広島市佐伯区薬師が丘2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	広島県広島市佐伯区薬師が丘２丁目
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」駅まで徒歩 57分
価格	3,080万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	132.28m²（登記）
建物面積	101.33m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2024年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

楽々園（広島県／広島市佐伯区）の住みやすさ

広島市佐伯区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

楽々園の住みやすさの採点分布

広島市内にも近く、JRと広電でどこにでも行ける距離また、コンビニ・スーパー等が非常に多く、五日市の中だけで何でも揃います…
交通の便が良い。ＪＲ、広島電鉄、バスが利用でき、市の中心部へ行くのも便利だった。スーパーやコンビニ、外食できる店も数が多く、…
生活に必要な施設が生活圏内に多くあり年をとっても問題なくくらせるところお店などもいろいろあり便利がいい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,080万円月々のお支払い目安
土地面積	132.28m²（登記）
建物面積	101.33m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：南西（公道幅員 6.00m 接面 -）南東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機即入居可低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。宅配ボックス付きで日中のご不在時も荷物を受け取れます。築浅物件なので、新しい住まいでの暮らしを始めることができます。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。こちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干せない時にも役立ちます。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。主たる設備概要：- 上水道：公営ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県広島市佐伯区薬師が丘２丁目
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」駅まで徒歩 57分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月19日	情報更新日	2026年3月24日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月6日

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この物件のアピールポイント

こだわりポイント満載の薬師が丘2丁目　4LDK＋SIC新築戸建て。徒歩21分の場所に八幡小学校があります。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。セキュリティに配慮された物件です。

この物件の価格

3,080万円

住所：広島県広島市西区草津南２丁目
交通：広島電鉄宮島線「草津南」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：広島県知事免許(7)第008227号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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広島市佐伯区薬師が丘2丁目