E’s garden 西尾市刈宿町II

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県西尾市刈宿町川原35-1他
交通
  • 名鉄西尾線「福地」駅 徒歩58分 自転車約19分
  • ふれんどバス(名鉄バス)「「刈宿」」停 徒歩4分 自転車約2分
  • 価格 3580万円(税込)~3730万円(税込)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 5LDK
      土地面積 200.00m2~226.77m2
      建物面積 140.29m2~140.98m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
    • 【【A棟 外観パース】】「準平屋」仕様!平屋のように1階で完結できるように、主寝室と水回りを集約!様々な生活スタイルに合わせられるハイブリットな住まいです。
    • 【【B棟 外観パース】】街並みに調和し、飽きの来ない外観です。準平屋感覚の住まいをご体感いただけます。長期優良住宅認定物件です!
    • 【【前面道路含む現地写真】】東側前面道路に面した立地です。朝から爽やかな朝日を浴び、気持ちの良い一日のスタートがきれそうです。
    • 【【現地写真】】巨海児童遊園が徒歩約9分、自転車約3分(約650m)の距離があり、お子様と一緒に気軽にお出かけできます。のびのびと子育てができる環境です。
    • 【【中庭同仕様】】プライベート空間ながらも、中庭を介して地域とのゆるやかな結びつきを醸成します。寛ぎの空間が「精神的ゆとり」を育みます。
    • 寺津小学校徒歩約12分(約900m)、寺津中学校(自転車通学可)徒歩約15分、自転車約5分(約1140m)。巨海児童遊園も徒歩約9分(約650m)の距離にあり、子育て世帯にもオススメの立地です。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース
駐車3台分
※建物面積にポーチ面積(0.52m2)含む

洗面室はカウンターや室内物干を設置したランドリースペースがあります。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース
駐車3台分

中庭を介して1階をグルっと回遊できる動線です。中庭にもしっかりと陽光が差し込む設計を確保しています。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】家計にやさしいオール電化住宅!火を使わないIHクッキングヒーターを搭載しており、お子様がお手伝いをする際も安心できるポイントです。
    • 【【LDK同仕様】】中庭を介して回遊性のある動線を確保!20.0帖以上のゆとりある住空間で、ご家族やゲストとリラックスしてお寛ぎいただけます。
    • 【【キッチン同仕様】】収納はフライパンや鍋も入るゆとりのサイズです。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。家事の時短が叶う、嬉しい設備です。
    • 【【和室同仕様】】半帖畳とプリーツスクリーンを採用した、モダンな和空間。収納と採光部を設けています。中庭・LDKと動線がスムーズで多用途にお使いいただけます。
    • 【【主寝室同仕様】】1階に主寝室を配置。水回りに近く、毎日の身支度や洗濯物干しがスムーズに行えます。1階で家事を完結できる「準平屋」仕様の住まいです!
    • 【【洋室同仕様】】ご家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使っていただけるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
    • 名鉄西尾線「福地」駅
    • ふれんどバス(名鉄バス)「刈宿」停
    • 巨海保育園
    • 寺津小学校
    • 寺津中学校(自転車通学可)
    • ゲンキー 徳永店
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • ハイブリッドな「準平屋」住宅全2棟のご案内です!南向きでたっぷりの日差しが差し込む明るい住まい♪毎日の暮らしを快適にサポートする動線を確保しています。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3580万円(税込)~3730万円(税込)
    土地面積 200m2(60.50坪)・226.77m2(68.59坪)
    建物面積 140.29m2(42.43坪)~140.98m2(42.64坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60% 容積率:200%
    接道
    東側公道約4.7m~5.5m
    駐車場・車庫
    • 3台
    完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号:確認サービス第KS125-0420-60954号(2026.1.7)他
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:・延長敷地部分:B棟69.56m2(土地面積に含む)
      ・その他制限事項:日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m=徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率30%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県西尾市刈宿町川原35-1他
    交通
    • 名鉄西尾線「福地」駅 徒歩58分 自転車約19分
    • ふれんどバス(名鉄バス)「「刈宿」」停 徒歩4分 自転車約2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2026年2月24日 情報更新日 2026年3月29日
    取引条件有効期限 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年4月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    株式会社エサキホーム 岡崎支店

    この物件のアピールポイント

    エサキホームオリジナルの「準平屋」!長期優良住宅/中庭のある住まい ■充実した周辺環境 ・ふれんどバス(名鉄バス)「刈宿」停・・・徒歩約4分(約270m) ・寺津小学校・・・徒歩約12分(約900m) ・ドミー 寺津店・・・徒歩約31分(約2410m) ■~ゆとりの広さ&豊富な収納&充実の設備~ ・LDK20.0帖!主寝室10.0帖以上の「5LDK」 ・1階で家事が完結する設計 ・LDKに安らぎの和室が隣接 ・随所に多彩な収納スペースを設置

    • 会社名:株式会社エサキホーム 岡崎支店
    • 住所:愛知県岡崎市梅園町3丁目10番地1
    • 電話:0564-66-1183
    • 取引態様:売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号:国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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