静かな住宅地 × 2駅利用可能で利便性良好 × ゆとりの20帖越LDK × 4LDKの快適なお家

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区今川3丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩10分西武新宿線「井荻」駅徒歩17分
価格	8680万円（AB共通）月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

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間取り	4LDK
土地面積	65.97m²
建物面積	116.92m²～117.46m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年12月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー12件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	8680万円（AB共通）月々のお支払い目安
土地面積	65.97m²（AB共通）
建物面積	116.92m²（A号棟、駐車場面積12.62m²含む）～117.46m²（B号棟、駐車場面積12.24m²含む）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率80％容積率300％
接道	北東側約8m (公道)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2025年12月末
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン 3階建て即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区今川3丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩10分西武新宿線「井荻」駅徒歩17分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月19日
取引条件有効期限	2026年8月30日	次回更新予定日	随時

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

落ち着いた佇まいは永住の地にふさわしい価値ある新邸。何年経っても、安らぎを与え続けてくれます。杉並区は子育て環境でも人気の区です。住み易さが存分に伝わってきます。とてもオススメな物件です。暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、リビング続きに配置されたワイドバルコニーは様々なシーンでご活用いただけます。無駄な廊下スペースを最小限にする事で4部屋洋室を確保、プライベートも充実出来ます。閑静で落ち着いた「今川」の街並みは、子育てファミリーにもオススメの住環境。小中学校も近く、お子様の通学も安心です。家族が安心して長く暮らせる家。癒しとゆとりを叶えてくれるお住まいを是非ご覧下さいませ。

この物件の価格

8680万円（AB共通）

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ / 仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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