【ハートフルタウン長町八丁目322番】

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市太白区長町８-5-17
交通
  • JR東北本線「長町」駅 徒歩14分
  • 仙台市営南北線「長町南」駅 徒歩14分
    • 価格 4690万円～5790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 4LDK
      土地面積 105.96m2～153.91m2
      建物面積 90.66m2～98.95m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年10月下旬
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】現地（3月）撮影 交通利便性と、大型商業施設が身近に揃う贅沢なロケーション。道路幅は4mを確保した、お車の出し入れもスムーズなゆとりある配棟計画です。
    • 【現地外観写真】現地（3月）撮影。 日当たりの良い南面バルコニーに加え、2面以上のバルコニーを設けた開放感あふれる住設計です。
    • 【区画図】全9棟の内、現在建売4棟（FGHI）のご案内です♪ 全戸車2台駐車可能なゆとりある配棟計画です。
    • A号棟 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、全居室6畳以上の広さを確保した、プライベートな時間も大切にできる住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、各居室に収納を完備した、お部屋を広くスッキリと使える住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、全居室6畳以上の広さを確保した、プライベートな時間も大切にできる住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、全居室6畳以上の広さを確保した、プライベートな時間も大切にできる住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、全居室6畳以上の広さを確保した、プライベートな時間も大切にできる住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる17.3畳のLDKに加え、各居室に収納を完備した、お部屋を広くスッキリと使える住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる16畳のLDKに加え、各居室に収納を完備した、お部屋を広くスッキリと使える住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、各居室に収納を完備した、お部屋を広くスッキリと使える住設計です。
    • 【4LDK】ゆとりある4LDKの間取り。家族が集まる15畳のLDKに加え、各居室に収納を完備した、お部屋を広くスッキリと使える住設計です。
    • 【いいだのいい家こだわり【省エネ性能ラベル】】いいだのいい家のこだわり【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【家造りに求められるもの】いつ起こるかわからないのが地震です。飯田産業はそんな地震にも負けない住まいづくりを考えてきました。ＩＤＳ工法は、この耐震性の面で、最高等級の評価を取得しています(^^)
    • 【新築一戸建販売戸数日本一位です！】飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
    • 【いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】】飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
    • 【【I.D.S工法】】I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 【いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
    • 【鉄筋コンクリート造ベタ基礎】スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【 基礎パッキン】基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
    • 【構造用集成材】柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
    • 【キッチン】A号棟 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
    • 【浴室】G号棟 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
    • 【 リビング以外の居室】G号棟 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
    • 【玄関】G号棟 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
    • 【収納】A号棟 各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。もちろん、子ども部屋にもクローゼットがあるので、早くから「自分で片付け」の習慣が身につけられます。
    • 西友ザ・モール仙台長町店（約935m）
    • ローソン仙台鹿野一丁目店（徒歩390分）
    • ツルハドラッグ仙台長町4丁目店（約689m）
    • 長町自由の星保育園（約555m）
    • 公益財団法人宮城厚生協会長町病院（約695m）
    • 仙台市立長町小学校（約526m）
    • (A号棟)、価格5790万円、4LDK、土地面積105.96m2、建物面積98.95m2
    • 全9棟の内、現在建売4棟（FGHI）のご案内です♪ 全戸車2台駐車可能なゆとりある配棟計画です。
    • 案内図
    • 現地（3月）撮影 交通利便性と、大型商業施設が身近に揃う贅沢なロケーション。道路幅は4mを確保した、お車の出し入れもスムーズなゆとりある配棟計画です。
    • 現地（3月）撮影。 日当たりの良い南面バルコニーに加え、2面以上のバルコニーを設けた開放感あふれる住設計です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4690万円～5790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.96m2～153.91m2（32.05坪～46.55坪）
    建物面積 90.66m2～98.95m2（27.42坪～29.93坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-06142-1号他
    • 備考欄：その他制限事項景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

      ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪
      ◎完成済の為実際に建物内をご内覧いただけます♪家具設置中（G号棟）
      ◎月々の返済予定の目安は11万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】
      その他諸費用：仲介手数料不要♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区長町８-5-17
    交通
    • JR東北本線「長町」駅 徒歩14分
    • 仙台市営南北線「長町南」駅 徒歩14分
    • 仙台市営南北線「河原町」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2027年1月7日 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)飯田産業仙台支店

    この物件のアピールポイント

    【売主物件】JR・地下鉄長町駅＆THE MALLまで徒歩11分の好立地 ■お子様の通学も安心！ 保育園・小・中学校すべてが徒歩7分圏内。 ■買い物にも便利な立地！ コンビニ（徒歩5分）や大型商業施設（徒歩12分）も身近に。 ■車2台駐車可能！ お車の出し入れもスムーズな全戸2台駐車可能な配棟計画です。 ■全室収納完備！ 各室ゆとりの収納で、室内を広くすっきり保てる設計です。

    • 会社名：株式会社飯田産業　仙台支店
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
    • 電話：022-742-2688
    • 取引態様：(株)飯田産業仙台支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3306 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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