【グランディハウス】ー雅苑gaenー南浦和

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目366番1
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩19分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス乗車7分、国際興業バス／文蔵小学校停留所バス停下車徒歩3分
価格	7790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	126.10m²
建物面積	111.79m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年09月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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3.92
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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7790万円月々のお支払い目安
土地面積	126.10m²
建物面積	111.79m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:東7.3m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年09月
引渡し可能時期	2026年09月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き最寄り駅が始発駅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC103025号（2026年3月11日）売主：グランディハウス株式会社埼玉支社都市計画：市街化区域備考欄：※号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目366番1
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩19分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス乗車7分、国際興業バス／文蔵小学校停留所バス停下車徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2026年4月3日	次回更新予定日	2026年4月14日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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グランディハウス株式会社埼玉支社

この物件のアピールポイント

【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定／「南浦和」駅まで自転車6分※、「北戸田」駅まで自転車10分※実測／ 2駅3路線利用可能！都心へスムーズアクセス／文蔵小学校徒歩3分カースペース2台対応※2台目軽自動車／調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用／最長60年保証・サポートシステム【カーナビ住所：さいたま市南区文蔵5丁目15-3 付近】国土交通大臣認定耐力壁「K3」制震ダンパー搭載で、地震に強く安心・安全な住まい／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅／天井高2.6mと2.4mのハイドアを採用したLDK

会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
電話：048-797-7100
取引態様：売主（グランディハウス株式会社埼玉支社)
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:グランディハウス株式会社埼玉支社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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