徳島市南佐古建売(8)　太陽光6.600Kw搭載　ZEH住宅

新築分譲一戸建て

所在地	徳島県徳島市南佐古七番町52番の一部
交通	JR徳島線「蔵本」駅徒歩13分
価格	3198万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	167.24m²
建物面積	104.88m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蔵本（徳島県／徳島市）の住みやすさ

徳島市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

蔵本の住みやすさの採点分布

・幹線道路に近く、交通の便もよく、一本奥の道のため、車の音なども気にならず静かで快適に過ごせる。・コンビニも徒歩圏内であ…
生まれ育った町もあり田舎ではあるが自然環境も豊かであるから。幼少のころから過ごしているからいいところも悪いところも知り尽くし…
空気が良くて、気候も良くて、のんびりしている。食べ物もおいしい。海の幸、山の幸など、食材も豊富。京阪神にそれほど遠くない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

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【諸注意】WEB来店予約&見学特典ＱｕｏカードＰａｙ5000円分プレゼントはいえとち本舗（徳島・香川・高知・愛媛）から予約された方のうち初回来店のお客様のみが対象です。 / 1家族1回のみとなります / 特典のお渡しはアンケート回答及び物件のご見学が必須となります (未完成物件の場合、類似プランの物件見学)/ キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください

イベント概要
開催日時	2024年10月01日~2026年03月31日
申込期間	2024年10月01日~2026年03月31日
開催場所	徳島県徳島市沖浜東一丁目44
交通	JR牟岐線「二軒屋」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3198万円月々のお支払い目安
土地面積	167.24m²
建物面積	104.88m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	西側3.4m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 4台	完成時期	2026年8月末
引渡し可能時期	2026年8月末
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水建築確認番号：第1137号　令和8年3月13日都市計画：市街化区域備考欄：【決算価格キャンペーン注意事項】 ■2026/4/30までのご契約のお客様 ■対象の建売物件購入された方 ■契約後、お客様の都合により解約に至った場合、権利は無効。 ■本権利の他人に譲渡や金銭や他の物品との交換は不可太陽光発電システム6.600kW込みでの販売も可能、その際の価格は+100万円になります。 ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	徳島県徳島市南佐古七番町52番の一部
交通	JR徳島線「蔵本」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月19日	情報更新日	2026年3月23日
取引条件有効期限	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年4月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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いえとち本舗　徳島本店

この物件のアピールポイント

【納得の好条件、まだ選べます】 4月入居に間に合わなくても大丈夫。決算価格の今がじっくり選べるタイミング。家事動線と収納力で、忙しい毎日もゆとりある暮らしに。 ■学区も価格も諦めない！決算価格で夢のマイホーム！家賃並み月々7万円台 ■非公開物件情報有り ■オール電化＆太陽光発電設備標準で月々の光熱費を抑制　・佐古小学校まで徒歩8分（550ｍ）・城西中学校まで徒歩11分（750ｍ）・マルナカ矢三店まで車で4分（1400ｍ）

会社名：株式会社グリーンエナジー・ライフ　いえとち本舗　徳島本店
住所：徳島県徳島市沖浜東1-44
電話：050-1871-1038
取引態様：株式会社グリーンエナジー・ライフ(売主)
免許番号：建設大臣 (1) 第 10366 号
不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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間取り

2998万円
建95.90m²
土150.51m²
4LDK
JR徳島線「佐古」駅徒歩11分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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