ストークガーデン今六丁目II【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市北区今6丁目
交通	JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩22分 JR宇野線「備前西市」駅岡電バス　徒歩3分「今六丁目」バス停徒歩20分
価格	5,331万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	182.66m²
建物面積	92.74m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大元（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

岡山市北区の住みやすさを見る

3.39
［街レビュー14件］

大元の住みやすさの採点分布

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。銀行も近いので良い。
岡山県は気候が穏やかで、住んでいる所は平坦なので、自転車の使い勝手がいいです。公園も多くて環境的にもいいです。
閑静な住宅街。自転車で岡山駅まで行ける。雨が降っても最悪岡山駅から歩ける。以下とスーパー、ドラッグストアが近く遅くまであ…

大元のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年4月18日販売開始

イベント情報

建売商談会

イベント参加特典

【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！

イベント概要
開催日時	2026年04月18日~2026年05月31日
申込期間	2026年04月18日~2026年05月31日
開催場所	岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店）
交通	岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅徒歩2分

ストークガーデン今六丁目II4/18より建売モデル最終一邸が販売開始！

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備考：ぜひこの機会にご来場ください！※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,331万円月々のお支払い目安
土地面積	182.66m²（2号地）
建物面積	92.74m²（28.05坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	北側：今44号線　約6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	2026年8月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（引込可）国土法：日本建築確認番号：2025岡セ確建第002127号都市計画：市街化区域備考欄：現地案内やご相談、資料請求受付中です。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区今6丁目
交通	JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩22分 JR宇野線「備前西市」駅岡電バス　徒歩3分「今六丁目」バス停徒歩20分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	SHOWA GROUP株式会社
情報掲載開始日	2026年3月17日	情報更新日	2026年5月12日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2026年5月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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月々のお支払い目安

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SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■5/12更新■　＜販売開始＞4月18日販売開始！分譲地最終1区画に新築建売モデル誕生予定！【みらいエコ住宅2026事業　補助金対象物件】ご成約で75万円の補助金がもらえます！最終1区画に建売モデルハウスを建築中！現地案内や資料請求も受付中。お気軽にお問い合わせください。

会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
電話：086-232-9666
※物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様：売主/SHOWA GROUP株式会社
免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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