千葉市稲毛区宮野木町

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県千葉市稲毛区宮野木町
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「稲毛」駅までバス 18分バス停「宮野木小学校」まで徒歩 10分千葉都市モノレール「穴川」駅まで徒歩 33分
価格	4,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

112

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間取り	4LDK
土地面積	187.63m²（登記）
建物面積	107.59m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

稲毛（千葉県／千葉市稲毛区）の住みやすさ

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3.98
［街レビュー32件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,680万円月々のお支払い目安
土地面積	187.63m²（登記）
建物面積	107.59m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：西（公道幅員 6.00m 接面 -）東（公道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有 2台　並列	完成時期	2026年 7月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン光回線吹き抜けリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：千葉市立宮野木小学校（650m）千葉市立緑が丘中学校（1100m）市街化区域全1棟/今回販売1棟 LDK 20帖、洋室 8.2帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖その他こだわり:浴室暖房主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法高度地区都市再生特別地区法令上の制限その他：宅地造成及び特定盛土規制法建築確認番号：第R08SHC104936号
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区宮野木町
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「稲毛」駅までバス 18分バス停「宮野木小学校」まで徒歩 10分千葉都市モノレール「穴川」駅まで徒歩 33分千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅まで徒歩 38分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月12日

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株式会社TKネクスト　千葉本店

この物件のアピールポイント

耐震3＋制震×長期優良住宅！吹抜けと20帖LDKに光が降り注ぐ資産価値の高い家♪
◆アクセス◆
JR総武線「稲毛」駅　バス18分「宮野木小学校」停歩10分

◆設備◆
繰り返す地震に強い耐震等級3＋制震ダンパー付♪
安心感と資産価値がある住宅性能表示あり♪
税制面や住宅ローンなど優遇が受けられる長期優良住宅♪
リビング20帖家族がしぜんに集まる広さ♪
ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活♪
2階の洋室は好き家具も置ける6帖以上♪
ベビーカー等を置くのに便利な玄関収納付♪
開放的な吹抜けから自然な光が降り注ぐ家♪

◆周辺環境◆
千葉市立宮野木小学校　徒歩9分
千葉市立緑が丘中学校　徒歩14分
さつきが丘幼稚園　徒歩13分
業務スーパー　徒歩2分
セブンイレブン　徒歩9分
【ご成約者様限定！プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください！【物件のおすすめポイント】教育施設やお買い物施設、公園が徒歩圏内の暮らしやすいエリア♪

この物件の価格

4,680万円

住所：千葉県千葉市中央区松ケ丘町
交通：京成千原線「千葉寺」駅まで徒歩 20分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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