ポラスの分譲住宅 ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心-ウィズシーズンズ-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室751-2
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 北宿バス停 徒歩6分
  • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス23分 北宿バス停 徒歩6分
    • 価格 3,490万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+小上がりラウンジ+2ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸
      土地面積 100.14m2～121.65m2
      建物面積 89.63m2～103.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月完成済
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    • 【街並みイメージ】落ち着いた風合いの外壁が描く洗練の意匠に、色鮮やかな植栽が色どりを添え、穏やな時間を紡ぎ出すような潤いにあふれた街並みを創り上げました。
    • 街並みイメージ
    • 【3LDK】3LDK+テラス+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：114.55m2(34.65坪) ■建物面積： 95.79m2(28.91坪) ■１階面積： 52.22m2(15.76坪) ■２階面積： 43.57m2(13.15坪)
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償対応)】4LDK(3LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.14m2(30.29坪) ■建物面積： 94.19m2(28.43坪) ■１階面積： 50.82m2(15.34坪) ■２階面積： 43.37m2(13.09坪)
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償対応)】3LDK(2LDK対応可※有償対応)+小上がりラウンジ+2ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.98m2(30.54坪) ■建物面積： 89.63m2(27.05坪) ■１階面積： 48.44m2(14.62坪) ■２階面積： 41.19m2(12.43坪)
    • 【3LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸 ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：103.92m2(29.87坪) ■１階面積： 52.17m2(15.75坪) ■２階面積： 51.75m2(14.12坪)
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：110.03m2(33.28坪) ■建物面積： 96.46m2(29.25坪) ■１階面積： 51.75m2(15.75坪) ■２階面積： 44.71m2(13.50坪)
    • 【3LDK】3LDK+テラス+書斎コーナー+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：103.66m2(28.50坪) ■１階面積： 56.35m2(15.13坪) ■２階面積： 47.31m2(13.37坪)
    • 【内観イメージ】滑らかな質感と美しい木目を持つ天井のアクセントパネルやキッチンとダイニングに用いた品格と味わいが融け合うフローリングなど自然と共に暮らす北欧のエッセンスを感じる空間をデザイン。
    • 【モデルハウス68-13号棟】LDK22帖のゆとりある空間が魅力のモデルハウス公開中！
    • 【モデルハウス68-13号棟】アイアン調のデザイン階段や木目天井クロスなどアクセントを取り入れた飽きのこないデザイン。
    • 【モデルハウス68-13号棟】窓から入る光が広がり、明るく開放的な空間を演出します。
    • 【モデルハウス68-13号棟】リビング横には自由な時間を過ごせるヌックをご用意。
    • 【モデルハウス68-13号棟】好きなもの飾れるシェルフ付きテレビコーナー。背面はカラーアクセントクロスで個性を演出、間接照明も素敵です。
    • 三室小学校（現地より徒歩15分）
    • 三室中学校（現地より徒歩14分）
    • ビッグA三室店（現地より徒歩15分）
    • 大古里育ちの森幼稚園（現地より徒歩5分）
    • 大古里公園（現地より徒歩5分）
    • ヤオコー三室店（現地より徒歩19分）
    • 1号棟間取り図
    • 三室中央公園(ヌゥパーク)
    • モデルハウス68-13号棟
    • 内観イメージ
    • 区画図

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.14m2～121.65m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.63m2～103.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+小上がりラウンジ+2ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南側4.0m公道・東側・4.0m公道・西側4.0m公道・北側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255641910号(2026年1月9日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※9号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年9月18日(金)17:30まで。同日18:00よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。
      ※GX志向型住宅となります。
      ※長期優良住宅認定を取得しています。
      ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金110万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室751-2
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 北宿バス停 徒歩6分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス23分 北宿バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月14日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。 ■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。 ■バス利用で「北浦和」/「さいたま新都心」の2駅が利用可能。 ■分譲地内道路があり駐車も安心。 ■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。 ■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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