LIGNAGEリナージュ　さいたま市南区広ヶ谷戸第1期

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス15分「明花」バス停徒歩5分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス14分「明花」バス停徒歩5分
価格	3399万円～3599万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

128

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間取り	3LDK
土地面積	89.05m²～104.20m²
建物面積	83.01m²～92.32m²
建物階	地上2階　木造
完成時期	2025年11月20日

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物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.26
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3399万円～3599万円月々のお支払い目安
土地面積	89.05m²・104.2m²（26.93坪・31.52坪）
建物面積	83.01m²・92.32m²（25.11坪・27.92坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階　木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率42％　容積率142％
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装、接道：5.90m　他備考欄参照
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年11月20日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納シューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン敷地延長・変形地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道　下水建築確認番号：第25UDI1W建03344号他備考欄：【道路の幅員】南東公道　路地状部分面積：24-1期-1号棟 30平米　【その他制限事項】不整形地、宅地造成等工事規制区域高度地区(15m) 1号棟建ぺい率・容積率：埼玉県条例第3条1項但し書き適用による制限(有効面積74.07平米) 法第22条区域【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス15分「明花」バス停徒歩5分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス14分「明花」バス停徒歩5分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス6分「太田窪五丁目」バス停徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月16日	情報更新日	2026年3月23日
取引条件有効期限	2026年4月4日	次回更新予定日	2026年4月4日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

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■充実の周辺環境・ＪＲ京浜東北線「浦和」駅バス15分「明花」バス停徒歩5分・スーパー徒歩17分、コンビニ徒歩5分・小学校徒歩11分、中学校徒歩11分、保育園徒歩8分 ○全2棟×LDK15～18帖 ○全居室に収納スペースを完備 ○あると便利なシューズクローク付き（2号棟） ○気軽に外の空気を感じられるルーフバルコニー ○浄水器付きのキッチンで、きれいなお水を気軽にお使いいただけます ○家族との会話が弾む対面式キッチン ○雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機

この物件の価格

3399万円～3599万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業2課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
電話：048-815-8792
取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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