【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市沖村5期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県北名古屋市沖村佐渡10番1
交通
  • 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩23分
    • 価格 3490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 94.02m2
      建物面積 93.19m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年3月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】【1号地外観パース】 ブラックを基調としたクールな外観です。
    • 【完成予想図(外観)】【1号地外観パース】 太陽光搭載。停電時にも電気が使えて安心です。お財布にも環境にもやさしい住まい。
    • 【完成予想図(外観)】【1号地外観パース】 3帖の書斎を設けたプラン。在宅ワークやファミリー誰でも使えるワークペースとしても活躍できます！
    • 【完成予想図(外観)】【1号地外観パース】 奥行のあるシューズクローク、リビングクローゼット、2階廊下にクローゼットなど収納豊富な住まいです。
    • 【前面道路含む現地写真】バローまで徒歩8分。徒歩でもお買い物に行ける便利な立地です。週末は映画やショッピングを思い切り楽しめるmozo まで自転車8分♪
    • 【 全体区画図 】カースペース2台（普通車１台＋軽1台）
    • 【1号地外観パース】 ブラックを基調としたクールな外観です。
    • 【3LDK+S】敷地面積にはインナーバルコニー0.76m2、インナーポーチ1.32m2を含みます。
    • 【省エネ性能ラベル】本物件は、国が定める省エネ水準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標で、最高等級の星6つを取得しています。ZEH水準住宅！2030年省エネ義務基準をクリア住宅です。住宅選びの参考にご活用ください。
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
    • 【蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」】常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
    • 【エネルギーは自給自足「太陽光発電」】日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 白木小学校（約1,000m）
    • 白木中学校（約800m）
    • 西春幼稚園（約350m）
    • スーパーマーケットバロー（西春店）（約600m）
    • スギドラッグ（西春店）（約600m）
    • 沖村山ノ神児童遊園（約500m）
    • 全体区画図　(普通車１台＋軽1台)
    • 名鉄犬山線「西春」駅まで1800m 自転車8分
    • 白木小学校まで1000m 児童数約381名（2024年）
    • 【1号地外観パース】 太陽光搭載。停電時にも電気が使えて安心です。お財布にも環境にもやさしい住まい。
    • (1号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積94.02m2、建物面積93.19m2

    住みやすさ

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    西春の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に買い物できる施設があるため、日用品から食品まで一通り揃う。 電車がそこまで混雑していないため、通勤時に快適。
    • 名古屋駅まで電車で15分くらいなので、プライベートでのおでかけも職場も名古屋駅付近でも交通が便利なので行きやすい。駅近くのヨ…
    • 子供ができた時にたまたま近くに支援センターがあり、そこでは大変お世話になりました。 引っ越した先でも支援センターはあります…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.02m2（実測）
    建物面積 93.19m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
    接道
    道路幅：7m、私道負担なし、南側幅員約7.0mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、浄化槽
    • 建築確認番号：確認サービスKS125-0420-56097号
    • 備考欄：【その他制限事項】農地法、石橋周辺地区計画区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

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      一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
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      一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
      一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
      一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県北名古屋市沖村佐渡10番1
    交通
    • 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田（現況：宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月3日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)アバンティア不動産中川営業所

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸×類似建物内覧可】□制震ダンパー□長期優良住宅□ZEHH□南向き ■周辺環境■ 名鉄犬山線「西春」徒歩23分 白木小学校：徒歩13分・白木中学校：徒歩10分 西春幼稚園：徒歩5分 クリエイトＳ・Ｄ：徒歩4分・スーパーマーケットバロー：徒歩8分 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    3490万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　中川営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
    • 電話：0120-05-3034
      ※物件のお問い合わせは052-361-0034
    • 取引態様：＜仲介＞(株)アバンティア不動産中川営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5803 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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