳や片付けに便利なカウンター付きの腰壁があり、調理中の手元がリビング側から見えにくい設計です。
    • 【【4号棟:対面式キッチン】】ホワイトカラーの爽やかなシステムキッチン。火を使わず調理可能なIHクッキングヒーターを搭載しており、夏場でも快適にお料理を楽しめそうです。
    • 【【4号棟:1階洋室】】LDKに隣接する4.5帖の洋室です。お子さまの遊び場やワークスペース、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて個室としても活用できます。
    • 【【4号棟:洗面脱衣所】】高窓から陽光が差し込む明るい洗面空間。洗面化粧台は、デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンサニタリーを採用しています。
    • 【外観写真（左5号棟、右4号棟）】　長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度です。ご家族が永く快適に暮らせる住まいをご提供します。
    • ◇TOEI Safety Damper◇　東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発による制震システムを採用。小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮し、揺れ幅を低減することで、大切な住まいをしっかりと守ります。
    • 倉敷市中庄5棟 区画図
    • 【内観完成予想図/1～3号棟】　スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
    • 【4号棟:LDK】　17.0帖のゆとりあるLDK。リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用しており、ご家族と会話を楽しみながら料理や片付けができます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,199万円～3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.47m2（約50.96坪）～171.00m2（約51.72坪）
    建物面積 112.62m2（約34.06坪）～113.91m2（約34.45坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    北約4.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】北約4.8m公道
      【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
      太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）※詳細は営業担当にお問い合わせください。
      町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市中庄字辻ノ後3100番2、3100番3、3101番1（地番）
    交通
    • JR山陽本線「中庄」駅 徒歩19分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月24日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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