飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　奈良押熊町４期

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市押熊町
交通
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 バス13分「東登美ヶ丘六丁目」バス停 徒歩5分
  • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス14分「東登美ヶ丘六丁目」バス停 徒歩5分
    • 価格 4380万円～4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 203.11m2～273.01m2
      建物面積 85.45m2～106.92m2
      建物階 木造在来軸組工法1-2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2026年3月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】※4号棟 料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【現地外観写真】※5号棟 カースペース2台分ご用意ございます♪（車種によります）家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 【現地外観写真】※4号棟 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】※1、2号棟側 隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にございますので、プライベートにも配慮されたお住まいとなっております♪ゆとりの広さは魅力的です♪
    • 【バルコニー】2部屋から行き来できる広々としたバルコニー♪お天気が晴れの日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干せます！たくさん干してもこれなら、洗濯物も早く乾きそうです♪
    • 【全体区画図】カースペースは2台分可能♪閑静な住宅地☆住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
    • 【完成予想図（外観）】※4号棟 料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【3LDK】○平屋のお住まい♪ ○24帖の広々LDK♪キッチンには生活動線がラクになる勝手口付き♪ ○全室収納＆廊下にも収納！収納スペースの有効活用で、片付け上手に♪
    • 【4LDK】○20帖LDK♪家族のコミュニケーションがさりげなく深まる、リビングイン階段♪ ○2居室に広々WIC＆全居室収納♪ ○急な雨にも安心！廊下側からも出られる、インナーバルコニー♪
    • 【3LDK】○まとめ買いしても置き場所の心配無し♪広々キッチンパントリー♪ ○増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます♪８帖洋室にウォークインクローゼット♪ ○急な雨にも安心なインナーバルコニー♪
    • 【3LDK】○平屋のお住まい♪家事動線が短くて済みます♪ ○２２帖超のLDK♪リビングにいるご家族の様子が一目で分かる、対面式キッチン♪ ○全居室収納付き♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【2４時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【平屋建て】（１号棟、５号棟） 階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪お子様がお庭で遊んでても見守ることができます♪
    • 【キッチン】人気のある対面式キッチン♪お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪リビングにいるご家族の様子が一目で分かるので、小さいお子様がいても安心です♪
    • 【リビング以外の居室】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合えるプラン♪窓が大きく常に明るい洋室♪日中の電気使用がないので、家計にも助かります♪
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに♪
    • 【ウォークインクローゼット】収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪ 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪
    • コープおしくま（約1,150m）
    • 業務スーパー押熊店（約1,370m）
    • ココカラファイン北登美ケ丘店（約1,140m）
    • ロイヤルホームセンター押熊（約1,520m）
    • 奈良市立東登美ケ丘小学校（約950m）
    • 奈良市立登美ケ丘北中学校（約1,150m）
    • (4号棟)、3LDK、土地面積242.58m2、建物面積106.92m2
    • ≪全体区画図≫ カースペースは2台分可能♪閑静な住宅地☆住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
    • 【吹き抜けの玄関】※4号棟 玄関には吹き抜けを採用しており、天井も高く開放感があります。窓から入る日差しが温かく迎え入れてくれます♪
    • 【リビング】 家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心♪毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました♪
    • 【キッチン】 対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。

    住みやすさ

    学研奈良登美ヶ丘（奈良県／奈良市）の住みやすさ

    奈良市の住みやすさを見る

    学研奈良登美ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4500万円台（2戸）
    販売価格 4380万円～4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 203.11m2～273.01m2
    建物面積 85.45m2～106.92m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造在来軸組工法1-2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、北側5m位置指定道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１６４５７号他
    • 備考欄：（事前に必ずお問い合わせください）
      時間／10:00～18:00
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。


      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市押熊町
    交通
    • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 バス13分「東登美ヶ丘六丁目」バス停 徒歩5分
    • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス14分「東登美ヶ丘六丁目」バス停 徒歩5分
    • 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 車3.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年4月10日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】東登美ヶ丘六丁目バス停歩5分！全5棟！平屋も！ ■便利な周辺環境 □近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までバス13分「東登美ヶ丘六丁目」バス停まで徒歩５分 □小学校まで徒歩１２分、中学校まで徒歩１５分 □スーパーまで徒歩１６分 ■充実の設備・仕様 □カースペースは2台分可 □全室収納＆WIC付（2.4号棟） □平屋のお住まい（1.5号棟） □「住宅性能評価」において、耐震・劣化他４分野で最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    4380万円～4580万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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