宇治市伊勢田町南遊田

新築仲介一戸建て
所在地 京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通
  • 近鉄京都線「小倉」駅まで 徒歩 15分
  • JR奈良線「JR小倉」駅まで 徒歩 28分
  • 価格 4,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.78m2(登記)
      建物面積 115.51m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月
    • 注文住宅として理想の間取りをオーダーメイドでご提案。収納力や性能にもこだわった家づくりが可能です。西小倉小学校まで徒歩5分、西小倉中学校まで徒歩15分と通学環境も良好です。
    • 【現地写真更新!】センチュリーグループにて全国規模の表彰経験多数あり!当社が自信をもってお客様にピッタリの物件をご提案いたします【不動産のプロにお任せください!】
    • 【間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
    • 【区画図】道路:東南向き・幅員5.6m土地面積:108.7平米
    • 【寝室】クローゼット付きの洋室は、収納スペースが豊富で部屋全体がすっきりと片付きやすいのが特徴です。衣類や荷物を整理しやすく、生活感を抑えた洗練された空間を保てます。
    • 駐車2台可能です
    • 地震の揺れに耐えるだけでなく、揺れを吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」を採用しています。特注の鋼材デバイスが変形することで、素早い揺れからゆっくりとした揺れまで安定して吸収しま…
    • YKK AP製の高性能ハイブリッド窓「エピソードII NEO」とLow-E複層ガラスを標準採用。室外側に耐久性の高いアルミ、室内側に断熱性の高い樹脂を使用することで、窓からの熱の出入りを大幅に防ぎま…
    • 豊かな四季と森林資源に恵まれた日本の風土で発展してきた「在来工法(木造軸組工法)」。新築木造住宅の79%を占める最も普及した工法です。コンクリート基礎に柱と梁を組む構造は設計の自由度が高く、敷地に合…
    • 水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用しています。現場で直接吹き付けるため隙間なく密着し、高い気密性と断熱性を発揮。壁95mm、天井180mmという厚みで施工され、冬は暖気を逃…
    • 長く安心して住み続けるために欠かせない「地盤調査」を実施済みです。家づくりにおいて、目に見えない地面の下のコンディションを確認することは、建物の安全性を支える最も重要なステップの一つ。本物件では専門…
    • 建物の土台となる基礎には、建物の荷重を底面全体でしっかりと受け止める「ベタ基礎」を採用しています。面全体で建物を支えるため、地震や台風の力にも強い安定した構造が特徴です。また、基礎の下には全面に防湿…
    • ファミリーサイズのシンクです。大きなサイズなので、大根や葉野菜など大きなお野菜を思いっきり洗えますね。大型のお鍋もサッと予洗いができるのうれしいですね。
    • 家族のご飯をもっと効率よく出来立てを 三口コンロなので、おかずと副菜とお味噌汁を一緒に仕上げることが出来ます。毎日使うものだからこそ快適に使える方がいいですよね。
    • 一家団らんの時間を増やしてくれる食器洗浄機です。ファミリーサイズのため、一度で片付くので在宅での食事が増えてもお片付けのストレスを軽減してくれます。
    • 【キッチン】ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
    • 【浴室】家にいる時間が増えたからこそ足をのばしての入浴は良いリフレッシュになりますね。浴室暖房乾燥機がついているのでお掃除も楽々です
    • ※AIバーチャル 家具設置イメージ【リビング】家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
    • 【リビング】外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
    • 【収納】お部屋を美しく保てる、スタイリッシュな収納です。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。
    • 【洗面】大きい窓のある洗面所は、自然光がたっぷり入り、明るく清潔感があり、朝の準備が気持ちよくできます!
    • 【トイレ】トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。
    • 【バルコニー】おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに+αの働きをしてくれます
    • 【寝室】明るく広々と感じていただけるような間取りをインテリアコーディネーターと建築士がご提案させていただきます。お家全体を同一テイストで建築しているので統一感がございます。
    • 【洋室】明るく広々と感じていただけるような間取りを女性コーディネーターがご提案。お家のテイストに合わせた家具を併せてご購入していただくことも可能ですのでご相談ください
    • 【洋室】ミルキーホワイトなどの淡い色を軸にし、やわらかな雰囲気を持つ安らぐスタイル。
    • 【洋室】自然を想像させるアースカラーを使用した爽やかなデザインは、まるでカフェにいるかのような癒されるデザインです。
    • 【ファミリークローゼット】家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
    • 【洋室】スタイル:カームグレイッシュさまざまな色味と相性の良いグレーのグラデーションで、やわらかく優しい印象を持たせてくれる、心安らぐデザインです。
    • シューズクローク】広いシューズクロークで玄関がすっきり。スノーボード、キャンプ用品などの大型荷物もしまえます。また通り抜けができる為、靴が散らかないのも魅力
    • 【リビング】カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じられる、ヴィンテージテイストのデザイン。木材などの自然をモチーフにしております。
    • 【洋室】ホテルライクな雰囲気を醸し出すモダンなデザインです。落ち着きと重厚感ある住まいで、趣ある贅沢な暮らしをお楽しみください。
    • 【洋室】大きな窓から自然光がたっぷり入る子ども部屋は、明るく開放的で、元気に遊べる理想的な空間です。
    • 【洗面】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。
    • 【洗面】清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです!
    • 整理整頓が楽しくなる、機能的な収納スペースです。使いやすさを考慮した設計で、日常の片付けがスムーズに行えます。物を探す手間が省け、時間を有効に使える生活を実現します。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円
    土地面積 108.78m2(登記)
    建物面積 115.51m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 ( 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 下水道:その他
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:確認サービス第KS126-6120-51011号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府宇治市伊勢田町南遊田
    交通
    • 近鉄京都線「小倉」駅まで 徒歩 15分
    • JR奈良線「JR小倉」駅まで 徒歩 28分
    • 京阪宇治線「宇治」駅まで 徒歩 40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月20日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    センチュリー21 フロンティアホーム 京都店

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    この物件の価格

    4,680万円

    • 住所:京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    • 交通:京阪本線「中書島」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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