ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ谷塚

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩12分～13分
  • 東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分～20分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.12m2
      建物面積 95.22m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
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    • 【【モノトーンのアクセントが目を惹く外壁】】モダンデザインの建物形状にシックな色合いのアクセントを設えました。雨が汚れを洗い落とす仕様の機能性に加え、街全体の統一感を演出し、印象的な風景を描き上げます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時も荷物の受取に便利な宅配ボックスを外構部分に設置しました。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。
    • 【【住まいのアクセントとなる緑豊かな植栽】】道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。様々な木々を植樹し鮮やかさで街を彩っています。※植栽の種類は号棟により異なります。
    • 【【2台カースペース】】生活に欠かせない自動車を2台駐車可能なスペースを確保しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせ柔軟な使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カースペース&サイクルスペース】】自動車と自転車を置けるスペースを確保しました。通勤通学や普段のお買い物のほか、休日のお出かけの際にも重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【安心をもたらす街区内道路】】幅員6mの街区内道路は見通しも良く、通り抜けができないため住人以外が利用しにくく安心。道路を中心に広がりや陽だまりを創出し、歩くのが楽しい街並みを創り上げました。
    • 【心和む街並みが映えるファサードデザイン】 シンプルなフォルムの中にブラックやグレーのアクセントを施し、落ち着いた街並みを描き出す外観デザイン。植栽の瑞々しい緑と調和し心の和む風景を織りなしています。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【浴室/LIXIL AX】】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
    • 【【換気乾燥暖房機】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【お湯はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
    • 【【フラットマルチスペース】】肌にやさしいテキスタイルフロアを敷き詰めました。そのまま寝転がって遊んだり、健康づくりのヨガに打ち込むなどリラックス空間として活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【広々リビング】】自然と家族が集まる場となる広々としたリビング。広いからこそ同じ空間にいてもそれぞれの時間を過ごすことも、一緒に映画鑑賞を愉しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ゆったりダイニング】】6人掛けのダイニングテーブルが置けるのでゆったり食事をしたり、親戚や友人や友人を招いて語らいの時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップSOHO】】リビングから段差を設けた場所にスキップSOHOを計画。程よくリビングと繋がりながら趣味や仕事に集中できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【小上がりスペース】】LDKから一段高くなっている小上がりスペースを採用。リビングを見渡せたり、キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2階室内干し】】室内干しできる物干を設置しました。時間帯や天候、花粉や黄砂なども気にせず干せます。また、紫外線による衣類の色あせも防げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 氷川小学校（現地より徒歩6分）
    • 谷塚中学校（現地より徒歩12分）
    • 草加氷川幼稚園（現地より徒歩10分）
    • オリンピック　草加店（現地より徒歩6分）
    • 草加VARIE（現地より徒歩19分）
    • メディカルトピア草加病院（現地より徒歩16分）
    • 【PLAN10/1期】
    • 【広がりや明るさを享受できる豊かな表情を醸し出す配棟計画】 道幅6mの街区内道路は見通しもよく、通り抜けができないため住民以外が利用しにくく安心。北側に歩道を設け、通りへのアクセス性を高めています。
    • 【線一本一本想いを込めて設計した住空間】 自由で飾らない、笑顔あふれるラフな時間。長い時間を過ごす住まいだからこそ、手書きのラフスケッチで一本一本の線に思いを込めて丁寧に設計しました。
    • 案内図
    • 【住まう人の想い描く暮らしを受け止める多彩なプランニング】 家族が集うリビングや+αの空間に、それぞれ違った魅力で暮らしの様々なシーンを彩る4スタイルのプランニングを採用しました。
    • 【広々LDK】 20帖以上の広さを確保したのびのびと使えるLDKが魅力のプラン。また、家事や子どもの勉強などにも活用できるファミリーカウンターを設置しました。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    谷塚（埼玉県／草加市）の住みやすさ

    草加市の住みやすさを見る

    谷塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に多くあり買い物に便利。公園や川など、ジョギングや散歩ができる場所が多い。交通面では日比…
    • 隣に住んでいる方が良い方でたまに子供を見てくれる。まるで、家族のようにせっしてくれているのでありがたい。
    • 外環道が近く、東北道や関越道に出やすいので、アウトドアにとても便利である。都内の渋滞も回避できるため、快適である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    イベント情報

    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ谷塚

    イベント概要
    開催日時 2026年04月13日~2026年12月26日
    申込期間 2026年02月13日~2026年12月26日
    開催場所 埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他
    交通 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩13分
    東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩20分
    東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分 徒歩10分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.12m2 / 私道負担あり 52.09m2(持分14分の1)/5.89m2(持分14分の1)
    建物面積 95.22m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255650910号(2026年3月16日)10号棟
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【2期/予告広告】販売開始予定:2026年5月中旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※(1期)10号棟は抽選販売となります。2026年8月28日(金)12:00受付締切 13:00抽選
      ※(2期)3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月14日(日)まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※未利用地持分があります(5.89m2×各1/14)。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.65m2×各1/14)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承下さい。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩12分～13分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分～20分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分 みどりの館前バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 2026年5月13日 次回更新予定日 2026年5月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    元金
    万円/月
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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩12～13分/「草加」駅徒歩19～20分 ■【1期/最終1邸】販売価格4990万円 ■シンプルな外観×植栽の緑が織りなす心和む全14邸の街並み ■個性を彩る4つのスタイルプラン ・マルチスペース ・広々LDK ・スキップSOHO ・小上がりスペース ■ゆとりを生み出す細やかな工夫 ・ワイド洗面台 ・2階室内干し ・土間収納or土間シェルフ ■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ■耐震等級3×ロングサポート60 ■小学校徒歩6分 --- ◇資料請求受付開始! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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