津島市神尾町字東之割

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市神尾町字東之割
交通
  • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 31分
    • 価格 2,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 192.99m2（登記）
      建物面積 109.72m2（登記）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 7月 入居可能予定
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    • 区画図
    • その他
    • 01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    • 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    • 03.便利な床下収納庫1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    • 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    • 05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真
    • 06.24時間換気システム花粉や粉塵を98％以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    • 01.ベタ基礎ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 02. 銅製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 03.剛床工法1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
    • 04.換気構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    • 05.シックハウス対策フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    • 06.断熱材床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • 津島市立高台寺小学校■年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。（約960m）
    • 神守中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。（約2,500m）
    • セブンイレブン津島金柳町店■プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！（約350m）
    • V・drug七宝店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品はもちろん、お弁当や、総菜などもあるので、とても便利ですね！（約1,860m）
    • バロー蟹江店■～食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ～豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。（約1,730m）
    • 蟹江須成郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。（約1,870m）
    • 須成東幼稚園■様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。（約2,360m）
    • 七宝こども園■専門講師による体育・英会話・リトミックなどカリキュラムも充実しています。また、体数アスレチック・えんぴつのつぼを通して保育教諭と楽しみながら数や文字に親しんでいます。（約2,300m）
    • 西松屋ヨシヅヤJR蟹江駅前店■ベビー服・子供服・マタニティ専門店。ベビー服・ベビー用品や新生児服、授乳服、キッズ服まで幅広く取り扱っています。（約2,360m）
    • 業務スーパー津島七宝店■業務スーパーには、世界の国々で現地の人々に愛されている『世界の本物』が盛りだくさん！さらに、国内の自社工場で、さまざまな「食」のニーズに応える、オリジナル商品をつくっていま（約2,100m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 192.99m2（登記）
    建物面積 109.72m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 3.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 7月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■階段いらずの、ストレスフリーな上質生活■ゆとりのある敷地設計、並列3台の駐車スペース■敷地広々58坪のゆとり×想像以上の開放感──【家族を想う、性能の家】──●設計性能評価書取得　-- 住宅の“成績表”である設計性能評価書を取得。安心の品質と性能を備えた住まい●長期優良住宅認定　-- 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0410-50591号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市神尾町字東之割
    交通
    • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年3月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月12日

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    この物件のアピールポイント

    平屋プラン
    『並列駐車3台』×『敷地広々58坪』×『長期優良住宅』

    この物件の価格

    2,990万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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