【AVANTIA　アバンティア】小牧市小牧5期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県小牧市小牧１丁目278番地1、278番地2
交通	名鉄小牧線「小牧」駅徒歩13分こまき巡回バス「市民会館前」バス停徒歩3分
価格	4290万円・4390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S・4LDK
土地面積	136.64m²～136.78m²
建物面積	101.04m²～101.87m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2026年4月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小牧（愛知県／小牧市）の住みやすさ

小牧市の住みやすさを見る

3.27
［街レビュー16件］

小牧の住みやすさの採点分布

メインの主要道路から少し入ったとこなので、とっても静かで騒音が気にならない。とっても静かな環境ではある。それにプラスして、飲…
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お祭りなどのイベントが多く、休日にも楽しめる。また、スーパー銭湯が多数あり、1日時間を潰すことができます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4290万円・4390万円月々のお支払い目安
土地面積	136.64m²・136.78m²
建物面積	101.04m²・101.87m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S・4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	道路幅：5.7m、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員約5.7mの公道に接する
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（車種による）	完成時期	2026年4月上旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56932号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。〇●住宅ローン相談会開催中●〇一.現状銀行からいくら借り入れができるの？一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^) ▼こんなお話しをさせて頂けます一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文) 一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.3万円〜約13.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県小牧市小牧１丁目278番地1、278番地2
交通	名鉄小牧線「小牧」駅徒歩13分こまき巡回バス「市民会館前」バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月4日	情報更新日	2026年3月26日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年4月4日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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(株)アバンティア不動産中川営業所

この物件のアピールポイント

【類似建物内覧可】□小牧駅徒歩13分□駐車3台可(車種による)□高品質住宅 ○充実の周辺環境！・小学校…徒歩4分　・中学校…徒歩15分・スーパー…徒歩9分　・ドラッグストア…徒歩3分・コンビニ…徒歩4分　・公園…徒歩12分 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス住宅設備機器あんしん10年保証

この物件の価格

4290万円・4390万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
電話：0120-05-3034
※物件のお問い合わせは052-361-0034
取引態様：(株)アバンティア不動産中川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5803 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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