さいたま市西区大字二ツ宮

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 29分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 8分バス停「西遊馬消防出張所」まで徒歩 8分
価格	3,980万円月々のお支払い目安

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16

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間取り	4LDK
土地面積	215.76m²（登記）
建物面積	96.05m²（登記）
建物階	地上1階建
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.24
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円月々のお支払い目安
土地面積	215.76m²（登記）
建物面積	96.05m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上1階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 6.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	指定有 2026年8月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	長期優良住宅前道6m以上駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築許可理由：開発許可等による分譲地内建築確認番号：第25UDI1W建14270号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 29分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 8分バス停「西遊馬消防出張所」まで徒歩 8分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 40分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	市街化調整区域指定無
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月28日	情報更新日	2026年3月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月10日

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ベストセレクト川口店

この物件のアピールポイント

《太陽光発電採用住宅》大宮駅までバス乗車8分！和室付き3LDK平屋～充実の設備・仕様！

Access---
●JR川越線「指扇」駅まで徒歩29分
●JR京浜東北線「大宮」駅までバス乗車で停歩8分
（バス停「西遊馬消防出張所」乗車8分）
Point---
●家族みんなが集まるLDKは16帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●洋風和室6帖は客間やキッズスペースにも便利な空間
●WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリ
●前面道路は南西側6.25m公道で駐車もスムーズ
●カースペース2台駐車可能で来客時も安心

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
お待ち合わせ場所もお気軽にご相談ください！
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この物件の価格

3,980万円

住所：埼玉県川口市幸町３丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：専任媒介
免許番号：国土交通大臣免許(7)第005084号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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