楽園の森ひととのやヴィレッジ

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通
  • JR東北本線「小山」駅 おーバス19分「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分
  • JR東北本線「小山」駅 徒歩42分～49分
    • 価格 910.3万円～1285.8万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り -
      土地面積 208.95m2～215.78m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 平成31年2月28日～令和2年1月31日
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】全447区画、16ha超の広大な土地に描く街。 「神鳥谷南地区計画」のルールに添った、調和のとれた豊かな街並みです。
    • 【前面道路含む現地写真】JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。新小山市民病院を核とした、健康と環境を育む「ホスピタルシティ」です。
    • JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。新小山市民病院を核とした、健康と環境を育む「ホスピタルシティ」です。
    • 小山城南小学校
    • 小山城南中学校
    • 認定こども園 小山幼稚園
    • ヨークベニマル小山雨ヶ谷店
    • ケーズデンキ小山店
    • ドラッグストアコスモス雨ケ谷店
    • 大規模分譲全447区画
    • 物語を受け継ぐ水辺と遊具のある憩いの公園 調整池のほとりにある緑地内には、お子様が思いっきり遊べる遊具のある公園を整備。 心安らぐ水辺が、暮らしのすぐそばにあります。
    • 街並みに溶け込む美しい遊歩道 景観に優れたインターロッキングの遊歩道が、潤いに満ちた時間を演出します。 車いすやベビーカーでも安心して通行することができます。
    • 案内図
    • 全447区画、16ha超の広大な土地に描く街。 「神鳥谷南地区計画」のルールに添った、調和のとれた豊かな街並みです。
    • JR小山駅まで約3.3～3.9km。東京駅へ直通42分、新宿駅へ57分です。

    住みやすさ

    小山（栃木県／小山市）の住みやすさ

    小山市の住みやすさを見る

    小山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 小山駅は全ての便が停車するのではないが、東北新幹線の停車駅なので便利。湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用すれば都心へのアク…
    • 東京へのアクセスがよく、新幹線も止まり都心に比べ家賃も安いのでレジャーや出張が多い方には住みやすい街だと思います
    • 電車で乗り換えなしで1～2時間で大宮,東京,横浜といった大都市にアクセスできるので、ライブなど大きな都市でしか行われないイベ…
    小山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 910.3万円～1285.8万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 208.95m2（63.20坪）～215.78m2（65.27坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率80％
    接道
    主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 平成31年2月28日～令和2年1月31日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 管理組合費：入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、 ガス=都市ガス、他備考欄参照
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【区画情報】
      ・12-3（12街区）　土地面積：208.95m2(63.20坪)　土地価格：910.3万円
      ・37-16（販売代理区画）　土地面積：215.78m2(65.27坪)　土地価格：1285.8万円

      【道路の幅員】
      主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、両側インターロッキング舗装）、副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員 2m、片側インターロッキング舗装）、区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装、フットパス＝幅員 2.4mインターロッキング舗装、緑道（西側）＝幅員 1.5～3mゴムチップ舗装、緑道（東、南、北側）＝幅員 5m（植栽帯2m含む）ゴムチップ舗装

      【主たる設備の概要】
      雨水＝調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない

      【水道加入金】
      口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要
      口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要
      ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な
      口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、
      口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。

      【備考】
      ※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、
      建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、
      壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または
      意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、
      詳しくは係員にお尋ねください。

      ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。

      ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に
      トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを
      条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
    交通
    • JR東北本線「小山」駅 おーバス19分「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分
    • JR東北本線「小山」駅 徒歩42分～49分
    土地の権利 所有権
    総区画数 449区画開発面積 168521.95m2
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月4日 情報更新日 2026年3月14日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店

    この物件のアピールポイント

    ■日常が最高基準の街へ。 賑やかな大通りから一歩足を踏み入れるとそこは、 小鳥たちのさえずりが聞こえる木漏れ日の並木道。 リゾートのための特別なひとときではなく、 日常の生活そのものが、喜びと豊かさをもたらしてくれる場所。 自分らしく、人間的で多様性のあるサスティナブルなRAKUENがここに誕生しました。 ○東京駅へ直通42分、新宿駅へ57分。 JR小山駅まで約3.3～3.9km、都心へ新幹線で快適にアクセス。 ○粟宮新都心構想による環境整備が進み、新しい発展を遂げているエリア。 ○街全体が高木の緑に包まれた楽園の森へ。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
    • 住所：栃木県小山市犬塚１丁目２３番地５
    • 電話：0285-21-1711
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会栃木県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ