和光ホームズ 聖天下1丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目
交通
  • 南海線「天下茶屋」駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線「動物園前」駅 徒歩13分
    • 価格 2,330万円～2,630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 65.69m2～66.78m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ー
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    • 【【現地土地写真】】全区画整った敷地形状で、幅広い建物プランを検討可能♪第1種住居地域内に立地し、周囲は閑静な住宅街が広がります。ぜひ一度現地をご覧ください。
    • 【【前面道路含む現地写真】】3方角地を含む全5区画！幼稚園・小学校が徒歩4分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1899万円》
    • 【現地土地写真】 全区画整った敷地形状で、幅広い建物プランを検討可能♪第1種住居地域内に立地し、周囲は閑静な住宅街が広がります。ぜひ一度現地をご覧ください。
    • 全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。
    • 暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きの住まい。WICをはじめ、全居室に収納を設置。すっきり整う暮らしを実現できます。《建物面積96.58m2、建物価格1735万円》
    • 約19帖の2階LDKは、キッチンを真ん中に配置した回遊できる動線で家事効率もアップ。ダイニング、リビングを分けることができる形状です。《建物面積100.75m2、建物価格1809万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行のあるカウンターを採用した、フルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろんのこと、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】L字型の土間のある玄関スペースは、一度に複数人が靴を脱ぎやすい仕様。土間部分はベビーカーなどの置場としても◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】L字型の土間のある玄関スペースは、一度に複数人が靴を脱ぎやすい仕様。土間部分はベビーカーなどの置場としても◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
    • セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店
    • サンディ天下茶屋店
    • ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店
    • 杏林記念病院（救急指定）
    • 北天下茶屋公園
    • てんしば
    • 【4号地・参考プラン図】 暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きの住まい。WICをはじめ、全居室に収納を設置。すっきり整う暮らしを実現できます。《建物面積96.58m2、建物価格1735万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や生活小物などを収納可能。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
    • 【前面道路含む現地写真】 3方角地を含む全5区画！幼稚園・小学校が徒歩4分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。
    • 【全体区画図】 全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開放的な角地・両面道路に加え、幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。

    住みやすさ

    天下茶屋（大阪府／大阪市西成区）の住みやすさ

    大阪市西成区の住みやすさを見る

    天下茶屋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 初めは治安の良くない場所かなって少し不安もあったけど、実際住んでみると今は全然そんなことなくて、居酒屋が沢山ある活気づいた飲…
    • 近くに商店街があり買い物もできた。ときどき喫茶店行ったりしていた。駅前には病院もあって生活しやすかった。
    • 下町情緒の残る街並みがお気に入りのポイントです。商店街にはたこ焼き屋や駄菓子屋が並び、銭湯もあります。また、路面電車（阪堺電…
    天下茶屋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,330万円～2,630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.69m2(約19.87坪)～66.78m2(約20.2坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％(90％)、容積率：300％(240％)
    接道
    幅員約4.0m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ー
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      【私道負担有：5、6号地】
      【共有道路(セットバック済)】5号地:（19-4）約337m2×9/50、6号地:（19-4）約337m2×9/50、セットバック約1.38m2。

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目
    交通
    • 南海線「天下茶屋」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro御堂筋線「動物園前」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月22日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【全6区画】サウスターミナル天下茶屋駅9分！ 駅近に、子育て環境が充実。 ●アクセス 　南海本線・高野線/大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩9分 　大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩15分 ●「自由設計対応」で、ライフスタイルにあわせた住まいを実現！ ●前面道路幅員は約4.0m。道路はアスファルト舗装済、お子様でも通行しやすいです。 ●子育て世帯にも嬉しい、暮らしに便利な住環境。 ・天下茶屋小学校 徒歩4分 ・サンディ天下茶屋 徒歩3分 ・杏林記念病院（救急指定） 徒歩9分 ・北天下茶屋公園 徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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