グランディア 麻溝台

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県相模原市南区麻溝台３丁目
交通
  • 小田急小田原線「相模大野」駅まで バス 18分 バス停「麻溝台入口」まで 徒歩 4分
  • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで バス 12分 バス停「麻溝台入口」まで 徒歩 4分
    • 価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 148.10m2
      建物面積 106.40m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 4月
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    • ［外観予想パース］ 《初公開》相模大野駅バス18分！駐車並列2台+4LDKルーフバルコニーの家
    • ［施工事例：ルーフバルコニー］ 屋上の庭！8帖のルーフバルコニー！壁に囲まれているので人目を気にせず趣味を楽しめます♪
    • ［施工事例：ルーフバルコニー］ 休日はテーブルセットやハンモックを設置してリラックス。
    • ［施工事例：バルコニー］ たっぷりの陽射しが入る明るいバルコニーです。主寝室から直接出入りできるので、洗濯物の収納がラクラク◎
    • ［外観予想パース］ 洗礼されたモノトーンカラーのシンプルモダンスタイル。
    • ［外観予想パース］ シンプルながらも立体感のある外観デザイン。
    • ［外観予想パース］ 横の小庭スペースは、ガーデニングや自転車置き場に活用できます◎
    • 玄関→脱衣室→LDKを回遊できる家事ラク動線プラン。「料理をしながら洗濯」など、家事効率をサポートします◎
    • 駐車並列2台+小庭スペース付き！
    • キッチンの足元からサッとストック品を取り出せるW床下収納。
    • ［施工事例：SIC］ シューズインクローゼット付き玄関。その奥にはコートを掛けておけるオープンクローゼットも！
    • ［施工事例：SIC］ 靴・ベビーカー・スポーツ用品をスッキリ収納！来客用と家族用に分けることでプライバシーの確保にも◎
    • ［施工事例：LDK］ 窓から日差しがたっぷり差し込む、家族が自然と集まるリビング。
    • ［施工事例：キッチン］ 対面式キッチンなので、リビングにいる家族、お庭で遊ぶお子様の様子を見ながら作業ができる安心感。ゆとりある広さで、夫婦やお子様と並んでの料理時間も楽しめます。
    • ［施工事例：パントリー］ 食品のストックや備蓄品の収納にぴったりなキッチンパントリーを完備。
    • ［施工事例：洋室］ 洋室全部屋にクローゼット完備。
    • ［施工事例：洗面脱衣室］ 広々とした洗面脱衣室。床下収納もございます。3面鏡の裏は収納となっています。
    • ［施工事例：バスルーム］ 防水性能に優れているため、内部結露やカビのリスクも大幅に軽減。癒やしの空間を大事にします。
    • 相模原市立双葉小学校 徒歩12分。ムリのない通学距離で安心です。（950m）
    • 相模原市立麻溝台中学校 徒歩9分。日々の通学に便利な立地です。（650m）
    • さがみひかり幼稚園 徒歩14分。送迎もしやすい距離で安心です。（1100m）
    • ［LDK予想パース］ 木のぬくもりを感じる18帖のゆとりあるリビング。
    • ［キッチン予想パース］ 空間を見渡せる対面式キッチン。収納たっぷり＆お手入れラクラクな人工大理石シンクを採用♪
    • ［LDK予想パース］ ナチュラルな木目でリラックスできる空間。
    • アルミサッシと樹脂サッシの長所を融合した断熱サッシで、結露がしにくく健やかな室内環境を保ちます。さらに、Low-E複層ガラスで室内の断熱効率を高め、紫外線をカットします。
    • アングル部の不快な結露を抑え、内装材の腐食やクロスの汚れを防ぎます。
    • ？糸の経が細くネットが見えにくい為、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。
    • 建物の全荷重を均等に分散し、建物全体を強固に支えます。耐震効果を更に増すため基礎幅をアップ。耐震性・耐久性を考慮しました。
    • 柱だけでなく面でも建物を強固に支えます。せん断剛性が合板に比べ2倍以上あり、地震・台風に強い家を作ることができます。非ホルムアルデヒド系接着剤を使用しています。
    • 家の美しさを持続させる外壁。雨で汚れを洗い落すセルフクリーニング機能。空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を作ることで、煤煙や排気ガスなどの汚れを浮かせて雨で洗い落とします。

    住みやすさ

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    • 小田急の主要な駅であり、小さい街ながらほとんどのものが駅前に集中していることから大変利便性が高かった。また、町田に比べて治安…
    • 小田急の小田原線と江ノ島線が使えるターミナル駅のため交通の便が良い。またロマンスカーの停車駅のため満員電車のストレスから解放…
    • 必要なものは大体揃えることができる。駅前はこの近辺と比較しても落ち着いている印象。飲み屋もそこそこある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.10m2
    建物面積 106.40m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖・洋室 5.3帖・洋室 5.3帖・洋室 7帖・洋室 4.5帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0414号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：西
    • 最寄り小学校名：相模原市立双葉小学校
    • 最寄り小学校までの距離：950m
    • 最寄り中学校名：相模原市立麻溝台中学校
    • 最寄り中学校までの距離：650m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：管理番号:KH-260317-S ルーフバルコニー 【グランディア麻溝台】屋上の庭！8帖のルーフバルコニーの家。 その他こだわり：複層ガラス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市南区麻溝台３丁目
    交通
    • 小田急小田原線「相模大野」駅まで バス 18分 バス停「麻溝台入口」まで 徒歩 4分
    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅まで バス 12分 バス停「麻溝台入口」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 -
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月23日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2026年4月7日 次回更新予定日 -

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    住まいの情報基地　(株)日本物産

    この物件のアピールポイント

    日当たり良好の8帖ルーフバルコニーが魅力の4LDK新築戸建｜相模大野駅等利用可｜駐車並列2台可｜夢の広がる住まいを、相模原市南区麻溝台で叶えませんか？

    • 会社名：株式会社日本物産
    • 住所：神奈川県相模原市中央区中央４丁目12番7号
    • 電話：042-758-0333
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(5)第7020号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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