飯田グループホールディングス　各務原市鵜沼西町第１　クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県各務原市鵜沼西町１
交通
  • 名鉄各務原線「鵜沼宿」駅 徒歩11分
  • 名鉄各務原線「羽場」駅 徒歩15分
    • 価格 2390万円～2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
      土地面積 156.60m2～161.22m2
      建物面積 101.25m2～105.30m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2026年4月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】２・３号棟 全３棟　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】１号棟 土地面積　157.88m2 建物面積　105.30m2
    • 【前面道路含む現地写真】前面は南側６．８ｍ、東側３．０ｍ道路です。交通量が少なくゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　
    • 【現地外観写真】２号棟 土地面積　161.22m2 建物面積　102.06m2
    • 【現地外観写真】３号棟 土地面積　156.60m2 建物面積　101.25m2
    • 【 前面道路含む現地写真】１～３号棟 全３棟の街並み☆異なる間取りと選べる生活スタイル☆現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • ２・３号棟 全３棟　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【近づけるだけのkey】カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
    • 【フローリング】フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
    • 【複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）】電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。 ※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。
    • 【防犯カメラ】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 各務原市立鵜沼第一小学校（約1,057m）
    • １号棟 土地面積　157.88m2 建物面積　105.30m2
    • (1号棟)、価格2390万円、4LDK+S、土地面積157.88m2、建物面積105.3m2
    • １号棟　２，３９０万円 ２号棟　２，５９０万円 ３号棟　２，４９０万円
    • 前面は南側６．８ｍ、東側３．０ｍ道路です。交通量が少なくゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　
    • ２号棟 土地面積　161.22m2 建物面積　102.06m2
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2390万円～2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.6m2～161.22m2（47.37坪～48.76坪）
    建物面積 101.25m2～105.3m2（30.62坪～31.85坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%（1.3号棟）　70%（2号棟）　容積率：160％（1号棟）　200%（2.3号棟）
    接道
    道路幅：3m～6.8m、アスファルト舗装、東側3.0m南側6.8m公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2号棟のみ3台分）
    		 完成時期
    • 2026年4月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-00712-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条指定区域、宅地造成工事規制区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県各務原市鵜沼西町１
    交通
    • 名鉄各務原線「鵜沼宿」駅 徒歩11分
    • 名鉄各務原線「羽場」駅 徒歩15分
    • JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年3月2日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2027年2月28日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD【ホームトレードセンター】 【本日見学可能】 □子育て家族に心強い立地□ 「うぬまなかこども園」、「鵜沼第一小学校」まで徒歩１４分！ □周辺お買い物施設充実□ スーパー、コンビニ徒歩５分、ドラッグストア徒歩４分！ ■ほっと落ち着く和の空間、和室付き！（１．２号棟） ■雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様！ ■住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

    この物件の価格

    2390万円～2590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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