耐震・制震工法 × 省エネ＆断熱等級取得 × 全室南向きの明るく心地良い2階建のお家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区和田2丁目
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩16分
    • 価格 9480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 68.50m2
      建物面積 92.73m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月上旬
      販売概要をみる
    • 【◆外観】開放感溢れるお家になります。快適にお過ごしいただけます。
    • 【◆外観】伸びやかな青空から温かい陽光がサンサンとお家に降り注ぎます。
    • 【◆外観】南側は隣地通路につき角地を彷彿させる好立地のお家です。
    • 【◆バルコニー】陽当たり良好なバルコニーは毎日の洗濯物干しが快適になります。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、お子様にもご安心いただけます。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、お車の出し入れもスムーズに出来ます。
    • 耐震・制震工法のお家になります。繰り返す地震に効果を発揮してくれます。エネルギー性能・断熱性能も取得、住宅ローン控除の優遇も好待遇になります。完成済みにつき即日ご内覧可能です。是非ご覧くださいませ。
    • 【3LDK】暮らし易さが伝わる2階建のお家、暮らしの中心となるLDKは17.6帖を確保しました。リビング上部を勾配天井にする事で開放感を演出、南開口部が広い形状は温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。全室南向きの間取りだからこそ叶います。収納力もしっかり考えられた設計になります。
    • 【3LDK】道路に面した綺麗な整形地のお土地になります。南側は隣地通路につき角地を彷彿させる開放感を演出しております。将来的な資産性も兼ね備えているお土地になります。
    • 【◆食洗機】節水＆ECO機能を搭載した食洗機です。パワフルな洗浄力が頑固な汚れもしっかり洗い落します。
    • 【◆ガスコンロ】お料理作りが捗る3口ガスコンロになります。ステンレス製のお洒落なレンジフード付き、小型フィルターは食洗機で洗えます。
    • 【◆シンク】水ハネ音が静かな静音シンクになります。水垢も付きにくく、お掃除がとても便利になります。浄水器内蔵型水栓も搭載です。
    • 【◆インターホン】来訪者をしっかり確認出来るパノラマワイド画面になります。留守中も安心な録画機能付き、見たい所を拡大出来る広角レンズも搭載しております。
    • 【◆追い焚き機】離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚きの操作がワンタッチで出来ます。暮らしの動線が便利になります。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】暖房・換気・涼風など様々なシーンでご活用出来ます。花粉の季節や雨の日などに重宝します。寒い日にはヒートショック防止にもなります。
    • 【◆床暖房】足元から身体全体をポカポカ温めてくれる床暖房がリビングに設置されております。ハウスダストも軽減出来ます。
    • 【◆ウォシュレット】節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット付きトイレです。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能も搭載されております。
    • 【◆宅配BOX】留守中の荷物の受渡しがとてもスムーズになる大型宅配BOX付きです。大切な荷物はダイヤルロックでしっかり管理出来ます。
    • 【◆LDK】リビング上部は勾配天井につき開放感を演出しております。
    • 【◆LDK】南開口部が広くLDK全体に温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。
    • 【◆キッチン】使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンになります。多彩な設備を搭載しております。
    • 【◆トイレ】白を基調とした清潔感溢れるトイレ空間です。小窓を設ける事で換気や明るさを演出しております。
    • 【◆洗面化粧台】実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台です。3面鏡と一体となったキャビネットは収納力もUPします。
    • 【◆浴室】ゆっくりお寛ぎいただける1616サイズ浴槽になります。シックは配色が高級感を演出しております。
    • TSUKASA杉並和田店（約206m）
    • ローソン和田3丁目店
    • 杉並区立和田小学校
    • 杉並区立和田中学校
    • 堀ノ内東保育園
    • 蚕糸の森公園
    • 暮らし易さが伝わる2階建3LDKの間取りになります。全室南向きにつき明るく心地良い住空間を演出しております。無駄な廊下スペースを最小限にする事で居住空間を存分に確保しております。
    • 大人もゆっくりお寛ぎいただける、ゆとりの1616サイズ浴槽になります。シックな配色が高級感を演出しております。小窓を設ける事で換気は勿論の事、明るさもしっかり確保しております。
    • 2面採光の洋室は明るく心地良い空間を演出しております。全洋室にはクローゼットが配されており収納力もしっかり考えらております。プライベート時間を充実出来ます。
    • 案内図
    • 暮らしの中心となるLDKは17.6帖を確保、リビング上部を勾配天井にする事で開放感を演出しております。南開口部が広く温かい陽光がLDK全体にサンサンと降り注ぎます。皆様が快適にお過ごしいただけます。
    • 使い勝手の良いI型システムキッチンになります。2.55サイズになりますのでゆとりのスペースを確保出来ます。各種多彩な設備を搭載しておりますので毎日のお料理作りが便利になります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.50m2
    建物面積 92.73m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
    接道
    東側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り(1台)
    		 完成時期
    • 2025年10月上旬
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

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      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
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      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区和田2丁目
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩16分
    • JR中央線「中野」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月23日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    第一種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みが魅力の和田エリア、利便性も兼ね備えており住み易さが存分に伝わってきます。街並みの雰囲気も良く、心に安らぎとゆとりが生まれてきます。おススメの立地条件です。 暮らしが育む2階建のお家、一番過ごすLDKは17.6帖を確保しリビング上部を勾配天井にする事で開放感を演出しております。南開口部が広く、温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。全室南向きがおススメです。 THE ROCK木造住宅制震ダンパー採用、耐震・制震工法になります。繰り返す地震に効果を最大限発揮します。エネルギー消費性能・断熱性能も取得しております。住宅ローン控除の優遇も好待遇の物件になります。

    この物件の価格

    9480万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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