サーラタウン城北一丁目3次【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区城北一丁目348-20
交通
  • 遠州鉄道「八幡」駅 徒歩20分
  • 遠鉄バス「城北一丁目」停 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 123.13m2～127.11m2
      建物面積 90.68m2～91.92m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年6月中旬予定
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    • 【No.6　】2026年6月中旬完成予定! 最終分譲2邸。市街地に近く、住み心地の良いエリア。
    • 【No.6　】シンプルなグレーの外壁に、石目調のアクセントウォールが個性を添え、すっきりとした中に温かみも感じられる外観です。シャープな屋根のラインが、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。
    • 【No.5】並列3台駐車可能な広々としたカースペースも備えた、デザイン性と実用性を兼ね備えた一棟です。
    • 【No.5】グレーとホワイトのコントラストに、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。シャープな片流れ屋根が都会的でモダンな印象を与えます。
    • 2026年6月中旬完成予定! 最終分譲2邸。市街地に近く、住み心地の良いエリア。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【太陽光発電システム【定額プラン】】停電時も電気使用可能・モジュール出力25年保証・周辺機器15年保証!月額料金4.0KW～5.0KW:4,000円/月(税別)
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.5　LDK】16.2帖の広々としたLDKは、ダウンライトですっきりと仕上げたフラットな天井が開放感を演出。キッチンの下がり天井が空間のオシャレなアクセントになっています。
    • 【No.5　ダイニング】キッチンとリビングを繋ぐ機能的なダイニング。便利なカウンター付きで、ちょっとした作業や朝食時にも重宝します。
    • 【No.5　キッチン】グレーの下がり天井とペンダントライトが映える、モダンな対面式キッチン。料理をしながらリビング全体を見渡せる開放感が魅力です。
    • 【No.5　主寝室】2階の主寝室は、7.0帖のゆとりある広さが魅力。2.0帖の大型ウォークインクローゼットには可動棚も備わり、夫婦の荷物をスッキリ収納できます。
    • 【No.5　玄関】玄関からホールへ直接上がれる「通り抜け可能」なシューズクロークを採用。家族専用の裏動線として活用することで、メインの玄関は常にスッキリと保てます。
    • 【No.5　脱衣所】洗面室と脱衣所を分けた、使い勝手の良いセパレート設計。人気のガス衣類乾燥機や便利な可動棚を完備し、洗濯の「洗う・乾かす・しまう」がスムーズに完結します。
    • 遠州鉄道「八幡」駅（約1,600m）
    • 追分小学校（約639m）
    • 北部中学校（約1,700m）
    • マックスバリュエクスプレス浜松住吉店（約1,200m）
    • 浜松市役所（約1,300m）
    • 杏林堂薬局城北店（約871m）
    • グレーとホワイトのコントラストに、木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。シャープな片流れ屋根が都会的でモダンな印象を与えます。(No.5)
    • 15.8帖のLDKは、吹き抜けのような開放感を生む「折り上げ天井」と化粧梁がアクセント。キッチンからリビングまで一直線に見渡せるため、家事をしながら家族との会話も弾みます。(No.6)
    • キッチンとリビングの間に位置する、家族の集いやすいダイニング。対面式キッチンから料理をスムーズに運べる機能的な動線が魅力です。(No.6)
    • 案内図
    • シンプルなグレーの外壁に、石目調のアクセントウォールが個性を添え、すっきりとした中に温かみも感じられる外観です。シャープな屋根のラインが、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。(No.6)
    • 並列3台駐車可能な広々としたカースペースも備えた、デザイン性と実用性を兼ね備えた一棟です。(No.5)
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    販売スケジュール

    2026年４月上旬販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 123.13m2・127.11m2（37.24坪・38.45坪）
    建物面積 90.68m2・91.92m2（27.43坪・27.80坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道北側5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月以降（No.5）、2026年10月以降（No.6）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11376号(2026年2月4日)
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

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      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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      ・予約フォーム　実際に見てみたい
      ・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
      ・フリーコール　0120-070-468

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.9万円〜約15.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区城北一丁目348-20
    交通
    • 遠州鉄道「八幡」駅 徒歩20分
    • 遠鉄バス「城北一丁目」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月2日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    2026年6月中旬完成予定！スーパーや医療施設も揃い、生活利便性も抜群。 ・太陽光発電・エネファームが標準装備の防災住宅 ・ 追分小学校まで徒歩8分 ・教育施設が充実している子育て世代におすすめエリア ・快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」 ・安心の「最長50年保証・50年点検」 ・ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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