エクセレントパーク西山本町6丁目

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府八尾市西山本町6丁目6-39
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩10分近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩20分
価格	3310万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

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間取り	3LDK
土地面積	55.75m²
建物面積	93.75m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

八尾市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー15件］

河内山本の住みやすさの採点分布

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

河内山本のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3310万円月々のお支払い目安
土地面積	55.75m²（16.86坪）
建物面積	93.75m²（28.35坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	西4.7m幅（接道幅7.6m）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年10月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能カウンターキッチンパントリー TVモニタ付インターホン 3階建て即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：本下水、都市ガス建築確認番号：第OKBC25C01-02089号売主：浪速建設株式会社備考欄：準防火地域アリオ八尾まで徒歩15分の立地。休日はご家族でショッピングを楽しめそうです。車庫1台分(車種による)付きで、マイカーライフも可能♪採光性・プライバシー性に配慮した、2階LDKの住まいです！
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府八尾市西山本町6丁目6-39
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩10分近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩20分近鉄信貴線「服部川」駅徒歩36分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月27日	情報更新日	2026年10月9日
取引条件有効期限	2027年10月12日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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浪速建設株式会社

この物件のアピールポイント

■現場説明会開催中！ご予約お待ちしています。 ■交通・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分　アクセス良好な区間準急、準急停車駅です。 ■全居室収納付きで、すっきりと片付く住まい。 ■4面採光の2階LDKは約18.25帖の広さ。 ■2階・3階にベランダ付き。 ■1台分の車庫付き(車種制限あり)！ ■周辺施設・セブンイレブン八尾西山本6丁目店：徒歩2分・スーパーマルヒ山本店：徒歩7分・八尾市立西山本小学校：徒歩4分

会社名：浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
電話：072-994-1133
※物件のお問い合わせは0120-0728-05
取引態様：売主／浪速建設(株)
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:浪速建設株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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