青梅市長淵1丁目　新築戸建住宅　全7棟　A号棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市長淵１丁目
交通
  • ＪＲ青梅線「河辺」駅まで 徒歩 28分
  • ＪＲ青梅線「小作」駅まで バス 7分 バス停「長淵一丁目」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,530万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 131.16m2（実測）
      建物面積 95.85m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 暖かい陽射しと心地よい風を贅沢に味わえます
    • 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしをゆったりとお過ごしください。
    • 青梅第二中学校　徒歩22分：基礎・基本が身に付く教育を目指しています。
    • 下長淵公園　徒歩3分・お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。
    • 長淵保育園　徒11分・お子様の送り迎えもラクラクな距離ですね。
    • ファミリーマート青梅吉野街道店　徒歩3分・24時間営業が頼もしく、ATMや宅配便の利用可能です。
    • 青梅総合病院　車10分・大きな病院が徒歩圏内にある安心感があります。
    • お客様を迎える玄関には、明るく華やかなモールディングを設け、お家の第一印象をぐっとアップ。
    • 大きな靴箱には棚があり、外出前の必携品を置いたりお花を飾ったり、お家の第一印象を個性的に彩ります。
    • 段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。
    • 大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめ、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。
    • 背後には備え付けの収納がありますので、限られたキッチンの空間をより有効に使うことが出来ますよ。
    • 折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれ、部屋全体が広く感じます。
    • 直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。
    • (シーリングレス目地)打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
    • いつも明るい居住空間、ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。
    • ワイドサッシで毎日明るい室内は、一人の時間も優しく演出してくれます。
    • 交通量は多くありませんので、車の出し入れも心配ありません。
    • 必要な時にすぐ手が届く収納、全居室に設けた収納は、暮らしやすさへのこだわりが詰まっています。
    • 幅90？ゆったりサイズ。更にエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。
    • 忙しい朝の時間帯に嬉しい1F・2Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラク。
    • 一日の疲れを癒すバスルームはお湯が冷めにくい浴槽を採用。光熱費の節約にも貢献。
    • ＩＨヒーター・浄水器付水栓・食洗乾燥機など充実の装備は、最長10年の設備保証付。
    • 前面には高い建物もなく、開放感と風通しの良さがポイントです。
    • 敷地面積131.16？、建物面積95.85？
    • (住友理工・TRCダンパー)特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を減少させます。
    • 敷地面積131.16？、建物面積95.85？
    • インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。
    • (セルフクリーニング機能付外装材)従来商品に比べ汚れの付着を防ぎ、雨水と一緒に洗い流します。

    住みやすさ

    河辺（東京都／青梅市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,530万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.16m2（実測）
    建物面積 95.85m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 4.2帖(1階)・洋室 5.1帖(2階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月中旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：TKK確済24-1040号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：青梅市立友田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：542m
    • 最寄り中学校名：青梅市立第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,800m
    • その他施設名：河辺駅
    • その他施設までの距離：2,600m
    • 近隣の公園までの距離：700m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：600m
    • 近隣のコンビニまでの距離：190m
    • 備考欄：敷地：39.67坪　建物：28.99坪　緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、地盤調査済、南側道路面する、オートバス、浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓、全室南西向き、通風良好、陽当り良好、山が見える、駐車2台可、2階建、スーパー 徒歩10分以内、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、全居室フローリング、ＬＤＫ15畳以上、ＴＶモニタ付インターホン、南面バルコニー
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都青梅市長淵１丁目
    交通
    • ＪＲ青梅線「河辺」駅まで 徒歩 28分
    • ＪＲ青梅線「小作」駅まで バス 7分 バス停「長淵一丁目」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年4月3日 次回更新予定日 -

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    株式会社山一ホーム

    この物件のアピールポイント

    青梅市長淵1丁目全7棟・新築分譲戸建

    この物件の価格

    3,530万円

    • 会社名：株式会社山一ホーム
    • 住所：東京都福生市加美平２丁目14-1
    • 電話：0120-727-444
    • 交通：ＪＲ青梅線「福生」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：東京都知事(10)第47202号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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