ポラスの分譲住宅 フレーベスト新座 リビングベース

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県新座市野火止8丁目50番5(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「新座」駅 バス5分 野火止氷川神社前バス停 徒歩1分
  • JR武蔵野線「新座」駅 バス9分 新座警察署前バス停 徒歩7分
    • 価格 5,390万円～5,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 105.58m2～115.81m2
      建物面積 96.46m2～99.98m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月中旬予定
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    • 【ナチュラル素材が輝く邸宅風景】フラット調のシンプルな外壁をベースに、自然の素材感を表現した石積調と木目調をアクセントに、個性豊かな5つの邸宅風景を演出。
    • 【美しいスカイライン描く屋根形状】シンプルな切妻屋根デザインが青空に映える美しいスカイラインを描き、モダンでスタイリッシュな街並を演出します。
    • 【2台カースペース対応】カースペースは2台駐車が可能。セカンドカーや来客時にも対応でき、自転車やバイク置き場としても活用できる便利なスペースです。※2台目車種制限あり
    • 【宅配BOX付機能門柱】ポスト一体型宅配BOX付機能門柱を採用。外出時も複数の荷物を受け取ることができ、お持ちのICカードやアプリ認証など様々な方法で解錠できます。
    • 【シンボルツリー】住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
    • 【立水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムをご用意しました。
    • ナチュラル素材が輝く邸宅風景
    • 【4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)】4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【【TOCLAS Bb】ワイドオープンキッチン】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【外でもドアホン】】モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【SWITCH】空間を切り替えて暮らしをもっと自由に愉しむス】広がりのある空間は、ワイドなリビングとして使ったり、子どもたちが自由に遊べるプレイスペースにしたり、暮らしに合わせてダイニングの在り方をスイッチすることで、そのときどきの心地良さに応えてくれます。
    • 【【STAGE】家族が集まり絆を育てていくステージ空間のある住】家族が集うリビングに寄り添う段差空間。開放感を保ちながら互いの気配を感じ、一人時間も家族時間も心地よくつながる住まいです。
    • 【【MULTI】ライフスタイルに合わせて自由自在なマルチな空間】リビングの延長として使える可変空間。子ども部屋や客間、家事室など多用途に活用でき、暮らしにゆとりをもたらします。
    • 【【SWITCH】スタディカウンター】リビングダイニング内にスタディカウンターを設置。家族の気配を身近に感じながら仕事や趣味など、自分時間の作業に専念でき、子どものリビング学習にもおすすめです。
    • 【【SWITCH】ベンチ】腰掛けて使えるインテリアとしても美しいベンチ。座面下を収納としても使うことができます。※収納ボックスは1つ付きます。
    • 【【MULTI】テキスタイルルーム】汚れたらはがして洗うことも可能な肌触りの良いテキスタイルフロア。家事室や子どもたちの遊び場やお昼寝スペースに適しています。
    • 新座市立大和田小学校（現地より徒歩24分）
    • 新座市立第二中学校（現地より徒歩17分）
    • ヤオコー 新座店（現地より徒歩7分）
    • ヤオコーマーケットシティ（現地より徒歩7分）
    • 西友 新座店（現地より徒歩11分）
    • ケーキハウスC.C（現地より徒歩12分）
    • 【PLAN1】
    • 【MULTI】ライフスタイルに合わせて自由自在なマルチな空間
    • 【STAGE】ステージリビング
    • 案内図
    • 【SWITCH】空間を切り替えて暮らしをもっと自由に愉しむスイッチプラン
    • 【STAGE】家族が集まり絆を育てていくステージ空間のある住まい

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,390万円～5,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.58m2～115.81m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.46m2～99.98m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、4.8m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255651430号(2026年3月13日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※5号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※5号棟の引渡予定日は2027年3月12日となります。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市野火止8丁目50番5(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「新座」駅 バス5分 野火止氷川神社前バス停 徒歩1分
    • JR武蔵野線「新座」駅 バス9分 新座警察署前バス停 徒歩7分
    • 東武東上線「朝霞台」駅 バス23分 新座警察署前バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,準住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年5月13日
    取引条件有効期限 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆JR武蔵野線『新座』駅まで徒歩22分 ◆カースペース2台標準(※2台目車種制限あり) ◆前面道路6mの開放感 ◆「公園」徒歩3分「スーパー」徒歩7分 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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