ソアヴィータ碑文谷II【グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都目黒区碑文谷一丁目
交通
  • 東急目黒線「西小山」駅 徒歩12分～13分
  • 東急目黒線「洗足」駅 徒歩14分～15分
    • 価格 12,480～17,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 64.06m2～78.65m2
      建物面積 98.08m2～127.09m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • A号棟:2026年7月予定、B・C・D・G号棟:2026年5月予定、E・F号棟:2026年6月予定
      販売概要をみる
    • 建物完成予想パース／目黒区碑文谷アドレスの閑静な住環境に全七邸の新築分譲住宅が堂々誕生。全館空調システム採用・高気密高断熱にこだわったZEH水準の省エネ住宅です。
    • 【4LDK】建物面積に車庫面積11.60m2含む
    • 【3LDK】建物面積に車庫面積10.66m2含む
    • 【3LDK】建物面積に車庫面積9.69m2含む
    • 【4LDK】建物面積に車庫面積12.56m2、備蓄倉庫面積1.02m2含む
    • 【3LDK】建物面積に車庫面積12.39m2含む
    • 【全館空調システム】家中の空気の流れや温度を整え、住まう家族の健康に配慮した「全館空調システム」をエリア別で積極的に採用。リビング、キッチン、各居室、トイレ、洗面所、浴室に至るまで一年を通して住まい全体の温度差を、より少なくすることで、健康で快適な住まいを実現します。
    • 【システムキッチン】毎日の家事負担を軽減する深型食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓（浄水器一体型）付き、背面にはカップボード付きで食器類や調理家電などをすっきりと収納します。
    • 【バスルーム】お湯が冷めにくい魔法びん浴槽、冬でもひんやりとせず心地よい温度が保たれている柔らかくあたたかなほっカラリ床を採用。一日の疲れを癒すゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
    • 【洗面化粧台】お手入れ便利なボウル一体型の洗面化粧台、収納スペースも豊富で嵩張る小物類や日用品のストックもすっきりと収納できます。
    • 【ガス衣類乾燥機 乾太くん（9kgデラックスタイプ）】たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9kgデラックスタイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。
    • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。（画像は売主施工例です）
    • 【宅配ボックス】外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる宅配ボックス、帰宅時にスムーズに受け取ることができ便利です。（画像は売主施工例です）
    • まいばすけっと目黒本町4丁目店
    • セブンイレブン目黒本町6丁目店
    • デイリーヤマザキ 目黒本町６丁目店
    • 目黒区立碑小学校
    • イオンスタイル碑文谷
    • 西小山駅ビル
    • E号棟間取図／約22.5帖の広々としたLDK、ウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペースも豊富ですっきりと暮らせます。
    • 家中の空気の流れや温度を整え、住まう家族の健康に配慮した「全館空調システム」を積極的に採用。LDK、各居室、洗面所に至るまで一年を通して住まい全体の温度差をより少なくすることで快適に過ごせます。
    • 全体区画図／現地ご見学や建物プレゼンテーション受付中です。お気軽にお問い合わせください！
    • 建物完成予想パース／街並みと調和する上品で洗練された外観デザイン、全棟駐車スペース有り、EV用外部コンセント・宅配ボックス付きです。
    • A号棟間取図／約20帖の広々としたLDK＋4部屋、水回りを集約した家事に便利な間取りです。

    住みやすさ

    西小山（東京都／品川区）の住みやすさ

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    西小山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • すぐ隣が武蔵小山で、歩いてでもいける。落ち着いた街で、目黒までも３駅なので暮らすにはとても良い街です。商店街はこじんまりして…
    • 一人暮らしでしたが、近くに商店街があり、なんでも揃い、下町な雰囲気が良かったです。街の路地はとても狭く、車もあまり入って来れ…
    • 日々の買い物は西小山、ちょっとした買い物なら武蔵小山と商店街にお店が多く、必要なものは一通り徒歩圏内で揃う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 12,480～17,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.06m2～78.65m2
    建物面積 98.08m2～127.09m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%（80％）・ 容積率200%（160％・174％）
    接道
    北側約4.3m2・東側約3.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • A号棟:2026年7月予定、B・C・D・G号棟:2026年5月予定、E・F号棟:2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第JAIC2025X0328A1号
    • 売主：株式会社スミカ
    • 備考欄：本分譲地内には協定部分があります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都目黒区碑文谷一丁目
    交通
    • 東急目黒線「西小山」駅 徒歩12分～13分
    • 東急目黒線「洗足」駅 徒歩14分～15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月18日 次回更新予定日 2026年4月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社スミカ・クリエイト

    この物件のアピールポイント

    ■全館空調システム搭載、建物内の温度差を少なく一年を通して心地良い住環境を実現。高気密・高断熱にこだわったZEH水準省エネ住宅です。 ■目黒区碑文谷アドレスの閑静な住環境、区立碑小学校へ徒歩約2分（約120m）でお子様の通学にも安心です。周辺お買い物施設も充実し暮らしやすい立地です。 ■LDK約18.3帖～約22.5帖、4LDKや収納重視タイプ、フリースペース付きの間取りなど多彩な建物プランをご用意。ガス衣類乾燥機や宅配ボックスなどあると嬉しい設備が揃っております。

    この物件の価格

    12,480～17,480万円

    • 会社名：センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト
    • 住所：東京都目黒区上目黒1-26-9中目黒オークラビル
    • 電話：03-5720-1285
      ※物件のお問い合わせは0120-21-9621
    • 取引態様：株式会社スミカ・クリエイト（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 76661 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産流通経営協会
    • 売主:株式会社スミカ
    • 売主免許番号:東京都知事(７)第71458号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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