【駅歩4分暮らし満足】練馬区下石神井4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区下石神井4丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩4分西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分
価格	8390万円・8990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

120

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間取り	3LDK・4LDK
土地面積	81.20m²～88.73m²
建物面積	81.15m²～89.73m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年4月中旬予定

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物件

住みやすさ

上井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー12件］

上井草の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	8900万円台(2区画)
販売価格	8390万円・8990万円月々のお支払い目安
土地面積	81.2m²～88.73m²（24.56坪～26.84坪）
建物面積	81.15m²～89.73m²（24.54坪～27.14坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50%(60%)、容積率：100%
接道	南側約3.8m私道、東側約5.4m公道
駐車場・車庫	有 1台（車種による）	完成時期	2026年4月中旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力建築確認番号：第HPA-25-13640-1号他備考欄：準防火地域、第一種高度地区 ●長期優良住宅 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。・家事動線、キッチンからの目線、収納・採光、通風などなど、リアルにご体感ください！ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区下石神井4丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩4分西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月26日	情報更新日	2026年3月27日
取引条件有効期限	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年4月10日

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株式会社ライフハウジング不動産販売

この物件のアピールポイント

【駅歩4分暮らし満足】・西武新宿線「上井草」駅まで徒歩4分！・周辺は第一種低層住居専用地域内の穏やかな街並み・スーパーやコンビニなど買い物施設が充実 ■「練馬区下石神井4丁目」のお勧めポイント・長く安心して暮らせる長期優良住宅・床暖房・浴室乾燥機・食洗機付き・駐車スペース1台分有(車種による) ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

この物件の価格

8390万円・8990万円

会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
電話：03-6913-8411
取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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