和光ホームズ 天美北5丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府松原市天美北5丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩13分～14分
  • Osaka Metro御堂筋線「北花田」駅 南海バス5分「天美西」バス停 徒歩15分
    • 価格 3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 81.36m2
      建物面積 100.44m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【【外観写真】】7号地・コンセプトハウス公開中◎土地面積約24.61坪、暮らしの変化に対応しやすい2階建「4LDK」の住まいです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
    • 【【外観写真】】黒を基調とした洗練された佇まい。建物と調和するデザイン性の高い機能門柱を設置しています。1台分のカースペース(車種による)を確保し、豊かなカーライフも満喫可能です。
    • 【【外観写真】】1階洋室4部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプ。主寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用可能です。
    • 【【外観写真】】広々とした20帖超のLDKは、プライバシーを確保しやすい2階設計◎ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用した、明るく開放感のある住まいです。
    • 【【カースペース】】1台分のカースペース付き(車種による)。敷地と道路の高低差が少なく、車の出入庫もスムーズに行えます。バイクや自転車置き場としても◎
    • 【【バルコニー】】サニタリーから出入り可能なバルコニー。物干しスペースとしてはもちろん、仕事や家事の合間の休憩スペースとしてもご活用いただけます。
    • 【外観写真】 広々とした20帖超のLDKは、プライバシーを確保しやすい2階設計◎ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用した、明るく開放感のある住まいです。
    • 【-】全11家族の新たな分譲地！7号地・新築のコンセプトハウスは、LDK20帖超のゆとりある空間設計や、各フロアに異なる機能をもたせた間取りにより、快適性と将来性を兼ね備えた住まいを実現しています。
    • 【4LDK】20帖超のLDKは、採光を確保しやすい3面採光。2ヵ所に収納があり、室内の整理整頓が可能です。バルコニーへ繋がるサニタリーを採用し、家事動線にも配慮◎洋室4部屋はプライバシーを保ちやすい振り分けタイプです。
    • 【【キッチン】】お子様やご夫婦と並んで調理ができるゆとりある広さのキッチンです。コンロ横には窓があり、お料理中の換気もスムーズ◎背面には吊戸棚を備え、キッチンまわりをすっきりと保てます。
    • 【【キッチン収納】】キッチン近くには、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設置。食料品や飲料のストック、生活感の出やすい日用品の整理にも重宝しそうです。
    • 【【洗面化粧台】】身支度やヘアセットに便利な三面鏡仕様の洗面化粧台が備わっています。サニタリーからバルコニーへ直接出入りでき、洗濯～物干しまでスムーズな動線を確保しました。
    • 【【浴室】】1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機付き。ベンチ型の浴槽は、半身浴やお子様との入浴時にも重宝しそうです。
    • 【【トイレ】】ダークカラーのクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出。トイレは各階に設置しているため、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。一年を通じて快適に利用できる温水洗浄便座付き◎
    • 【【階段ホール】】階段ホールには窓を設け、暗くなりがちなスペースにも自然光が届きます。上り下りをサポートする手すりも備えています。
    • 【【洋室(約5.0帖)】】両開きの扉が大きく開くため、収納内部がひと目で見渡せます。奥の物もサッと取り出せるため、毎日のコーディネートがよりスムーズに◎
    • 【【洋室(約4.5帖】】木目調のアクセントクロスが映えるモダンな洋室。高さのあるクローゼットには枕棚とハンガーパイプを備え、衣類から小物まで効率よく収納できます。
    • 【【玄関】】郵便受けとインターホンをひとつにまとめた機能門柱を設置。実用性とデザイン性を両立し、玄関まわりをスマートに演出します。
    • 【【LDK】】リビング上部はゆるやかな勾配天井になっており、開放感を感じられます。3面採光につき、心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。
    • 【【LDK】】暮らしのメインとなるLDKは、約20.7帖のゆとりある広さ。寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウトです。
    • 【【LDK】】ウォールナット調の木目のフローリングにシンプルなクロスを採用した、落ち着いた雰囲気の内装デザイン。家具のレイアウトもしやすく、コーディネートの幅も広がりそうです。
    • 【【洋室(約6.5帖)】】1階洋室は、独立性の高い振り分けタイプ。ご家族に個室を振り分けやすく、プライベートの時間も大切に過ごせます。
    • 【【洋室(約5.0帖)】】白を基調としたシンプルな洋室。落ち着いた色合いのフローリングが、心地よい空間を演出します。
    • 【【玄関】】靴の脱ぎ履きも余裕をもって行えるゆったりとしたスペースを確保しています。コの字型のシューズボックスを備えており、ご家族皆様の履き物をたっぷり収納可能です。
    • 天美北保育園
    • 木の実幼稚園
    • 天美北小学校
    • セブンイレブン松原天美北1丁目店
    • ウエルシア松原天美東店
    • ハト公園
    • 【LDK】 暮らしのメインとなるLDKは、約20.7帖のゆとりある広さ。寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウトです。
    • 【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式キッチン。食器洗乾燥機＆IHクッキングヒーターなど、機能的な設備を標準搭載し、調理や後片付けがスムーズに行えます。
    • 【セブンパーク天美】 徒歩10分～11分(約850m )。ファッション・雑貨・グルメ、映画館など多彩な店舗が揃う複合商業施設。小さなお子様連れでも利用しやすいです。営業時間は店舗により異なります。
    • 【LDK】 ウォールナット調の木目のフローリングにシンプルなクロスを採用した、落ち着いた雰囲気の内装デザイン。家具のレイアウトもしやすく、コーディネートの幅も広がりそうです。
    • 【コンセプトハウス】 20帖超のLDKは、開放的な3面採光設計。2ヵ所に収納があり、室内を整理できます。バルコニーへ繋がるサニタリーを採用し、家事動線にも配慮◎

    住みやすさ

    河内天美（大阪府／松原市）の住みやすさ

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    河内天美の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街でした。家賃がリーズナブルなうえに近くに新しくできたショッピングモールもあり、都心へのアクセスも良好でした。
    • 大阪市内から近く、閑静な住宅街で買い物スポットも増えて日常の買い物には困らない。行政サービスの対応が早い。
    • 美味しい焼き肉やラーメン屋や居酒屋など、飲食店がたくさんあり、セブンパーク天美も出来たので衣食住全て揃い便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.36m2（約24.61坪）
    建物面積 100.44m2（約30.38坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1115号
    • 備考欄：準防火地域、第3種高度地区

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府松原市天美北5丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩13分～14分
    • Osaka Metro御堂筋線「北花田」駅 南海バス5分「天美西」バス停 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月6日

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼総11区画／セブンパーク天美まで自転車4分。 ●交通 ・近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩13分～14分 ・大阪メトロ御堂筋線も利用可能 ・「大阪阿部野橋」駅まで直通アクセス！ ●7号地・新築のコンセプトハウス ・暮らしの変化に対応しやすい「2階建×4LDK」 ・人が集まるLDKは約20.7帖の広さ ・LDK2ヵ所に収納付き！自然と片付く収納計画です ・サニタリーとバルコニーが繋がり、洗濯動線スムーズ ・1階の洋室は、ご家族の個室や客間、仕事部屋にも ●周辺環境 ・天美北保育園まで徒歩5分 ・天美北小学校まで徒歩10分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：販売代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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