家族が快適に暮らせる、西武住販おすすめの住まい!自然と街のバランスが心地よい、落ち着いたロケーション!「青梅市長淵3期 新築一戸建」

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市長淵1丁目
交通
  • JR青梅線「河辺」駅 バス乗車8分、万場坂バス停下車 徒歩4分
  • JR青梅線「東青梅」駅 徒歩27分
  • 価格 2999万円~3799万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+S~4LDK+S
      土地面積 130.03m2~164.79m2
      建物面積 87.77m2~101.43m2
      建物階 木造 1階建 
      完成時期
      • 2026年04月
    • 【区画図】1号棟 土地面積164.79m2 建物面積87.77m2
    • 【非公開】住宅性能表示制度6項目取得。耐震・省エネ・劣化対策など、国の基準で性能を評価。長く安心して住める高品質な住まいです。
    • 【I.D.S工法】I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    • 【安心の建物保証】住宅保証機関の保証付住宅です。さらにグラファーレ独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。
    • 【地震・台風に強い家】万一の地震・台風にも耐え得る頑丈な住まいを。阪神淡路大震災と同等の災耐震実験で、非常に高い耐震性能を証明。
    • 【ZEH水準】ZEH水準 断熱等性能等級5と一次エネルギー等級6を全棟に搭載。  理想の快適さと、良好なエネルギー効率の住空間に。
    • 【リビング】明るくてとても広いリビングは自然と家族が集まりそう!同仕様写真
    • 【3LDK+S】1号棟 3LDK+ランドリールーム+WIC+SC+パントリー+リネン庫+カースペース2台可
    • 【4LDK】3号棟 4LDK+フリースペース+WIC+SC+カースペース2台可
    • 【4LDK】4号棟 4LDK+WIC+SC+パントリー+カースペース2台可
    • 【4LDK+S】5号棟 4LDK+サービスルーム+WIC+SC+カースペース2台可
    • 【4LDK+S】6号棟 4LDK+サービスルーム+WIC+SC+パントリー+カースペース2台可
    • 【4LDK】7号棟 3LDK+WIC+WIC+SC+カースペース2台可
    • 【4LDK+S】8号棟 4LDK+サービスルーム+SC+カースペース2台可
    • 【4LDK】9号棟 4LDK+WIC+WIC+SC+パントリー+カースペース2台可
    • 【4LDK】10号棟 4LDK+WIC+WIC+SC+パントリー+リネン庫+カースペース2台可
    • 【非公開】【システムキッチン】高級感のある木目が素敵なキッチンです。同仕様写真
    • 【非公開】【3口ガスコンロ】 グリルも完備!料理の幅が広がります。
    • 【非公開】【床下収納庫】調味料や保存食の保管にもってこいです!同仕様写真
    • 【浴室】【バスルーム】家事で疲れたママもゆったりと足を伸ばせる広さです。同仕様写真
    • 【非公開】【浴室換気暖房乾燥機】換気や雨天時の洗濯物の乾燥にも役立つ浴室乾燥機!同仕様写真
    • 【非公開】【シャワードレッサー】三面鏡の裏にもトレイがあって色々収納出来て機能的な洗面化粧台です。同仕様写真
    • 【非公開】【トイレ】■節水型ウォシュレット一体型便器■暖房便座■リモコン付。同仕様写真
    • 【非公開】【インターホン&ポスト】スタイリッシュなポストですね!
    • 【非公開】【TVモニター付インターホン】訪問者の姿が一目でわかります。同仕様写真
    • 【リビング】【リビング】キッチンからのリビング!カウンターで解放感あります!同仕様写真
    • 【リビング】【リビング】アクセントクロスが素敵ですね!同仕様写真
    • 【リビング】【リビング】大きな窓から陽射しが注ぎ込む明るいリビングは居心地が良さそう!同仕様写真
    • 【洋室】【2階・洋室】2面採光でバルコニーにも面した明るいお部屋です。同仕様写真
    • 【洋室】【2階・洋室】大きなクローゼットがありバルコニーに面した明るいお部屋!同仕様写真
    • 【収納】【クローゼット】たくさん収納できます!同仕様写真
    • 青梅市立友田小学校(約800m・徒歩10分)
    • 青梅市立第二中学校(約1,360m・徒歩17分)
    • 長淵保育園(約600m・徒歩8分)
    • オザム友田店(約750m・徒歩10分)
    • ファミリーマート 青梅吉野街道店(約300m・徒歩4分)
    • セブン-イレブン 青梅長淵1丁目店(約500m・徒歩7分)
    • 【リビング】広々としたリビングは明るく快適に過ごせます 同仕様写真
    • 【バスルーム】家事で疲れたママもゆったりと足を伸ばせる広さです。同仕様写真
    • 【2階・洋室】2面採光で明るく、家具のレイアウトもしやすそうですね!同仕様写真
    • 案内図
    • 【リビング】インテリアの映える広々としたリビング。同仕様写真
    • 【対面システムキッチン】高級感のある木目が素敵なキッチンです。同仕様写真

    住みやすさ

    河辺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 道が広くサイクリングがのびのびできる。 店も必要十分なレベルで揃っているので生活には困らない。
    • 自然が豊かで、広い公園もたくさんあって子育て中で助かった、駅周辺は買い物も便利。安いお店もあって助かった。
    • 自然が多く公園も多い。青梅街道はチェーン店も多く生活するにはとても生活便利です。福生や羽村も近いので車さえあればほぼ全てのこ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 3100万円台2戸 3000万円台2戸 3700万円台1戸 3300万円台1戸 2900万円台2戸 3200万円台1戸 他
    販売価格 2999万円~3799万円
    土地面積 130.03m2~164.79m2<私道負担面積634m2 私道負担割合1/12>
    建物面積 87.77m2~101.43m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S~4LDK+S 建物階 木造 1階建 
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60% 容積率160%
    接道
    8号棟:北東5m /1号棟:南5m /4号棟:南西5m /9号棟:北西5m 北東5m /5号棟:南西5m /3号棟:南西5m /7号棟:北東5m /6号棟:南西5m …他
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年04月
    引渡し可能時期
    • 202607下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:個別LPG/公営水道/公共下水
    • 国土法:届出不要
    • 建築確認番号:TKK確済25-412号
    • 売主:-
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:[掲載写真はほんの一部です!]
      広告に掲載できる写真には枚数の制限もあり物件の魅力をお伝えしきれません。
      ご案内をさせて頂きますので、是非、物件を見学なさって下さいませ!


      [キッズルーム完備・ご家族皆様でお越しください]
      広く明るいショールーム内に、楽しく遊べるキッズスペースを設けております。
      女性スタッフも在籍しておりますので、ご家族皆さんでご安心してご来店ください。


      [大切なペットちゃんもご同伴OKです!]
      ペットも大切なご家族様の一員です。お留守番をさせるが難しい場合もあると思います。
      そんな時はご遠慮なく一緒にご来店下さい。その際はトイレマナーや他のお客様への
      ご配慮等はご協力お願い致しますm(_ _)m


      [学校]
      ■青梅市立友田小学校        徒歩10分(800m)
      ■青梅市立第二中学校        徒歩17分(1360m)

      [life information]
      ■長淵保育園            徒歩8分(600m)
      ■オザム友田店           徒歩10分(750m)
      ■ファミリーマート青梅吉野街道店  徒歩4分(300m)
      ■セブンイレブン青梅長淵1丁目店  徒歩7分(500m)
      ■小作駅前クリニック        徒歩5分(348m)
      ■ウェルパーク青梅友田店      徒歩10分(750m)
      ■下長淵公園            徒歩5分(350m)

      [ご返済プラン]
      ・返済プラン例
      月々お支払い77453円~
      ※35年ローン変動金利の場合
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都青梅市長淵1丁目
    交通
    • JR青梅線「河辺」駅 バス乗車8分、万場坂バス停下車 徒歩4分
    • JR青梅線「東青梅」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社 西武住販:東京都羽村市小作台2丁目18番地8 宅地建物取引業許可 東京都知事(6)第78822号

    この物件のアピールポイント

    ご希望の方は送迎いたします。お気軽にお申し付けください![学校・保育園] ■友田小学校 徒歩10分 ■第二中学校 徒歩17分 ■長淵保育園 徒歩8分 『life information』■オザムまで徒歩10分 ■ファミリーマートまで徒歩4分 ■セブンイレブンまで徒歩7分 ■ウェルパークまで徒歩10分 ■下長淵公園まで徒歩5分 [建物設備・仕様]■24時間換気システム ■TVモニター付インターフォン ■シングルレバー混合水栓 ■システムキッチン ■床下収納 ■Low-E複層ガラス ■浴室暖房乾燥機 ■洗面化粧台

    この物件の価格

    2999万円~3799万円

    • 会社名:株式会社西武住販
    • 住所:東京都羽村市小作台2-18-8
    • 電話:042-555-1225
    • 取引態様:仲介:株式会社西武住販
    • 免許番号:東京都知事 (6) 第 78822 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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