【ワウハウス】ソフィスガーデン倉敷市中島

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県倉敷市中島字小溝2070-1他
交通
  • 水島臨海鉄道「福井」駅 徒歩10分
    • 価格 1340万円～1660万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 160.68m2～226.06m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
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    • 【1号地】建物プラン例（1号地）
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    • 【3号地】建物プラン例（3号地）
    • 建物プラン例（2号地）
    • ・土地価格　：1420万円（160.68m2） ・建物プラン：2060万円（102.75m2）
    • ・土地価格　：1340万円（163.18m2） ・建物プラン：2040万円（109.00m2）
    • ・土地価格　：1660万円（226.06m2） ・建物プラン：2120万円（85.75m2）
    • 【エコジョーズ】より少ないガスの燃焼でお湯を作り省エネ性の高い給湯器です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、節約にもつながります。(※ガス会社によって若干仕様が異なります。)
    • 【サッシ】Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り） 断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【トイレ】お掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、 渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
    • 【浴室】自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。 床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。
    • 【あかり協定】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
    • 【LDK】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。2号地｜建物プラン
    • 【LDK】コーブ照明は、光源を天井や壁に隠し、柔らかく広がる光で空間を照らすことで、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。2号地｜建物プラン
    • 【キッチン】シンク側・コンロ側それぞれに収納を設けることで、調理器具や食器、調味料などを整理整頓しやすく、スッキリとした空間を維持できます。2号地｜建物プラン
    • 【洗面室】ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。収納棚を確保しているので空間を有効的に使用できます。2号地|建物プラン
    • 【主寝室】主洋室は広さが9.66帖ほどあり本を読んだり、テレワークの出来るカウンターもあります。2号地｜建物プラン
    • みどり保育園（約900m）
    • 中島小学校（約1m）
    • 倉敷市立南中学校（約800m）
    • 水島臨海鉄道/福井駅（約850m）
    • マルナカ　中島店（約750m）
    • イオンモール倉敷（約4m）
    • シンク側・コンロ側それぞれに収納を設けることで、調理器具や食器、調味料などを整理整頓しやすく、スッキリとした空間を維持できます。2号地｜建物プラン
    • 区画割図
    • 案内図
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。2号地｜建物プラン
    • コーブ照明は、光源を天井や壁に隠し、柔らかく広がる光で空間を照らすことで、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。2号地｜建物プラン
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1340万円～1660万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.68m2～226.06m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％。容積率200％
    接道
    道路幅：3.2m～5.7m、アスファルト舗装、西側幅員5.75m市道、東側幅員3.2m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市中島字小溝2070-1他
    交通
    • 水島臨海鉄道「福井」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅地に家事ラク動線などこだわり間取りで快適な暮らしを実現！ Main Point 水回りが固まっている家事楽動線 利便性の高い好立地！ Location 中島小学校／徒歩13分 マルナカ中島店／車2分 ローソン倉敷小溝店／徒歩6分 ■ワウハウスの3つポイント 1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超！ 2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ 3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
      ※物件のお問い合わせは0120117146
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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