第15鶴田

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市鶴田第2土地区画整理事業80街区2画地、80街区3画地、81街区1
交通
  • JR日光線「鶴田」駅 徒歩28分
  • 関東バス「十九夜前」停留所 徒歩6分～7分
    • 価格 2,155.4万円（1区画）～2,267.8万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 170.00m2～282.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年8月30日（予定）
      販売概要をみる
    • 【現地写真】６ｍ幅の道路で車のすれ違いや、車庫入れの際の切り返しもしやすいです。高低差も少なく、外構計画もしやすい敷地です。
    • 【現地写真】閑静な住宅街で整備された区画整理地内の分譲地です。お買物施設も充実しているエリアで生活しやすい環境です。
    • DAI 15 TSURUTA
    • 価格：2,155.4万円（1区画）～2,267.8万円（1区画） No.1：170.00m2（51.42坪）、No.2：170.00m2（51.42坪）、No.4：189.00m2（57.17坪）、No.5：282.00m2（85.30坪）
    • 【トヨタグループの企業力】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【生涯サポートアトリスプラン】トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。
    • 【業界トップクラスの60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
    • 【もしもに強く、いつもは安全に。】トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。
    • 【安全と高品質を実現するトヨタクオリティ】安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
    • 【標準で最高ランク「耐震等級3」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞】トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞（2018年10月トヨタホーム調べ）
    • 【参考プラン／SINCE Biss】「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。
    • 富士見小学校
    • 中鶴田幼稚園
    • カワチ薬品 鶴田北店
    • ニトリ 宇都宮鶴田店
    • ダイソー コープ宇都宮鶴田店
    • 鶴田おおぞら公園
    • 全体区画図 ※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。
    • フードオアシスオータニ 鶴田店：徒歩約5～6分（約370m～420m） 徒歩圏内にスーパーがあり、毎日のお買い物もスムーズ。忙しい共働き世帯にも嬉しい、利便性の高い立地です。
    • セブンイレブン 宇都宮上鶴田店：徒歩約7分（約490m～540m） 徒歩圏内にコンビニがあり、急なお買い物やATM利用にも便利。24時間利用できる身近な存在で、日々の暮らしをサポートします。
    • 案内図
    • 富士見小学校：徒歩約7分（約500m～550m） 徒歩圏内で通学できる安心の距離。 毎日の登下校の負担が少なく、保護者の方にも安心の子育て環境です。
    • 宮の原中学校：徒歩約16分（約1,210m～1,260m） 無理のない通学距離で、部活動や学校行事にも安心して取り組める環境が整っています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 4区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,155.4万円（1区画）～2,267.8万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.00m2 (51.42坪)2区画 ～ 282.00m2 (85.30坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    建築基準法42条1項2号道路　北・西・南側　6m（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月30日（予定）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金：無、年会費：3,000円/年
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【所在地】
      （従前地：宇都宮市鶴田町字一ノ沢540番1、540番2、540番4）

      【主たる設備の概要】
      ガス：東京ガス、雨水：自然放流、雨水桝：無、宅地内雨水浸透槽区画：無

      【その他の法律上の規制】
      景観法、農地法、都市再生特別措置法
      　
      【その他】
      区画整理事業地内の仮換地です。換地処分の公告の日までは1. 宇都宮市で施工中の宇都宮市都市計画事業宇都宮鶴田第2土地仮換地を使用収益できます。事業完了は2031年度内（2032年3月31日）を予定していますが事業者聴取によると延長になる可能性があります。 2. 固定資産税・都市計画税及び不動産取得税について、令和7年度は従前地（田・雑種地）評価による課税です。令和8年度以降は仮換地（宅地）評価での課税になり上昇する見込みです。 3. お客様への所有権移転登記完了後、速やかに区画整理課備付の台帳へ「所有権移転届出書」の提出をお願いします。なお、添付書類として従前地の所有権移転後に法務局で取得する 登記簿謄本の原本が必要になります。提出先:宇都宮市都市整備部　西部・北部区画整理事業課 ※宇都宮市HP「市街地整備・区画整理・再開発」ページ参照 4. 換地処分公告後に行われる清算等に関する権利義務（清算金の徴収交付）は、所有権移転後は施行者の宇都宮市とお客様との間で行っていただきます。清算金は現時点では未定です。換地処分公告前に権利者（お客様）に施行者（宇都宮市）から清算金等についての案内及び説明がある予定です。その旨、お客様に十分にご説明ください。 5. 換地処分前から土地区画整理事業に基づく登記が完了するまでの一定期間、登記簿等が閉鎖されるため登記が停止されます。 6. 土地区画整理法第76条の規定に基づく建築行為等の制限があります。建築確認申請前に許可が必要です。なお、許可を必要とする期間は、換地処分公告の日までです。 申請先:宇都宮市都市整備部　西部・北部区画整理事業課 問合せ先:028-632-2635

      【その他】
      立地適正化計画の居住誘導区域内で、建築に際し届出 する必要はなく、住宅補助金制度（宇都宮市マイホーム 取得支援事業補助金）の対象になります。当制度は年度毎 に確認が必要です。

      【水道加入金】
      口径20ｍｍの場合113,000円（税抜、別途検査手数料4,800円）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市鶴田第2土地区画整理事業80街区2画地、80街区3画地、81街区1
    交通
    • JR日光線「鶴田」駅 徒歩28分
    • 関東バス「十九夜前」停留所 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田・雑種地（現況：宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月5日 情報更新日 2026年3月16日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年3月30日

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    落ち着いた住環境と生活利便が整う鶴田エリアに誕生 ■小学校やスーパーが徒歩圏内に揃い、毎日の通学や買い物も快適！ 子育て世帯にうれしい、利便性の高い住環境です。 ■身近に大小の公園が揃い、気軽に外遊びや散策が楽しめる環境。 四季の自然を感じながら、家族でゆったり過ごせます。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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