グラファーレ　新座市石神２丁目　１１期　新築一戸建て　全１１棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県新座市石神２丁目
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス乗車6分、貝沼バス停下車 徒歩9分
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩32分
    • 価格 3499万円～4199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 101.05m2～106.23m2
      建物面積 95.63m2～99.16m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年03月、2026年02月
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    • 【現地外観写真】3LDK＋3WIC付きプラン！快適でゆとりある生活を楽しめます。
    • 【現地外観写真】たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい
    • 【前面道路含む現地写真】堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
    • 【駐車場】生活に欠かせない駐車スペース。
    • 【玄関】ラクラク開錠！スマートコントロールキー。
    • 【その他現地】表札・インターホン・ポストをひとつに集約。エントランスになじむシンプルデザイン。
    • 3LDK＋3WIC付きプラン！快適でゆとりある生活を楽しめます。
    • 【その他設備(浄水器)】いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
    • 【その他設備(スライド収納)】使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
    • 【その他設備(床下収納)】床下収納付き！日用品・非常用品の収納にも大活躍。
    • 【その他設備(Ｓｉセンサーコンロ)】ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
    • 【その他設備(レンジフード)】基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。
    • 【リビング】アクセントクロスを使用したワンランクアップの空間　※家具はCGです
    • 【リビングダイニング】18帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間！家族のつながりを強くする大事なスペースです。
    • 【ダイニング】日当たりの良いリビング。お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！
    • 【キッチン】リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
    • 【ダイニングキッチン】ポップアップ天井が素敵なキッチン！窓があるので採光もとれ換気にも役立ちます。
    • 【洗面台・洗面所】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
    • 新座市立石神小学校（約890m・徒歩12分）
    • 新座市立第六中学校（約1,130m・徒歩15分）
    • 西武鉄道「ひばりヶ丘」駅（約2,520m・徒歩32分）
    • 西堀保育園（約2,250m・徒歩29分）
    • 堀ノ内病院（約430m・徒歩6分）
    • いなげや新座野寺店（約750m・徒歩10分）
    • 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
    • 清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適
    • 案内図
    • アクセントクロスを使用したワンランクアップの空間　※家具はCGです
    • 日当たりの良いリビング。お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！

    住みやすさ

    ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・西武池袋線の急行が停車する点 ・スーパーが多い ・飲食店も程よくある ・主要都市までの交通の便が良い
    • 旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。 学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
    • この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3400万円台1戸 4100万円台2戸 3700万円台2戸 3500万円台1戸 3800万円台1戸 3900万円台2戸 他
    販売価格 3499万円～4199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.05m2～106.23m2＜私道負担面積409.81m2　私道負担割合1/14＞
    建物面積 95.63m2～99.16m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率100％
    接道
    1号棟:南4.8m /2号棟:南4.8m /4号棟:南4.8m /5号棟:南4.8m /9号棟:北4.8m /11号棟:北4.8m /3号棟:南4.8m /6号棟:西4.8m …他
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年03月、2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年04月下旬、即入居可、2026年04月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第HPA-25-12701-1号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：宅地造成等工事規制区域 高さ10m 片山・西堀地区地区計画 法22条区域 景観法 農地法 文化財保護法 重要土地等調査法(特別注視区域) ゴミ置場持分：3平米×1/11有　私道負担割合:1/14
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～18:30 ■■■現地案内会のお知らせ■■■ １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。 ２、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 ３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 ■■■住宅ローン相談会■■■ 住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです！転職して間もないけど…？頭金がほとんどないけど…？保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！ ■■■ＦＰ相談会■■■ 住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、専用ソフトによる『ライフプラン相談』が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 ※ご予約 物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めに！ ※お約束当日は １、当社の送迎車にて、ご自宅、ご自宅周辺、ご指定の駅までお迎えにあがり現地へ向かいます。（無料） ２、当社へご来店いただき、周辺物件検索後、現地へ向かいます。 ※資料請求 左下の青色≪資料をもらう≫よりお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市石神２丁目
    交通
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス乗車6分、貝沼バス停下車 徒歩9分
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩32分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年3月28日
    取引条件有効期限 2026年4月1日 次回更新予定日 2026年4月11日

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    ME不動産西東京株式会社

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    この物件の価格

    3499万円～4199万円

    • 会社名：ME不動産西東京株式会社
    • 住所：東京都西東京市田無町5-1-1 田無北口ビル
    • 電話：042-497-5777
    • 取引態様：ME不動産西東京株式会社　（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 107558 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:(05)第005963号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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